合作买农场：10万，40英亩

FORD88

1 |! C# G$ D0 M+ O一、农场简介：
    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。
9 Y# B  p" q+ `3 g* L; W$ c" B; u8 h' Z
二、合作方式：
6 D. ~& s2 }7 l% P% [0 X    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
  d/ Z% ^! G2 V+ r6 _8 ?; @    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。
& ]& G6 O! d! [, c4 R
三、买个农场的理由：
    1. 自己度假用；
" x8 R0 Z6 L/ G7 X% H# _    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
( L1 H' L& T; A    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）

四、集体建房
    a. 每家建5-6间的小平房；
9 @4 |# P% |7 J4 \    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
1 J8 W2 x  T0 I; H4 Z    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
6 ^: Y5 I4 j% X/ f) Y; @    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。

五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）
: R' D6 f" D" b  V. K
/ C8 U' E6 S( I; S8 N( N六、还能做什么？
1 d# D( P# y% D; H    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草
2 |$ l0 A: u  _+ v
8 Y0 d8 G4 y' K+ n2 }薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草

薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
( g) r+ {  t0 ^6 n5 n/ c麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

& b* x" a  g1 z3 H) S& T0 U每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
! _9 w* f3 P$ n, A反应够快的。

FORD88

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
* F, @% l4 {! v; d6 P麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

0 X+ I: b; S& \7 {; w+ F* t$ o, Q; V
正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。

- ]) u4 X( Q, b9 q8 K# k" P5000买12亩地空着也行啊，哈哈。
+ Z' m; N9 M, ?; M
如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
4 V) s  a; |# y+ a9 g我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。
3 a3 Q: v  |8 y, L$ O6 T. [2 D
请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
9 b3 {3 d/ Y  g; l( O省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？
; `8 E0 C# V  O2 @* Y
, Z- m+ {) f# {; \6 D农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
: N3 B. i2 a$ |" H大片的林业也是不能擅自开发的。
; C  p+ r" ~2 `7 G+ R
北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
你可以买下来，但是你不能动它。
: `6 U. X. D3 x( B, O8 e/ A8 r
40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
) R+ z7 \5 Y6 ]难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
他们难道不知道农场，林地便宜？

他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
4 V) o( ?( W2 w' c* U1 F1 P) V麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

; m2 ^1 q0 {$ i. P群策群力，这不是民主社会吗？
是问题就会有解决办法的。
一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

& l$ G/ H3 [5 p9 W5 N  q2 m: G

我来泼泼冷水。
' q$ G+ V4 o/ u/ H9 ^
0 U8 i/ Y! m" ]: `, `& x1 ~3 ^请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
# F6 S  `! H8 T5 M3 a7 _9 h* N/ B  A) o省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
eskimo 发表于 2011-7-23 09:28

) h2 ^2 U% ]! H" A/ g
8 R( X1 s. }! R* a8 p' @果然是资深市民，给你送花啦！
谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
下一步就是了解这个问题。
希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

& T5 {0 ]$ w! H- }; j) ~5 B7 Q不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
& I+ S: w& A- ^) x, r架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

4 t" F$ G* J7 N
鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

( R9 g) ]$ U5 H2 G
谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88
- T8 s; ?7 [+ F8 u4 |0 S* X! m' f- X/ m

# b/ |) {8 J7 }$ B- W我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

) e7 X7 t5 v0 h$ L( H4 y, D- Q

1# FORD88


: j! m9 Y; H: I; u$ |) f我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.
十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

& g5 g3 r1 a( ^$ }
刚给中介打电话了：
1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
3 W$ u8 C3 E" o% J2. 可以建比较多的房子居住；
9 [6 x  F- T6 w+ Q, d+ T  _* @4 i3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
. d+ \; G/ ^' L  E* R4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
+ v7 R5 l$ v# Z/ v5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
$ `0 p2 u7 ]5 l2 T
3 y. c, [" k4 k5 m) M9 E. W建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

不推荐lz购买;
  ^( U7 J3 U$ }6 i0 i- n, v5 V. z  D1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

3 ~$ [: N; M: A4 d- N, ^建议LZ参考一下这个贴。。。。。
) S* J# Q0 K% Z" i, N永安里 发表于 2011-7-23 19:56

7 \$ L4 h5 b! O+ F
+ F7 T. \. t& G
# W; A  O( c$ }4 G) z谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
. D- }6 D0 m+ S4 U给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
. D8 O+ O8 I  |8 s1 V; _suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

谢谢你的信息，很有用的信息。
给你送花了。