银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

- Z4 Y, Y. P( I  h! p) @人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
: a; y. n2 ~/ Z0 X2 Q( @7 Phttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
7 A4 l. U% C' h0 z
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

% d* S/ u8 r. N8 F
# J: b' _$ \- ?$ [http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
% ]4 k. i4 C! h
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
( H1 B. p5 H# d
; y. @! I% [4 G* D2 Qhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
6 c9 A, C8 p; u* D
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

( L0 }3 S" X/ K* _同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
/ c* X3 @, L2 x: jhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
+ A. ^  O( R8 p"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

( W( c8 \/ p6 q7 s3 U 4# 小黄

( F- R- i/ m% R, w( I% }
7 V% O1 L' `3 @+ M9 @9 H你分析数据的能力有问题。
) _. f- C5 t, S  }" M8 _
& u  h/ y: b. \我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

$ u1 E$ y. L+ T. r你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
; I! U& A! M+ \7 f; D3 [4 K- G
! x( K& `3 U7 D8 B4 I& w2 l! f再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
' c5 o, ]6 p6 i: m! y9 [  khttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
! |; `& O& z- p
! e) L) k' a1 g$ x3 _! t- P当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
6 D' X) r' K* A8 }$ v( zHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
- L8 a- c+ Q4 S8 k) P0 T4 @9 ghttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
' m; p- F" O* r0 ^

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

: I8 J7 Y0 v& J根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

: f4 c% J- c& h9 _+ v5 X9 X) I
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
! V' {, d2 R( t2 J" X. X小黄 发表于 2011-10-28 13:49

; Y; s* D; j! c  t+ m

总算承认房价回落，有进步。

) l$ U* L2 I3 x; T6 p7 ]% M' \我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
' X% U- }2 z' X就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

# f; V* L/ H, T另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
& l6 u* P1 b9 w. A
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
# c% o+ n2 }- h8 C" s
  c+ Q& `& _+ I. T; n' g$ i4 b越来越糊涂。
- _. R7 D; v* m# G5 {% e浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

6 S8 |" U8 q& m1 L9 w% v; O  _- {9 u! o
! b* H+ T- i: K1 B' m- `和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

& R% a' M- Q3 Z我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
; l" |  g, N7 A+ X' \" n' y' \9 f9 V就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
8 Z+ f. _9 N# X; W/ B6 VHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
* }. S% w& t- m  M
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。
  s% D# B4 ~* V* v. }
根据百度百科：
1 ~5 z, U# o' _4 _http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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8 j/ O6 Q8 [/ H  x# V3 ~
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。