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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者9 R, e9 x( s6 n" e9 H P6 o: [5 A" r, b
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央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。9 x3 b# _. E# V
! p6 u K! Y9 x( C7 S' D加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
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: K) V: ^7 N/ e# Z+ W央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 2 n" C- X* U- x$ g1 U
( x# j5 @9 e! h浮动及固定利率各有利弊 - u9 W9 h# k3 |
! I' M! P% ?: B9 ?理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 3 m' \2 Z$ o4 L
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除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 b! ]7 M+ L2 b9 X
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多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” % o* {8 _5 ~9 f
& R5 n; C X% t7 v' [" M- W目前按揭利率仍属单位数 : {. C: J0 Z6 D+ _; \5 x
& I$ B& ^4 g0 [7 \0 g" S+ k有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 / k2 t8 Q( i- T( e8 q
4 x/ c3 l( @7 r5 l( Z自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
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$ L2 w5 Z' Q: z6成按揭者选择固定利率 7 [/ n' S2 F8 U8 q, m
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加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
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0 V. |0 F! Q' ^- S3 Q" M. q9 t对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 " T# }! _, p: V
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根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。
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专家苦劝作长远计划
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5 ]$ X6 [2 I0 W; u然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 2 ?3 o/ F. H5 r% l* C/ G0 T( I0 ]6 p
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与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 $ k2 k( z' w& t0 d& l3 h
/ F( ]" ]9 H8 ]1 C安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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