请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

0 r8 p9 W- Q; w1 F& z
请问：
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
9 ~6 Y& q8 O6 r& `6 ~7 `' J7 w2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
# t: q* [  o" E7 s6 q" S
3 S* b3 o2 Y7 M" U# z' R# c- H谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
! n- M- P1 P4 a9 g5 g0 B" k3 j小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

) o0 q( D0 }1 j) w
谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
( Z/ e3 n. U# H' \小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

, m6 l- A; g/ ^) j: S  P& k1 T: z0 t. U请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？

谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。
" K! L. L# A& c9 r- l7 @9 |
地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
老杨 发表于 2011-10-27 23:52

) V6 ~  T% R6 z! C& Z+ |谢谢老杨现身
% t4 J+ y, c( ^0 A再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
6 Z8 C+ [1 E" M0 U0 Z再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

5 m6 r% X, T* f/ s
谢谢老杨~~

  G2 J+ ]+ f* p+ g我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

. z2 L+ f+ K: P3 F9 o- h是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

& i" x7 h1 {# a0 K- z8 w俺认错道歉， 都怪俺中文不好