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来源：世界日报
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多伦多道明银行（TD Bank）16日在报告中警告说，加拿大多个城市房价被高估和加拿大人家庭过度负债，对加拿大经济构成明显的威胁。 / f! \* }0 o# X" H2 U% I, w
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道明银行首席经济师亚历山大（Craig Alexander）对加拿大房市进行研究后，建议联邦政府采取措施，以控制加拿大人债务水准继续增长。亚历山大在报告中说，因为有外国买家的涌入，温哥华是加拿大房市面临调整风险最大的城市，房价届时有可能下跌10%至15%。 4 w5 j; r' i2 }+ D/ S$ P, v) o& E( Z
# b' {: U& y! H多伦多建设大量的公寓，现在让人质疑新上市的公寓是否有足够的买家，或者说是否那些投资的买家是否能找到租客。多伦多房价也有下降的可能性。 , Z% s* @! ^ {5 }0 b- u
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亚历山大说，现在利率超低，一旦利率上调，所有城市都存在房价下跌的风险。加拿大人的债务与个人可支配收入比率约为150%，亚历山大预测，明年底这个比率可能升至160%，当年美国房市崩盘时就在这个比率达到 160%的高峰值。 + F) Y8 R c* x. a& w
. o( A6 U4 i, { V; d7 n! J, b2 W银行估计，如果利率升高两至三个百分点至正常水准，加拿大将有10%即100多万家庭将被迫使用40%以上的收入偿付房贷月供。加拿大央行说，这个水准将致使加拿大家庭出于一个非常脆弱的境地。 & K3 k- e3 D/ K
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道明银行在报告中提出控制加拿大家庭债务的多项建议，其中之一就是将房贷最高偿还期限，从现在的30年缩短至25年，其他建议包括对借贷者进行承受能力（stress test）测试，测试借贷者在利率上升至5.5%时的还款偿付能力。6 ~2 q# t# Y( o$ ^: F9 r
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发表于 2012-3-18 06:05
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发表于 2012-3-18 15:11
