 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。9 `) _( I6 S# x8 k% D$ f
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八月份数据表明当地房产价格持续保持近年来的稳定。! \, X5 A, w) z. y/ |
/ g4 G0 ~. p1 G* @( l2011年9月2日埃德蒙顿消息:据埃德蒙顿房地产经纪协会发布的数据,近四年以来,独立屋(SFD)的平均售价保持异常稳定。近四年,8月份的平均房价,最高为2008年的$372,000,最低为2009年的$367,700。今年8月独立屋的平均价为$370,438。价格变化略微超过1个百分点。9 r# l4 q( B0 h0 e$ Z
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埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示,“由于当前国际经济市场不明朗,加上联邦政府官员不断地警告债务过重的危险,消费者对房产消费都持非常谨慎的态度。因而我们当地房地产市场并没有出现其他市场所有的繁荣景象。他进而表示,目前房产价值保持稳定,埃德蒙顿和阿尔伯塔良好经济前景预示在接下来的几年,房产价值会有真正的增长潜力。
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9 k7 X* P2 f, ~1 E. i自2008年到现在,康兜(condo)的价格跌幅达7%。这主要是由于房屋按揭贷款审批的限制条件收紧,导致供大于求。2008年8月,康兜的平均价为$248,000;今年8月仅为$231,735。总体上看,所有住房的8月份平均价从2008年的$329,600变化至今年8月的$324,217。 6 w( d" w2 V* K `6 z$ ]' q
6 {4 Q. Q' }2 w4 z2011年8月,总共有969个独立屋通过MLS系统售出,康兜为428个;所有住房售出总数为1, 507,而7月份为1, 564个,这表明由于进入秋季,房产市场出现减缓。 Mooney表示, “目前稳定的房产市场,加上稍微降低的房价,以及减缓的销售周期表明现在市场上有符合各个价位的房源。虽然平均房价比上月稍低,中间价和上月基本持平,这表明高端市场有松动。在这种情况下,如果卖家把房产价格定在 略低于市场价,将会吸引更多的买家注意,因而卖的更快。”. P5 E% v/ U3 Z! ~
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本地房产挂牌销售比增长到51%,而房屋从上市到售出的平均天数也增长到57天,表明8月份销售放缓。6 n" l* `' g7 ~$ D0 G
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Highlights of MLS® System activity) d" ~* t: f) ~/ {
August activity | Record for
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- }# u9 Z4 b" b1 S3 x9 jAugust 2010 | Total MLS® System sales this month | 1,709 | 17.70% | Value of total MLS® System sales - month | $557 million | 14.20% | Value of total MLS® System sales - year | $4.49 billion | 0.10% | Residential¹ sales this month | $488 million | 17.70% | Residential average price | $324,217 | -2.90% | SFD² average selling price - month | $370,438 | -3.90% | SFD median³ selling price | $355,000 | -1.40% | Condo average selling price | $231,735 | -5.08% | ; Z4 E- |+ j- A
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
& @: |) |4 @- D6 D0 J1 ^8 I². Single Family Dwelling
! V: r( @: U* p3 p2 r$ r4 O1 R³. The middle figure in a list of all sales prices
) z9 S8 T) N: `. j% c: e2 u6 C* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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