都说我推荐的敌偶不平民...

小黄 · 发表于 2011-7-10 21:53

那就试试这个，你就知道我推荐的其实还是满工薪层的。

86 WINDERMERE DR
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10878014

AASTAR · 发表于 2011-7-10 21:57

psxf · 发表于 2011-7-10 23:08

介个更不平民啦！刚才看还以为是39万呢，仔细看了。。。。。。

psxf · 发表于 2011-7-10 23:08

390万啊

犹豫 · 发表于 2011-7-11 08:31

雅俗共赏，都好，就是买不起。

sweetlele · 发表于 2011-7-11 09:04

更贵得也有，但不代表教授推荐的就平民阿

ram · 发表于 2011-7-11 09:53

说白了，现在爱城独立房的中间价36万左右，36万以下算平民房子。不过教授可能平时根本不注意这样的房子。

小黄 · 发表于 2011-7-11 10:43

36万的房我看过，Ace Lange在Twin Brooks的show home。3300尺，背靠黑泥溪。感觉相当震撼，不过那是1993年。

虽然全城中位是36万，但这里以中国移民为主，肯定比普遍水平高。我周围的中国朋友以45万～65万为主。所以推荐个70万的很正常阿。人往高处走，总不能给住50万的推荐个40万的吧。

shelley.micheal · 发表于 2011-7-12 11:02

怎么变390万了

猪刀小试 · 发表于 2011-7-12 11:32

本帖最后由猪刀小试于 2011-7-12 12:39 编辑

我周围的中国朋友以45万～65万为主 ...* O# ^% C# w% g" _8 Q( x
小黄发表于 2011-7-11 11:43

没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~

uil · 发表于 2011-7-12 11:41

ram · 发表于 2011-7-12 12:40

本帖最后由 ram 于 2011-7-12 13:52 编辑

没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~
' {- C! U4 x2 b) z# a! o2 U! {5 g猪刀小试发表于 2011-7-12 12:32

没关系，我也没资格。另外，我想问问黄教授，现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平？因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。

小黄 · 发表于 2011-7-12 18:59

没关系，我也没资格。另外，我想问问黄教授，现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平？因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。
, u8 P% A# E) _) G+ n. B1 W' Aram 发表于 2011-7-12 13:40

移民群体本身也有很多情况啊。如果把学生都平均进去，自然不是很高。而富有的投资移民，人家本地是零收入，也把平均工资拉低了。

我所指的是普普通通的双职工，税前10~20万上下。猪刀是住密林耗子的，当然不在我说的范围内了。

ram · 发表于 2011-7-12 20:13

13# 小黄

http://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB

小黄 · 发表于 2011-7-12 20:14

13# 小黄
, T, } S. f4 O# y4 Q/ l* R2 d$ u" j/ }' M9 L0 Q# S1 ^4 N0 `& q
0 T/ B5 o9 C- S0 J
http://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB
1 X' ^* M$ T' N s9 D X# h! eram 发表于 2011-7-12 21:13

说明？

猪刀小试 · 发表于 2011-7-13 15:43

猪刀是住密林耗子的，当然不在我 ...
( |5 Z; N( A0 f4 g/ U小黄发表于 2011-7-12 19:59

我也是这样梦想的~

ram · 发表于 2011-7-13 17:06

本帖最后由 ram 于 2011-7-13 18:13 编辑

说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭，住的也不是平民DEAL的房子。

小黄 · 发表于 2011-7-13 19:53

本帖最后由小黄于 2011-7-13 21:00 编辑

说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭，住的也不是平民DEAL的房子。
5 o) u1 T1 O' k" K. W% Dram 发表于 2011-7-13 18:06

看来您真不懂，我就仔细说说。这个调查是2007年做的，问的是“当时买房的房价”，不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的，有些是1990买的，有些是2000买的，当然也有2007买的。

我所说的现在住4,50万房子的朋友多是2005~2006买的，如果他们投票，都会投30万那一栏。2005底的30万房子当前市值45万，你的，明白？所以，我的朋友的房价水平的的确确就是普通水平。

leohu · 发表于 2011-7-13 20:15

18# 小黄

除此之外,还有一家人多套房子的情况.

