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感叹一下新房子的趋势

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老公理想中的房子是smart home兼energy saving。看看现在人们选/建房子的标准,都一码的是9'ceiling, open to below。尤其是后者,没有这个feature,都不能算豪宅!而这些恰恰浪费能源/
* T& K% p! u/ f, d. e1 n; S( E  B+ e6 P$ }1 }! L
嗨,要是不浪费点什么,怎显得咱豪~~啊。就像网上说的:以后咱有钱了,就在家建俩厕所。一个拿来用,一个拿来摆着!
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2011-10-6 21:50 | 显示全部楼层
別多說了。
% r8 N4 Q" y- A$ c5 r3 y1 h快,快去看多些房子,給些意見。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 23:11 | 显示全部楼层
都看了很多了,柏文最实际,够用就好.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-7 00:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 醉酒当歌 于 2011-10-7 01:17 编辑
( b. \2 p1 i& G. g  }
/ G0 l) I3 F$ W$ k/ ^7 j. F0 S等咱有钱了………
6 W1 n* Y% j- S! O0 Z; m, v( X" |. O' V( R9 M! D% P$ P5 r
    等咱有了钱,天天去做美体。想瘦哪里瘦哪里,想大哪里就大哪里。贵宾卡一次买两张,上半身用一张,下半身用一张。
* P- k! {9 I% I1 n
& ^- Z: [3 [$ a- A+ w* }* h    等咱有了钱,天天上美容院。想双眼皮就双眼皮,想单眼皮就单眼皮。一个手术包两手术室,开左眼用一个,开右眼用一个。
; y4 a, y# w/ I4 O, n& F+ D7 ?: m4 V' Z+ L5 b; m
    等咱有了钱,天天做SPA。想香熏耳烛就香熏耳烛,想保养卵巢就保养卵巢。水晶磨皮做两回,磨面皮一回,磨脚皮一回。2 U) F" t/ a8 |5 D: t9 Z) G- _
. H% l0 I5 G+ O6 ~; D
    等咱有了钱,上韩国整容去。想变张柏芝就变张柏芝,想变张曼玉就变张曼玉。整一次去十人,先试验九人,效果满意自己上。2 S7 |) W- ?: w7 A6 a  X. X
% D3 l  \/ C: q. X
    等咱有了钱,叫人来洗头。想干洗就干洗,想湿洗就湿洗。一次找两个人,一个帮我洗头,一个自己洗给我看。) ^& }; B+ Z- K. L+ O0 ?
4 _" l% W. ], L# c9 a
    等咱有了钱,天天洗温泉。想桑拿就桑拿,想泡澡就泡澡。每回搓背搓两次,进去时搓一次,回家前再搓一次。6 b) h7 _/ [( L5 |) Y
) ?' Z* B' P& p7 E; x' N2 F, l* N
    等咱有了钱,十步路也要打的。想上车就上车,想走路就让车跟着。一次打两车,一辆爱坐不坐,一辆就是不坐。& D  A, ]- \. q% G7 L' y. H

% p- [5 W0 {# m4 b; o* N- c1 w( B    等咱有了钱,车子随便买。想买宝马买宝马,想买奔驰买奔驰。司机请两个,开车一个,擦车一个。2 [5 P) O; n" R4 A- H6 v+ R! S+ O/ Y& m

( o5 ?4 `$ {, y3 b  |    咱有了钱,房子随便买。想住古北住古北,想住西郊住西郊。阿姨找十个,用五个,竞争上岗五个。
& ?: s& Q: K$ x5 M$ X
; X# k0 k2 q" S    等咱有了钱,去恒隆买包。想买LV就买LV,想买CHANEL就买CHANEL。每款包买两个,自己用一个,上坟给外婆烧一个。
  s8 \! @2 M1 `) h; o: D3 d# C- b
    等咱有了钱,再也不穿合成皮。想穿貂皮穿貂皮,想穿狐皮穿狐皮。一式大衣买两件,晴天穿一件,雨天不打伞穿一件
) z! W, E6 Y# i& i# [8 q( T. k5 T  G$ \* y- w# W
    等咱有了钱,吃香的喝辣的。想天九翅就天九翅,想血燕窝就血燕窝。吃次鱼翅叫两碗,喝一碗,漱口一碗。3 ~) o- g, j! {2 T) g
2 w+ M: K- m( q  x* E- V! c
    等咱有了钱,股票随便炒。想做长线做长线,想做短线做短线。每只股票抛两次,熊市抛一半,牛市再抛一半。9 L* [& P5 ]1 C& i
- A) ^8 h& z1 ~
    等咱有了钱,见工厂就买,见企业就要。想上市就上市,想撤资就撤资。原则有两个,收购减一个零,转手加一个零。4 c/ S0 C1 \0 w: v

