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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者% d z0 T( ?& b4 v) ^/ Q+ O# c4 ]
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) Y8 s& I4 c c% H4 L央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。6 O3 p& M3 _ B6 X5 k9 ]* K
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加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 7 g" ^; d2 \/ g& W* N9 x. p# c
' `& ?( _! A) P- R央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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: T7 k R" I2 d) q+ Y7 v+ [" n浮动及固定利率各有利弊 1 J) |3 t v& G
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理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 1 t1 |* M9 C. N
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除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 3 T" M8 h9 k' M
4 Q4 }+ I1 d. Y: D: q3 s q多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
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目前按揭利率仍属单位数 & i, G. k* E3 Q
' w9 j* O4 |2 e+ q f: d- K有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 9 {; p6 n" ^3 l, o# R& T! H
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自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 2 W) I4 B, L& [% y d$ _
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6成按揭者选择固定利率
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/ [6 P* a) V( M加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
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9 m8 S3 o4 u) {! W! H( c0 w对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 0 S) c1 D b! h
9 }# V/ }4 B4 V# @- N根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 1 r% p, O; N* `8 Y# J% j) F5 `# h
5 n5 v9 m7 q0 k! |专家苦劝作长远计划 6 t; ~4 ]- O# \; c
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然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 " A g9 E/ o( F$ P
* m- O9 A- y, U8 y+ b0 K9 z与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
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( \* `( O/ @! H# ]8 x( W安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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