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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者6 Q% s9 ^' R5 b' d# n
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; e: `/ N6 y% \; c3 \8 t央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
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央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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& s+ G& o" T$ G- S& Q& U4 x+ `浮动及固定利率各有利弊 7 f$ ~/ L6 ~; a+ p# x# a3 q8 W
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理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 - L% K8 S0 D6 N! |9 ^/ ~
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除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
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' z, y- ?3 t% B7 L7 R8 M多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
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1 j. D, i) }: X( c( A! t目前按揭利率仍属单位数 9 K6 x2 m: l1 c; A, y
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有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
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' L- S8 Z7 e+ R! O* m5 G" Z# e自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
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4 ^) V9 c; H$ c& a. U# n( C1 r6成按揭者选择固定利率 : [* Y( C5 _6 g7 ?7 ?. {, Q
+ a5 ], T. Q# i4 J加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 $ ~- f9 R7 y4 L g3 Q Z- y
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对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 % z5 R% M' M! r. `& E# D) K2 W% w5 D5 L
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根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 8 F7 k+ v& ~( N1 m m* s
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专家苦劝作长远计划
( Z: N" r7 C# d; [ j8 i, a: b
0 ~9 b; @7 |8 Y3 g然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
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- D, e# N6 G4 }9 I3 h与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
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" \) p$ Z; W+ \* z4 T0 ~1 V) |安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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