' ?/ j) ^' p" s    等咱有了钱,爱跟谁跟谁。想找田亮找田亮,想找姚明找姚明。老公确保一个,离一个,结一个。8 g, E( V1 S" B$ h" a" W

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# |1 _6 I. t# u& t" NRE: 感叹一下新房子的趋势 [修改]
! Z3 t4 n/ p7 O) u3 Q$ T1 U+ }源码
' C. c9 U9 E+ L+ V# J2 zwmv rm qq flash7 l" Q1 X# x. m+ b4 t" t/ o
老公理想中的房子是smart home兼energy saving。看看现在人们选/建房子的标准,都一码的是9'ceiling, open to below。尤其是后者,没有这个feature,都不能算豪宅!而这些恰恰浪费能源/ 嗨,要是不浪费点什么, ... 裙裾飘飘 发表于 2011-10-6 22:46
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 00:52 | 显示全部楼层
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 07:01 | 显示全部楼层
阿膘,你就知足吧~~~·像少爷这样的穷人,都差点儿没睡帐篷里,心里那叫一个苦啊~~~~~~~~~~
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-7 07:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老公理想中的房子是smart home兼energy saving。看看现在人们选/建房子的标准,都一码的是9'ceiling, open to below。尤其是后者,没有这个feature,都不能算豪宅!而这些恰恰浪费能源/7 z" V7 Z. j8 H4 w2 _$ a) b% O
( n$ K8 f" x( @' e2 F' l
嗨,要是不浪费点什么, ...
& Y, H( b# M" H/ a4 @1 ]裙裾飘飘 发表于 2011-10-6 22:46

' ~$ _6 [" {7 F1 d/ s& R/ o; c& b, } 找到合适的房子了吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-7 07:24 | 显示全部楼层
你的信息滞后了。现在流行10尺天花。
+ o! H# G' {, o7 c不过节能技术也提高了。玻璃3层的,pot light有空气罩,接外墙的电盒都是塑料的。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 09:07 | 显示全部楼层
open to below不是浪费.你住了就知道了--- 楼上各个卧室的空气流动好多了, 而且没有明显的门缝风了.
) I$ n0 Y$ q. H7 q& W1 k电影院设计是每人10立方米空气/小时. 你算算你的卧室有没有"每人10立方米空气/每小时".我原来的主卧是15平米,乘2.75米高,是41.25立方米,除去睡8小时,是每人不到3立方米空气/每小时.所以必须开门睡.
% x$ S! A4 q( D% j8 ]没有open to below时,通往各个卧室的一般是个窄过道,使得有的卧室门缝风太大,吹得肩膀疼,有的卧室干脆没空气流动.; J" s8 n; N0 u+ X$ n; E* l6 x4 B
有了open to below,各个卧室直接和open to below短距离舒缓通风. 氧气轻,二氧化碳重, 二氧化碳可以短距离排到一楼去.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 09:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kismet 于 2011-10-7 10:48 编辑 & J+ Q. O0 r. u# H( X# M6 n
open to below不是浪费.你住了就知道了--- 楼上各个卧室的空气流动好多了, 而且没有明显的门缝风了.  F9 c& E/ _( C" y0 N
电影院设计是每人10立方米空气/小时. 你算算你的卧室有没有"每人10立方米空气/每小时".我原来的主卧是15平米,乘2 ...+ S; v5 S0 w2 ?
carroll 发表于 2011-10-7 10:07

