银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

- F# K2 P+ C6 `' S7 H& S
; z! Z$ r$ A& ^人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
3 a* v! U+ X: S$ I  Xhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

6 n9 F, n. Y/ j9 Y
! E! `8 ~0 X) |) T% V  m: M4 r1 Y! qhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

- a1 F% @- |6 Q- h! K( n: H已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

0 m0 _, |+ i1 y/ }2 N  W8 U/ Whttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

4 t% H9 m4 M2 w8 j1 }# [9 e5 _已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

1 H2 {: `! y+ `; A- g* L( R 4# 小黄


你分析数据的能力有问题。
) w8 c; i, t* {
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
6 w" G2 @: U6 y% E& N. R
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

( V% p" p0 V( a: u  M+ F& y* y, T如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
$ Z: |# @# A% {, u/ U6 ^) ~http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
: e$ i! [3 V* D1 ?
2 }' c- ?$ ]/ [. }& E+ v当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
/ H1 y0 d' {' w2 Q! xHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

2 S5 [7 z/ X6 S3 w你分析数据的能力有问题。
# d0 P: i6 u. x9 Y
根据百度百科：
" W% w5 Z/ c( m" C: w: [http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

1 t# r  ]* ~0 s% y很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

2 \6 _6 L" ?  H$ [# S0 p根据百度百科：
* K+ q/ j" i& T/ N1 \2 Dhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
3 X* s6 |1 M! }* A- O
/ x& ^1 T4 V+ t7 S: A6 n
: F; S- Z5 v. }1 Y0 ]+ a很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
3 P. s* T2 h7 z& b小黄 发表于 2011-10-28 13:49

1 t+ K6 S' m( ?" R- j总算承认房价回落，有进步。
. e" c! u" x% O% ?; W' u
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
3 ^! j7 {, x8 c1 z" g就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
3 R0 Y# L5 }# b! e7 z/ c
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

/ Z% f+ J: w8 u' M/ u; `# z越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
, e3 x$ s/ L0 T) Z& `
! Q- h5 W& a. r  p8 D' i  u" D另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

. M$ X8 _& p- u! W

5 Z. ], b" V1 x/ Y& p1 T" N  b和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
% F7 y" g$ Y3 B" w: t) H房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
( D# N( D# P$ R) s8 l4 R; d
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
$ q( f4 ?+ A& ?2 q; M( d5 ?就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
% u! f8 w% t; ?( Y- x4 mHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
$ T+ B4 N# g; `5 w4 ]
8 d4 m. W) D; g2 g7 ?: h3 o0 D+ {我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。

/ O- a$ x* n9 ~& F4 n9 V根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
3 w; t7 V% V& b$ o* Z1 p

) `9 X$ Z% Z, P& G很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
- h6 W2 t! t1 l. r小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
; Y* F9 [2 {5 p$ p& s8 A+ Z: a2 j  F
, \! H" J) ^" S% L7 X4 g

( \/ ^7 |( t$ w% v& i! E& pHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。