银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

/ c- t4 o- {  l人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

6 Y5 c- h; v! b1 X6 I/ N已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
2 ]+ N+ B' p9 d: u: _/ i1 b
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
8 ~! {" ~  n7 `5 @+ eHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

+ y1 [8 ~% F5 E0 j8 d; Q同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

% }) `: Q% u1 M! s9 o- J: T 4# 小黄
8 D6 d" N8 n0 Z' @9 j7 c9 W

你分析数据的能力有问题。
$ o/ `& |4 D' P
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

( |3 Q& I* W6 S! f% W, E你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
% P/ j, X  f) t" m" Y
0 L/ D6 ^9 F0 ]4 |2 a: T当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
2 t) B7 C5 A/ d+ I( D7 u4 JHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

' l& T9 q  B8 Q+ f) Y- V+ c
你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
1 g; j  V6 h' m( Lhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

5 `: S% I/ _+ K4 `. ]( W4 |

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
9 p8 S" D3 p$ p5 C- W4 \6 O) ]' s- ]9 x5 J
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


2 @( |( _" }* z& D很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
* P( e/ l( i5 X7 ~# e小黄 发表于 2011-10-28 13:49

' `0 w% q! u6 S9 v' V; d
; B* [' U/ J( N/ ?% I) m
1 f- ~, B  U* E7 Y% o: Q  @" P* t3 v总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
* `3 Q) S' f) o
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
/ u: z# o7 ]7 s0 B7 F& M5 C
; t) ?. \. Z9 Y! m& e越来越糊涂。
) A" E% T; s/ p/ _6 Y2 s浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

# u6 s& o8 q- O

6 c4 N, ]6 J$ L( m* @9 P6 Z和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

; N% N, D9 {3 V你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

' ^! u7 H4 J% ?4 W我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。
0 y* m5 A- |# x3 C6 I0 F
$ D; D& x2 W" [: K根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
8 [, B  A# L( V, f: G( H  v% N

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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0 b6 K  j) o% X  p
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HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

9 s5 S, k7 r7 z% v7 P* ?* O( Z  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。