房市情报: 房屋首季销售创历史新高 (ZT)

十年移民路_

房市情报: 全国房屋首季销售创历史新高
4 i1 X' k7 X% ?/ ?2 o- g5 w
6 W, S/ a) v( v5 j　　加通社多伦多电:加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)透露，加国主要城市2006年首季房屋销售数字创出历来新高。
! H+ p+ X( |' v! X" y! F; l+ L
　　该个房地产经纪人组织并且表示，打算于4月份修订协会对房屋销售及屋价的有关预测，藉以反映首季房屋销售的强劲势头。
, W  K4 z3 J, J- ]
! O+ F( H' s" V9 A　　经季节性调整后计算，今年首3个月透过全国电脑盘(Multiple Listing Service)售出的房屋多达86,861间。加拿大地产协会指出，该个销售数字较2005年第四季增加2.3%，同时比起2005年第三季创下的旧纪录高出0.1个百分点。
, g! K- ^5 X: Y3 c) b
; j" `4 e7 C4 [! Q/ k( w　　协会首席经济师甘培(Gregory Klump)表示：「今年房屋市道的强势持续令人感到惊讶，尽管屋价不断上扬，以及息口轻微上升。」
) d9 ~; p% O7 w) R# I! P5 f8 I
4 I2 r( K; R) q; n% l. Q　　有利因素促使市道畅旺
' `5 U1 \# G& F7 M" n  f
　　甘培认为市道保持畅旺主要拜数项有利因素所赐。他指出：「虽然屋价不断上升，但业主有能力延长未偿清按揭贷款的摊还期，以及商议得到较低的按揭息口，均可减低他们每月的还款额。另一方面，收入增加亦有助维持业主的供楼负担能力。」

　　卡加利、爱明顿及多伦多的首季房屋销售数字在全国之中居于前列位置。但由于卡加利的房屋需求持续超出供应量，因此导致该市新挂牌出售的房屋数目跌至3年来最低水平。
* B3 n, g* c5 w* r7 t/ n
7 O" @# N, z  n+ o- p/ Z5 {　　新挂牌求售数字破纪录
9 u! X+ w% J9 g4 X; X& |
　　维多利亚、多伦多、渥太华、圣卡芙莲(St. Catharines)及圣约翰的新挂牌求售房屋数字均打破历来最高纪录。全国而言，3月份新挂牌求售的房屋为46,265间，是1991年5月以来的最高数字。

0 @; a# Y# |0 `　　平均屋价创新高
/ I5 ^3 r4 |) [6 t
* }' `/ v& g) K8 q% l　　房屋价格同时趋升，3月份主要市场的平均屋价创下289,639元的历史新高，较2005年同期上升11.5%。

　　平均屋价在维多利亚、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟、咸美顿、基秦拿、伦敦及渥太华均打破当地的旧有纪录。

! H9 f5 L2 a5 J) ^- {1 F4 K- J　　卡加利的按年升幅更加高达30%。

6 V" r" h8 K- @+ f; p9 e4 w　　屋价预期将在温哥华、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟及咸美顿这些全国最紧绌房屋市场持续急升。