0 `  w8 d$ e9 b2 m% w  J第一次听说这个理论,但是我家就是普通的结构也没感觉到门缝风啊。另外那个必须开门睡觉俺也没懂,你的意思是Open to below 就可以关门睡了?俺脑子比较迟钝,这卧室关上门后Open不Open to below不是一样空气只在房间里流通了么?按你的公式应该是房间面积越大流通越好啊,和Open to below没啥关系呀。
理袁律师事务所
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2011-10-7 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2011-10-7 10:55 编辑 6 u4 j: c* M7 \. M) S1 H
' U% w& }$ E5 W2 ]7 R3 e  U0 W- |
9' ceiling不算高啊,低了会压抑的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 09:51 | 显示全部楼层
老公理想中的房子是smart home兼energy saving。看看现在人们选/建房子的标准,都一码的是9'ceiling, open to below。尤其是后者,没有这个feature,都不能算豪宅!而这些恰恰浪费能源/
% u, `; u5 A% @/ ^2 {; U( y$ G8 J1 y8 l+ e
嗨,要是不浪费点什么, ...
! n% W5 w( j& B% @- ^裙裾飘飘 发表于 2011-10-6 22:46
+ m' t2 ~1 t* P+ [' u

1 G8 n4 l$ m1 X1 l( }& ^/ J; J, [open below的房子必须要2500sqft以上才能凸显设计的优点,2500一下二楼太拥挤,有点大脚穿小鞋的意思。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-7 10:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我认为只有面积3500以上;除去车库,房子宽度达到50尺以上,才有做全两层天花的必要。否则户型不好。; i3 @7 E4 u. R' Y
3500以下的,建议使用10尺主层效果更好。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-7 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果就把房子当平房住,那么没有这个问题。现在UW Premier有一个在建的,3/4主层都是两层高。基本就是一个两层高的平房,也不错。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 10:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 kismet 于 2011-10-7 11:19 编辑
1 I  w9 z4 D+ o3 \7 `
open below的房子必须要2500sqft以上才能凸显设计的优点,2500一下二楼太拥挤,有点大脚穿小鞋的意思。6 f; t3 W$ @( x
非常兔兔007 发表于 2011-10-7 10:51

! Q" N: P. P# c太同意了,尤其还要挤出一个Bonus就更挤了。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 10:20 | 显示全部楼层
我认为只有面积3500以上;除去车库,房子宽度达到50尺以上,才有做全两层天花的必要。否则户型不好。9 K7 x) U, D5 K  ^' r; q
3500以下的,建议使用10尺主层效果更好。
/ {; s3 |/ Y4 z0 V小黄 发表于 2011-10-7 11:06

2 j" D( a! K# ~+ j( ]: I可10尺主层似乎也解决不了9楼说的的空气流通问题呀
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-7 10:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
可10尺主层似乎也解决不了9楼说的的空气流通问题呀
2 F! v$ P; H2 |" H) ^kismet 发表于 2011-10-7 11:20

( H' ^/ T9 f- _* K/ H. m可以解决。由于没有2层天花,2楼面积扩大,卧房面积扩大比什么通风都有用。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 13:07 | 显示全部楼层
等咱有钱了………
5 R& E$ B3 A& n
4 u+ b) V) C& a+ q    等咱有了钱,天天去做美体。想瘦哪里瘦哪里,想大哪里就大哪里。贵宾卡一次买两张,上半身用一张,下半身用一张。0 F4 e% O* c5 d% i$ f( c; h8 |

/ l/ M3 h1 X* p/ Q3 V3 l    等咱有了钱,天天上美容院。想双眼皮就双眼皮,想单眼皮就单眼皮。 ...
5 w: W$ @; r  S1 G, x醉酒当歌 发表于 2011-10-7 01:16
6 w- Q, E) @' h+ C2 P/ E, ]: ?" W1 j
5 O+ _6 R, V9 l7 @+ g0 X& e" M
经典!!^_^
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:16 | 显示全部楼层
都看了很多了,柏文最实际,够用就好.: d* Y8 z) F. C' K2 d) i
CAI 发表于 2011-10-6 23:11

! ?0 D8 m" y$ B5 i可惜,人的欲望是无穷的啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等咱有钱了………
6 I1 n8 c  ~& ^2 \7 N, U5 Y  N8 k. L# L
    等咱有了钱,天天去做美体。想瘦哪里瘦哪里,想大哪里就大哪里。贵宾卡一次买两张,上半身用一张,下半身用一张。* j+ S: J  n5 L3 [1 _/ C; O' i
, R4 T9 w$ T- f9 z
    等咱有了钱,天天上美容院。想双眼皮就双眼皮,想单眼皮就单眼皮。 ...' I" y! O4 T1 o+ l7 U
醉酒当歌 发表于 2011-10-7 00:16

