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在加拿大买栋房子的实际成本 你算过吗？ t. ~ r4 K2 g6 _
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% l) K7 g! g5 H& X2 g, a; _! Q 对多数加拿大人而言，买套房子也许是这辈子做出的最大投资。买房除了价格，还要考虑到很多问题。
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S- b( S* H# O+ {; v7 O& z 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)提出了以下购房经验，希望对打算买房的人有所帮助：! u, w1 Z! t$ [; }3 u4 V1 v
8 M2 X- L" X7 `! r; y# I 首先，房子的月供款不应超过家庭收入的32％。房子开销包括月度按揭、税、供暖以及共管公寓的物业费。也就是说，如果你的家庭月收入$4,000，那么用于房子的消费不应超过这一数额的32％，即$1,280。6 ?0 o; |1 `5 y$ }& R Q
; Q2 B6 e. y8 x) s+ ~0 z, d) P) i# L 其次，家庭月负债不应超过全部收入的40％，每月的债务包括房子、汽车贷款，个人贷款，信用卡借贷。换句话说，如果家庭月收入$4,000，那么月负债不宜超过总收入的40％，$1,600。
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最后，买房前还应存一笔备用款，这笔钱至少占房价的1.5％，用作买房的预付款及相关手续费，当然还包括法律费用、GST 、PST、地产交易税、验房费、房屋评估费、经纪人费用等等。 |
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狗仔卡
发表于 2006-4-10 22:45
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