银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

- L+ v4 n, Y2 h! m人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
+ B& e( `3 a/ Q, }# G6 K
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

# H: V$ Q5 _+ j& ^' i- e- k& ?http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
! W5 r4 l+ o# h# I; o' m, d
* B! K) v' v/ x+ K4 ]" e4 t已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
! L' u4 A9 G. ]& S! `1 K8 t
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
& l, I- v' W7 ^
+ o5 g2 C  w/ p已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
/ D9 L6 e# {5 N2 Y9 {' e5 PHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

. H8 h8 X8 H8 m% L2 i2 \
. u- k# y$ r# o* s% E9 a6 g2 Q& y2 y 4# 小黄

8 j, _# u5 f) `1 H' a1 M
你分析数据的能力有问题。
' X4 I) Q9 \" p1 H( |/ Q
4 T' t3 n+ S' Z) s  B我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
% f+ P! p: P% N0 h, @
( `+ _6 B, `2 j4 l6 v: k你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
; v% f5 z9 }/ I
$ }7 f5 Z3 t' k, E% @% m8 }如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
$ Z" [; G. b. D& U
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
, f8 K5 |8 ]# n  z; W! c7 q: Xhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

! t9 b+ _$ `/ O( J当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

2 ~7 j6 H4 K+ Y" r你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
5 \4 ]9 v2 W5 e) e" r* |
5 [% [) N8 _4 u$ p0 T

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
7 g4 k: y9 V, p, ]0 N- B
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
5 Y1 ~& w  ~3 s; @! n
& ^8 `& ^, c+ g$ d2 T
8 J/ D# V$ N' l8 B8 D很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

' C. \. O) Z9 |$ X1 M2 e
' J3 o% _3 h+ Z# O3 w! d总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
' k9 E1 o. u! k6 Q- t4 g; V+ g就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
/ T" ]4 s" P/ x2 _* n& G$ X
2 p) O) w% W" ^" n另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
2 F8 Q; y0 v4 [
; ^: {6 g! n# R: U2 e/ @越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
+ x& O- Y! |2 [3 d" P9 [
越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

, u( Z# l% t4 i& m% X, F和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
5 b. \% |& X6 O6 C) \
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
$ S) O; v8 C& M9 V$ eHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

5 G) T2 L' X1 n( g  t# o你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

9 g& L+ t4 y4 @我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
; k) G+ o9 n; n) n
4 j% c* }" q4 k! e$ e& F
9 W8 s1 [5 W" w& e/ W. z" d  `

你分析数据的能力有问题。
' S" G0 E* m; k
) [) c; Q. \+ l9 Y根据百度百科：
% ]' s+ b- [1 Y' ]$ C/ m' V* Y$ Thttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

' U0 g! A, V0 K/ \
4 M5 H" `6 G3 d& ~
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

, s+ L; _9 N/ e; W% h/ Q  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。