现在是买房的好时候吗？

JoyceAccSG · 发表于 2011-10-16 20:19

本帖最后由 JoyceAccSG 于 2011-10-16 21:22 编辑

欢迎投票并阐述理由

健康营养站 · 发表于 2011-10-16 21:53

yi tou piao.

psxf · 发表于 2011-10-17 00:56

也投了

JoyceAccSG · 发表于 2011-10-17 16:34

可不可以分享一下理由？

JoyceAccSG · 发表于 2011-10-19 18:53

衣食住行 · 发表于 2011-10-20 21:58

事物总是一分为二的。
说现在，季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。
再过一个月，挂牌价也许比现在低了，但讲价空间却会少了。
且那时候，房子的数量也明显少了，可挑选的余地少了。那时买房子就成了碰运气了。

到春夏，虽然房价升上去了，（每年都是），但销售量也是最大的，因为可挑选的房子多了。

所以问什么时候是最好的时间买房子，那真得看你侧重在那个方面了。

cindysong · 发表于 2011-10-21 20:32

~~~~~~~~~~~~~~

JoyceAccSG · 发表于 2011-10-22 21:01

事物总是一分为二的。
0 M, y" m& H* i" j/ V: v说现在，季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。* t0 w6 ]1 Z6 a9 u$ Y8 W
再过一个月，挂牌价也许比现在低了，但讲价空间却会少了。$ r* b) z* U [! [, e
且那时候，房子的数量也明显少了，可挑选的余地少了 ...
3 \" t7 f m4 P C+ O# G! Q衣食住行发表于 2011-10-20 22:58

实际上我想问的是房子的价格趋势，毕竟房子是一个家庭最大的支出，总不想一买就跌，而且不知何时才能回到买的价位上来.

一剑倚天寒 · 发表于 2011-10-23 08:18

实际上我想问的是房子的价格趋势，毕竟房子是一个家庭最大的支出，总不想一买就跌，而且不知何时才能回到买的价位上来.
9 }& B5 B5 W! r0 o( n) i8 lJoyceAccSG 发表于 2011-10-22 22:01

总的趋势应该是微跌为主，新开工数量不少，经济复苏还要反复波动，不过如果是自己住的话，倒是看到好的别犹豫了，毕竟早住早舒服啊

JoyceAccSG · 发表于 2011-10-23 17:27

分享。

JoyceAccSG · 发表于 2011-10-23 17:30

真有意思，结果越来越与原来想象

不一样.

carroll · 发表于 2011-10-24 10:51

本帖最后由 carroll 于 2011-10-24 12:14 编辑

买旧房,因为户型没有更改的可能, 自己住一定要"需要"为第一, "价格"第二.
列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.
我认识的一个朋友, 买了个便宜1万的, 但是地毯很脏,当时想自己换地毯铺厨房地砖等等.另外对厨房的格局也不是很满意 --- 抽油烟机没有对外通道, 当时想加个通道顶多$500了.
搬进去后, 前半年都在UNPACKING, 找东西.现在两个孩子在脏地毯上爬, 太太仍然用着室内循环的油烟机.两大人工作和照顾两个孩子,精疲力尽, 在小孩都上小学前,不可能装修客厅厨房厕所了.就是请人做,家里也腾不出地方和时间.
我认为在孩子小时,宁可买个小点的, 但一定要干净, 厨房要顺手, 而且没有再装修的必要.大人在这个阶段,连自己吃饭睡觉都不能保证,哪有力气装修.
等孩子大了, 再换个买个大的,需装修的豪宅.

好梦成真 · 发表于 2011-10-24 11:44

12L说得太对了。买前最好达到满意。有人就是心里有一百个想法，实施的时候经济、精力、性格上的问题，一个也实现不了，家里搞得乱糟炳的。

JoyceAccSG · 发表于 2011-10-24 17:52

列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.

你的分享

醉酒当歌 · 发表于 2011-10-24 20:47