ram · 发表于 2011-7-13 22:01

看来您真不懂，我就仔细说说。这个调查是2007年做的，问的是“当时买房的房价”，不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的，有些是1990买的，有些是2000买的，当然也有2007买的。
3 h' |. [+ S5 G+ \2 P: N: }: G1 _/ H- @6 A4 s+ w2 W
我所说的现在住4, ...& G2 G4 f6 [7 m, ^
小黄发表于 2011-7-13 20:53

我说的统计只是参考，我也没有作为论据。如果你有今年的数据，我肯定以你的为准。
我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子，所以45万以上的房子肯定不平民；
我的假说是低于EDMONTON 平均收入（大概8万）的是平民家庭，所以说你的朋友基本上是中高收入家庭。
如果你对这两个假说不同意，结论肯定不同，我们也没有必要争论了。

小黄 · 发表于 2011-7-14 07:13

本帖最后由小黄于 2011-7-14 08:16 编辑

我说的统计只是参考，我也没有作为论据。如果你有今年的数据，我肯定以你的为准。+ m& z- k& T* ^
我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子，所以45万以上的房子肯定不平民；
. t. \: P/ ]; e8 W我的假说是低于EDMONTON 平均收入（大概8万）的是 ...
" E/ |& ~& i; B) Aram 发表于 2011-7-13 23:01

1) 是的，你和我说的范围不同。你说的是不分男女老少忠奸而必须在2011初次置业的平民。我说的是双职工中国移民已经买房几年的平民。就好比上海内环70平米的老小区房，现在也要200～300万。对于当年分到房的市民是再平民不过的，对于现在初次置业的也超出平民承受能力。

2) 即使用现在的中位价36万，你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题，应为以36万为中间点加减几万（如31～41万）定义平民范围，而不是取其一侧。

ram · 发表于 2011-7-14 09:16

2) 即使用现在的中位价36万，你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题，应为以36万为中间点加减几万（如31～41万）定义平民范围，而不是取其一侧。小黄发表于 2011-7-14 08:13

这个平民房子本来就是个模糊的概念。是否合理看大家的接受程度。你现在的定义也是可以接受的。但是把六、七十万的房子说成是平民房子就有点离谱了，大多数人会认为不能接受。因为爱城60万以上的房子应该不超过15%，70万以上的更少；这就像大家可以说林彪是秃子，但不能说JJM是秃子一样，虽然他头发也不多。

sweetlele · 发表于 2011-7-14 11:53

本帖最后由 sweetlele 于 2011-7-14 11:55 编辑

我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal

而且我觉得税前10比较平民，税前20就不算平民了

浪里黑条 · 发表于 2011-7-14 12:16

算了，大家别争了，我拍板：

0-49.99万的，算平民房；50万以上的，全都算富人房。

小黄 · 发表于 2011-7-14 17:30

算了，大家别争了，我拍板：% U/ T2 f4 o. Y7 [6 J
: m) f; [8 t' {/ w: G' v: K
0-49.99万的，算平民房；50万以上的，全都算富人房。, ]9 ]9 A, h8 ` X# X
浪里黑条发表于 2011-7-14 13:16

同意，世界上有10种人，懂黑条说的，和不懂黑条说的。

兔宝宝 · 发表于 2011-7-14 23:05

2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅，在Vancouver要50万以上。
2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅，在Vancouver要250万以上才叫豪宅.

qq1688 · 发表于 2011-7-15 05:38

算了一下哈，零首付的话，月供才17000。

猪刀小试 · 发表于 2011-7-15 07:22

我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal
. v/ d& V8 X+ k' h2 B( |5 ?) X" w( K1 I U
而且我觉得税前10比较平民，税前20就不算平民了: f# n# n$ N J4 U
sweetlele 发表于 2011-7-14 12:53

得先确定一个购买者的范围，就是专指第一次置业的。那种已经有房子，然后小房换大房的应该不算了。

小黄 · 发表于 2011-7-15 07:38

2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅，在Vancouver要50万以上。
6 _" `/ o' c4 t* ~2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅，在Vancouver要250万以上才叫豪宅.
4 j4 p* [9 F: d" H# b兔宝宝发表于 2011-7-15 00:05

这标准太松啦。我认为，要称为豪宅，必须是地段和建筑兼顾。在爱城，新建豪宅地块从50万起，建筑装饰和园艺从100万起。如果是旧房，标准可以降倒总计100万。达到这个价格的未必是豪宅，可能是叫高了。但豪宅一定会达到这个价。

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