& k% q9 x5 j6 _( J/ a; n9 q1 w牛!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:19 | 显示全部楼层
阿膘,你就知足吧~~~·像少爷这样的穷人,都差点儿没睡帐篷里,心里那叫一个苦啊~~~~~~~~~~
, R5 K( i2 S2 l太子 发表于 2011-10-7 07:01

0 x: a, C0 R6 _4 t& d十三点,你少来这套!谁不知道你啊,大饭店大旅店,从南开到北。标准间,豪华间,想睡哪间就哪间。你苦个p啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
找到合适的房子了吗?: x5 c2 C% g1 N8 B! H  T  b( x
猪刀小试 发表于 2011-10-7 07:05

6 @$ e7 v5 w7 e. N) w0 t6 n: ^3 V% V没呐。理想很丰满,现实很骨感。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你的信息滞后了。现在流行10尺天花。
, j. N/ u3 x+ P7 r8 E' s1 G不过节能技术也提高了。玻璃3层的,pot light有空气罩,接外墙的电盒都是塑料的。
6 ?  I5 d+ w+ R' `小黄 发表于 2011-10-7 07:24
- P& i5 j% [* Q/ n2 R; ]) I
可是暖空气向上走啊。要达到同样温度,需要更多的gas。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:27 | 显示全部楼层
open to below不是浪费.你住了就知道了--- 楼上各个卧室的空气流动好多了, 而且没有明显的门缝风了.
' o* d9 Z1 i0 O1 X电影院设计是每人10立方米空气/小时. 你算算你的卧室有没有"每人10立方米空气/每小时".我原来的主卧是15平米,乘2 ...
/ Z! J2 c" M0 J* |carroll 发表于 2011-10-7 09:07

; M5 I4 L" ?- |& c) G貌似懂了,再想想还是不明白。- y; m4 {% P, R
5 a% M; c4 x- p" ?
住宅干嘛要跟电影院设计相比呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9' ceiling不算高啊,低了会压抑的9 A4 x5 B' e) q
fushiyu 发表于 2011-10-7 09:50
( l$ s9 ^* F; N; @( n
您姚明啊?我可是潘长江!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:29 | 显示全部楼层
open below的房子必须要2500sqft以上才能凸显设计的优点,2500一下二楼太拥挤,有点大脚穿小鞋的意思。7 f" ^* V8 p3 f; b/ p
非常兔兔007 发表于 2011-10-7 09:51
: Z, K9 t) M* D
同意!否则跟住在天井里差不多。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:30 | 显示全部楼层
我认为只有面积3500以上;除去车库,房子宽度达到50尺以上,才有做全两层天花的必要。否则户型不好。
% X4 l4 S9 j" m, p3500以下的,建议使用10尺主层效果更好。/ x; |9 _5 J" x1 }' L6 y7 ?
小黄 发表于 2011-10-7 10:06
2 ~, K5 F, ]% P1 u6 |' T! h
你指的两层天花是什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:31 | 显示全部楼层
如果就把房子当平房住,那么没有这个问题。现在UW Premier有一个在建的,3/4主层都是两层高。基本就是一个两层高的平房,也不错。
2 f  N& G  P8 A* V3 d% I小黄 发表于 2011-10-7 10:10
5 z& v6 {1 q; o6 v+ Q4 V- ^2 K
一直看你提起UW premier,倒底在哪啊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以解决。由于没有2层天花,2楼面积扩大,卧房面积扩大比什么通风都有用。" Y* F/ Z, n5 y) M9 H; @# q
小黄 发表于 2011-10-7 10:42
  k( H9 }: c$ T0 ?$ S
卧室太大,人气聚不满,觉得不舒服。古代皇帝住在紫禁城里,卧室也不是很大啊。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-10-8 22:04 | 显示全部楼层
19# 裙裾飘飘 6 F1 Q* j; l: g1 ?" ^5 ]2 N9 P

0 `. d! c& o. ?% ?: f2 d3 c' ]; [7 ?" X- j: m* Z* C
完全同意。20年前一家5口住的是筒子楼。人均也就5平米,还是建筑面积。现在3口人都住上200多平米的房子了,还嫌空气不够新鲜。人呀,啥时候是个够?
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