银十踏空北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 05:40

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 05:47

本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 06:20

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄 · 发表于 2011-10-28 10:23

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg" I. s: n$ u, F) B$ ~
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http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？3 u" q) g( B2 y3 b+ U4 U
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？

http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 10:46

本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑

4# 小黄

你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄 · 发表于 2011-10-28 12:49

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
+ y% T5 \) K; I* f. Ghttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
# [1 d2 i8 F) M% F3 j8 O& E1 G8 y$ \( A: a2 m
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...9 o! R* V- F/ _/ R9 ]1 U
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 13:05

你分析数据的能力有问题。 - {. d% d' [4 S2 f* C
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根据百度百科：
+ P' g. B l3 Ihttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm5 Z/ w. E/ d. s3 S' }; d4 Z

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3 w+ o8 v b( _: m" Y& C很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...( I0 x. G- ?! c0 o
小黄发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条 · 发表于 2011-10-28 13:29

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 13:44

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？4 C! G9 a6 R E0 y% T0 D
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另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
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越来越糊涂。% u, G6 x' B1 Z( H) z3 m
浪里黑条发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄 · 发表于 2011-10-28 14:00

总算承认房价回落，有进步。
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我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
" [: G* f- o- c* Q就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...! |4 i# H( T; E" d8 V
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”，并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 15:38

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。
8 ?" f. }5 i! ^! x3 t, s# J, s- d6 [1 E& n
根据百度百科：, [: R- Z% i) _
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm" s! H4 z0 y" `8 x. m* V% d
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很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
( C! h# [1 {; H# O; I小黄发表于 2011-10-28 13:49

小黄 · 发表于 2011-10-28 18:02

10# 小黄 4 M0 ?! V6 H, l6 L4 l
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# S, B; e* Q' e5 Z OHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

“然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。

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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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