公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

他们告诉我清洁费用如下：
9 y" O+ y# [- b6 x
' F# o) o1 V$ P6 L) a8 @# o$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
! m/ N$ m' p6 \- Z6 |) }$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
3 i3 q( n8 S3 i* H9 [* u$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
& u3 Q$ P# j: W/ B还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
' \! d/ M2 }- Q! f9 H5 C$ m
: n9 C* ~/ F3 M  w! U8 ^; r8 \2 F大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

. M7 ]. y- J9 r. f
2 u! o3 \0 e; }% a' b5 U5 z* h你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？

: T8 x0 @$ M" U! N! H: W说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

2 y" s# E+ I7 f7 r0 F% JContact Information

1 B$ U7 q( H* o% f; QEdmonton Office
6 w: m( ?; q- U; o/ d+ m9 G
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8

: U& o5 S' S- I. H( b3 @9 dPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
& C2 W5 h7 r' C
Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
Closed between noon and 1 p.m.

/ r4 \( t: }3 s1 }( C
( t. n  T3 f/ |0 i/ g三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

Contact Information

5 n& i) }# o9 \& a0 e6 H) nEdmonton Office
" `0 x' [' C( e, E
0 R8 _5 ^" J6 h# E7 W$ eUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
6 h( w9 F3 D; l) ?2 w- U! V; N, |! hEdmonton, Alberta  T5J 2Y8

/ [2 ~1 \- a- _% rPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
: U3 e. k: t- ?# u, nFax: 780-644-2266
$ V# A* g, q7 q3 h) E% I# [) t: u% OE-mail: ...
" W; a% B. p# Glopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

$ g- e, G$ j! @
4 n5 p& W9 b2 r; r( K. }感谢

薄礼

2# 犀牛图拉
  A3 @0 l, R6 X' g2 {( W6 I

同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
6 v5 t! `. w* B
至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.

窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
？

dayede

你问问房租哥
？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

9 J. z: e' A1 vthe 6th floor is experienced and gave good comments.