银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

3 B3 i, C1 [5 |. q7 h$ h
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
$ P1 \  c" a/ C. o9 }5 |# Rhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

& e6 r4 V; d( bhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

' f- G- `2 K, v: s5 }) p/ t1 L已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
3 w; x$ @7 Y1 ?  ^, cHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

' e& w# H' A% M同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄


8 G8 G* W9 h; T" u* K你分析数据的能力有问题。

  a( t' z4 u) F5 j6 x4 @我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
9 ]" l. u  P# v2 s8 V
: z8 ]( Q8 M- x如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
- R' C' z, ^, @& S, X4 Z6 v$ A
8 p4 R# S. y# e再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
+ i: O( y9 ~7 V( a8 K: v: VHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
3 Z' k8 [/ f% X' ahttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
: A7 L7 V; o0 \$ c- a: f
7 l4 o: y' s% f& p2 S/ h

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

1 ^9 R. U0 U* D( ^$ u5 q7 |6 ?* B7 J很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
! S2 @( I  w" v. g$ dhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
' W$ P8 D+ I3 a! G0 d0 B" F小黄 发表于 2011-10-28 13:49

. o6 H5 Y- u' p# Z% T5 }总算承认房价回落，有进步。
3 o7 \+ L% I* {' F( |& ^
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

4 b9 x! b8 d5 C另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

1 T7 v+ ~7 X! W9 K9 m  [* c越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
7 g" h8 l0 w; f* d
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
$ u7 V; ?5 Q# M5 _5 `2 x/ v: I
越来越糊涂。
" Z* _% U3 I6 e' p( x9 U浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

7 j1 o$ v9 \6 b& A
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

$ G$ m& r# Q0 W3 ~我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

/ A+ N) r- B5 D  T% q  T你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄


8 B3 L- v6 M. C" n8 K3 h/ \; y

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
. q* E* x7 R: Y- m' H- f# S: K- Q
2 E. j) l% P& S* h6 T* F4 J+ ^9 E
% Z4 F9 p9 O  \. V6 [: L8 R+ ?  o  @很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
# n6 l1 ]4 }1 ^5 G6 h小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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  u& |& Q# u8 P$ a- P) n# N" i5 D
* t+ Y8 a  ], ~, G4 w: ^& @HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。