结论很简单：需要的就买，不着急的就等，价钱不会马上飞涨。

scuba1995 · 发表于 2011-10-25 01:18

结论很简单：需要的就买，不着急的就等，价钱不会马上飞涨。
& L( B+ |2 N1 H! Q$ P$ u醉酒当歌发表于 2011-10-24 21:47

会降不？

JoyceAccSG · 发表于 2011-10-25 17:51

你说是长期还是短期？我认为，正常情况下，短期会稍跌，长期会看涨.

醉酒当歌 · 发表于 2011-10-25 19:48

好区房源有限的地段,房子价格大降可能性不大.....不好的区继续下降的可能性绝对是有的....所以,建议确实想买房子的人,可以开始看房,一旦看到合适的房子,用力砍价,合适可以出手.

会降不？3 [. y( N2 U0 D# {% D! g, L
scuba1995 发表于 2011-10-25 02:18

JoyceAccSG · 发表于 2011-10-30 19:28

参考大家意见，感觉现在不是卖房子的好时候，但也不必急于买房，可先看起来，这样可能会以合理的价格买到满意的房子.

Aguy · 发表于 2011-10-30 20:56

12L说得太对了

JoyceAccSG · 发表于 2011-11-1 15:26

Most important are location and floor plan, since they can not be changed.

醉酒当歌 · 发表于 2011-11-2 00:54

Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。

小黄 · 发表于 2011-11-2 09:42

Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。
( l* r" F {% a3 Q醉酒当歌发表于 2011-11-2 01:54

又来瞎诌啦？
欢迎欢迎！

浪里黑条 · 发表于 2011-11-2 10:20

ceramistpalace · 发表于 2011-11-2 15:40

又人好像转了口风.

JoyceAccSG · 发表于 2011-11-3 15:20

What?

redrunner · 发表于 2011-11-3 15:55

又来瞎诌啦？
4 E8 f- i" L1 x2 E欢迎欢迎！0 P, h( N: }1 E8 P$ o
小黄发表于 2011-11-2 10:42

醉酒当歌 · 发表于 2011-11-3 18:56

本帖最后由醉酒当歌于 2011-11-3 19:59 编辑

不是很多高手包括李嘉诚说的买房的三要素就是：location, location, location嘛。哈哈，确实国内外的房子显示的趋势都是：涨价的时候好地段房子领涨，下跌的时候，坏地段的房子先跌！所以，买房子，一定要买好地段。何况，地价才是真正涨价的最主要部分，房子是折旧的。

反对无效！造反有理！

又来瞎诌啦？& j3 Z/ m, o! w* J. G7 ?9 S
欢迎欢迎！7 m! E& N; ~' d5 M, L! a: j. M; B+ W7 j0 I3 o
小黄发表于 2011-11-2 10:42

lhl2070 · 发表于 2011-11-3 18:57

受益匪浅

小黄 · 发表于 2011-11-3 19:01

不是很多高手包括李嘉诚说的就是：location, location, location嘛。哈哈，确实国内外的房子显示的趋势都是：涨价的时候好地段房子领涨，下跌的时候，坏地段的房子先跌！所以，买房子，一定要买好地段。
% @# @7 w9 Y- i* R/ A
7 B7 i, S9 `: [8 E- c反对无效 ...
: R7 C7 @! h$ k) @醉酒当歌发表于 2011-11-3 19:56

地段地段地段，是没错。可问题是什么是好地段？正如巴菲特说股票价值投资？什么是价值。人人都听过李嘉诚巴菲特，又有几人在地产和股票投资上能大获成功？

按照这个理论，我也可以给你迅速发财的招数：只要你649猜对6个数就行。当然，我没有告诉你是哪6个数，正如李嘉诚没有告诉你啥是好地段，巴菲特没有告诉你啥是好股票（至少不是事先告诉，等你知道了都晚了一年半载了）。

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