银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

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人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
+ w4 v  Z0 ]' E9 B# r1 U
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

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8 N1 G. `8 k2 [) F& T/ ~: a9 B. M( ehttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
* M; f& J, E% C; @1 Q& i
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
: d1 w% l% G: a3 F
, o, I! c9 _% v: W9 F2 Y已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
) N( j' c8 _, s- s) C  @! vHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
. e. s, V& s5 o# v2 ?"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

3 j& r% u1 n$ e5 ]" H; }; R2 w
4# 小黄
8 M0 t+ x' v& ]/ g9 k
; Z( E$ H$ z2 j# N+ \6 [3 X
你分析数据的能力有问题。
, h* [! o8 ~5 T" K8 J
/ J) J( D* H1 M3 k% l我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
! L; {' W2 l. ?; }7 r6 a% n
) p5 w5 w2 }* u0 K9 B你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
. H1 W" t8 u1 k4 I) o8 |
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
" x  m4 m- E  \4 [& x/ w& N
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
& `( N3 J$ C# X0 \6 L- rhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

9 P& Z& ~. M9 }+ _" p你分析数据的能力有问题。

! R( o, p  y0 n) u  q+ ]) C根据百度百科：
1 l& D' D% t6 Y* U8 Y! l  E. _2 |" ehttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
0 I' ^6 w8 R# N! q+ ]3 l

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
* ~* n2 |% T3 r' G! d
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

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很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
3 Z: Q: y) s8 F: n& S' u* v% B小黄 发表于 2011-10-28 13:49

; x2 [' A+ U( k% z4 O  s  \
4 y* k3 x! ~# }) c2 P2 u2 {% f2 ]1 z
总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
  y0 h: V8 H4 p& F/ L4 |% W- i6 L就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
, `) J% T! r0 u7 ~% ^! T
: N5 I( \+ M! p' Q7 E9 }另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
  n" K3 X  Y5 r+ M  a/ a' S
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
; E5 P$ {- h3 N0 H: W: @7 ?4 z浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
  J6 Z% j4 o3 ~就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
9 l! a  ^# d, z! U3 ?! S/ w3 g9 W
2 F/ J! o+ \, M. a/ Z我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
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你分析数据的能力有问题。

+ q$ U6 ]9 y; f: o) M6 s9 \根据百度百科：
- l! A3 i. x& r( l. _' v: nhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
& F3 {( g( h- S; D- I小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

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1 V9 H. A# f6 |) `/ }' W; u) ZHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

9 x! m" w3 P: }; P4 h7 l$ k6 n  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。