公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。
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他们告诉我清洁费用如下：
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$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
$ V, W  R5 `- w( X3 x2 _! r" _! b还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。
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% s  a* E( Q3 F7 q' K, _我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
8 C6 r7 Z! C" ]$ h, a6 ?; f  @我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
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; K! _; ]' q6 D2 s大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

: U/ _6 E4 D9 {" x" [( \6 E
0 H$ p6 D# G. z% r1 L% S你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
6 k+ {3 H  L' f! E  l, _
9 n) q) R6 |; {0 f! T- N- l, r) z说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

2 `1 G' p* C1 ]0 y- R. vContact Information

+ M5 w% t9 d& N) L; s, mEdmonton Office
" k1 ~6 U' h; ?, m. A5 |) f6 z
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8

$ `/ r% r9 ?2 X! o2 }0 ^; t0 _  y* tPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     

! x. Q4 c* ]( d5 P9 d5 z- Q7 \1 KOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
! e- g+ j% ]2 B6 C/ i% R7 y4 k3 YClosed between noon and 1 p.m.
9 i: O' d& Y3 V1 J+ S0 Q
6 Y' Q; x$ V, G1 ~$ U. b& y, T! x
5 _; J& u' y, a; Z三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

Contact Information

Edmonton Office
  Z; h7 p- r$ n5 ~( S, Z
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
9 Q& x7 o- g5 {" r: p' n/ k0 O- b
- X: @1 [/ Y, Z) I/ XPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
- K+ g: R2 ~: BFax: 780-644-2266
E-mail: ...
2 E5 x9 ?) H/ R; ]: E& J4 llopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

感谢

薄礼

2# 犀牛图拉
# b" U( m* T+ D. Y

同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)

1 D7 J, y8 [2 {1 O至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
( X8 X% L" n' [6 r7 S
' N  d8 q# L5 N5 F& N- Q/ m窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
6 \- C/ ?9 W3 M0 M& A？

dayede

你问问房租哥
？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

the 6th floor is experienced and gave good comments.