请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

* _1 r; m. ^1 U  M$ J- x0 A) T
, @( ?' i% Z+ M/ i% O3 f1 H) N, S- e请问：
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
- t& ~: j5 M0 L2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
) C6 p2 a9 |7 }$ x2 G3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

7 s7 v! h% x- H0 d
7 w1 e5 J2 o( p, i谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
2 b" U# l7 C! Q* e* `' E- S小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

. C/ N) ^8 K1 c: O2 p- O4 z  r: h

+ ?; M, i- l, v  T) A请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？

谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。
; S" x" S& p, k" y/ }8 ~, Q
地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
* j$ }& J# Q& l  u老杨 发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身
# H& ?9 B" r+ Y再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
0 w6 ?9 h$ j4 s/ u( f0 D再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
, t# F. Q* i; }9 ^4 _' J6 dorangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

/ D) y2 B5 Z% K: W  F是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

9 {8 D( \: P( U, T谢谢老杨~~

# n& D$ j; D% @9 G/ `- L- D我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
* [6 Z0 y  _2 S3 r诺言 发表于 2011-10-28 11:59

. \& b" `- D+ N9 |0 U$ K. B是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

* f$ D+ L- u+ B, u  ]% ~
俺认错道歉， 都怪俺中文不好