每周一敌偶 2011-08-12

小黄

地段极好，背靠河谷。房子一般，价格算很低了，适合DIY。
473 ROONEY CR
$528,000

衣食住行

真是让人有些手痒：买了将房子推了，建个豪宅，狠赚一笔。

小黄

真是让人有些手痒：买了将房子推了，建个豪宅，狠赚一笔。
5 ~$ ^( d- Y  g衣食住行 发表于 2011-8-12 20:43

* X9 U  y& N: F3 P! _' ^就不知市场承受力。

衣食住行

如果真是背靠河谷，那市场就问题不大。
我得找个时间去看看，再回来发言。
最近发现，高端市场有这么个现象：有需求，但没有货。要不就是有货，但卖价远高于市场评估价。
# ?: u0 }& e0 p我曾经跟卖方经纪人讨论正常的市场评估价，人家同意我的分析，但坚持“市场上没第二件类似商品”而不愿降价。而这样高价的商品居然最后还卖掉了。
( H$ Q9 L& W3 F. N* ]今年已3次以上碰到这种事了，超郁闷。。。。。。。。。。。

小黄

如果真是背靠河谷，那市场就问题不大。
4 G5 S7 |$ |) n5 z- ~/ q% z' U我得找个时间去看看，再回来发言。
  c1 S% C/ U7 G4 r" ]: ~6 q3 S最近发现，高端市场有这么个现象：有需求，但没有货。要不就是有货，但卖价远高于市场评估价。
, t$ p. R& w; a6 s; M/ d我曾经跟卖方经纪人讨论正常的市场评估价 ...
9 r4 y' x1 r# n* U9 w0 d( v/ R衣食住行 发表于 2011-8-13 02:00

8 T1 V; H5 k3 ^" M6 N+ \那个地方我散步总去。是个高坡，下面是河谷边可以遛狗的 Terwillegar Park。从后院到河没有其它房子了，但只能看到很多树，基本看不见河。如果要扒倒重新造，估计非得造个2楼顶的露台。但显然卖家不是这么定位的，刚换的松木瓦...

psxf