看上一房，有事请教。

梦里水乡

看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？
) M0 f/ `- S6 H* f4 g3 d8 {
0 z8 J  j4 {: t6 b1 @# [: y' u9 `谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。

浪里黑条

没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
- J0 t2 m3 K* F3 n$ w' V
9 |% d7 x! h0 B, Q! C给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

猪刀小试

浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23
! O: h2 J) z, X: v) M没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
' \/ ^  x$ U: S! s( N- u+ A) C
7 {8 B1 S9 T" q( E4 D# f& z! O给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

我的宝贝

6 w  L1 U4 o  a* x: d这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。
0 ]! d- }' U4 j" w; U
http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1

JoyceAccSG

准备买什么样的房子？说说看。

三思

浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23
, N4 U3 m* ?9 e( _. Z3 ]. z9 q没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。

1 k% x$ ]- x) o0 q; Y) @" l给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

冒充美女！

flyingpig

猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40
4 K- R3 s# E* I& o4 R' C: p. Z! dhttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

大律师还是个大帅哥呢

八千里路云和月

还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。

如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。

梦里水乡

& Z# W3 i: u6 o! A& {& `) u# W几天没登录，才看到大家留言。
) m2 c$ F3 f% N& N# _房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。
继续看房子吧。没缘分。

梦里水乡

/ r" u* }+ ?" y, G, d$ u

JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48
9 h9 p+ J. C4 h准备买什么样的房子？说说看。

6 R4 I, X4 E9 \
2 j8 M) I6 z, n& @0 Z$ N1.  价格affordable， 45万以下。
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
3.  房间多，至少4间
- Z" s0 ~+ w! D4 H4.  walkout
5.  后院有草地，越大越好。
, c1 y1 a; L7 [6 @: t
. ^# X+ e( {6 [% E5 g9 G我目前看房都是朝这个标准看的。

梦里水乡

虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。

一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。

总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。
/ G" }2 j5 g1 v  L# a; O* Y+ `% Q
4 Y* X# l# v5 k4 {8 Z& K

redrunner

梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...

( K) q. G" |/ [: t8 y最近好房子出来的比较多

diana2003

梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49
4 C6 d! ]2 `" p! {1.  价格affordable， 45万以下。
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
3.  房间多，至少4间
...

现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

梦里水乡

diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
7 l2 J: ~7 n1 [! l现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

别吓我啊。。。。

& l6 X! v% t' G, J" [穷啊，只能这标准了。。

梦里水乡

diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

6 T' q8 j9 O1 Y4 N6 ]7 ^别吓我啊。。。。
2 |2 m  `- Y+ v0 N- \! S
; P* p, j: L, ^! z$ p/ l8 I# s穷啊，只能这标准了。。

梦里水乡

各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。

http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406

我的宝贝

1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。

这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。

southcommon

diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
) X2 G/ z0 I( O- B6 E现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

Maybe you can find one if do not care about location and built year

sweetlele

我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
7 j+ k1 t' _- H2 J0 `% ?
5 v" O- j0 u% b: R0 o  F哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...

lanmeiguo

梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...

不是说卡尔加里的房子涨了吗？
0 @( r/ A$ t' R, f. c, i# C45万成交，太划算了

梦里水乡

我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56
0 N1 k& v9 G& F! w! n( e4 b% U1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
" f& t) N' R8 |4 e  X; e
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...

加上地下室，应该不止1700吧。
/ }5 Z7 i. o% o* ~4 o) W% P
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
" M7 r8 {  I7 {4 w6 o, f9 F! G
如果地下室装好的话，应该不是这个价了。

梦里水乡

sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19
4 Y2 \+ Q& ]5 a! i% ]+ e5 J/ n6 O我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
5 v! k2 F, b& j! u
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...

1 b- \! P1 S5 j( s& @我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。

0 C, ?* Z8 M3 f+ T

梦里水乡

lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01
不是说卡尔加里的房子涨了吗？
45万成交，太划算了

& R0 n6 e/ n% Y. T我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。
) e. @5 s; N4 H3 I8 P4 |
% G* t1 q8 s/ f: C5 X' k不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。
& L+ u6 r/ o2 M! I) `9 u
3 L' y1 T4 d' S有机会亲自去看看。
& ], Q4 f0 c8 q% h" x/ T
所以我说，现在的行情，看不懂了啊。

梦里水乡

' v* Y7 R4 W5 \( O
8 K1 s5 y! u% q& q& b& ^看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。

# K2 k9 }6 d) Q+ c; A4 P9 e我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。
' e4 k- v$ p+ h% ~
我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。

梦里水乡

刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。

2 s# V% i# r8 ]+ b2 w4 L我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。

图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。
7 B9 _% r* A; i. J* c- @8 m2 G5 f0 Y
. n: F' e! w, ^5 G( B6 `% T& N总的来说，我很眼馋。

5 ~: o6 G& x1 I/ j* G: j8 @3 q

southcommon

梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13
+ G4 _1 M1 t# y- \0 E3 S加上地下室，应该不止1700吧。
6 D" ~9 ~, {1 E' [6 S! f, F( r0 |
* q7 {' W* W8 P应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。

3 v, Y- g% r. m是这么个算法啊，明白了。

plmm9981

明白了 hehe   xiexie