 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
3 J. T. K9 z9 y- a
: u2 I) y. n) N# N( T/ k3 a7 S
2 [7 I% _2 K! T; h3 u8 O2 M% p) x7 O! F5 `8 D ]% c" i1 M/ G
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。' ?7 e) }. t3 p8 L2 \
7 K2 D* `4 O9 \" Z9 L9 M% j: w加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
7 T* @, R; T+ \5 T
) `, z" Q0 T5 g2 ~央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 3 u( r- J# b- q# o2 R* q. ^
9 o; p3 w1 V6 M) Y" O8 r浮动及固定利率各有利弊
9 L k$ B0 _! M$ `) @5 N5 X- H7 d2 j+ E2 a
理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 & L* V0 ^( c) Q ~
5 y2 @/ T! g" Z! [. `( I除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 ; X' |; y) S; d6 f1 x; i# o \
@( t* K& f+ t. h; O r* E
多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” - |+ d$ Z9 G7 p$ q2 u& z
/ w& D2 |3 v5 F; Z) @
目前按揭利率仍属单位数 . H b7 w* d, [8 `) i
" d' |& ]7 w$ H
有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 / h+ n) B8 m) `! ]- C3 [) a
9 I/ V, k" g. V
自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 9 w7 [, ?# K8 A u8 b4 v! G Z
* h; _& d, }. B2 p" v4 z6成按揭者选择固定利率
4 N& m* w0 j) c6 ?# Q2 r. A
6 M3 R6 m' a- K5 _$ ?加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
1 E' G. D# i; J/ x! d
: M& `2 r$ Q# z. Q$ V对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
/ T+ D5 u' `8 C
: g, d. o. K/ S7 W* w根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 , Y1 `$ X* W3 i
( s% ~4 R& \$ @8 o
专家苦劝作长远计划 - h/ X2 |2 m2 N, \2 k& Q
3 ^6 }- |* Y: b. k' R9 L然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
9 E. E- w6 y0 F* a* e; q
9 Z+ d! W0 `5 y. o" o与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
L! U4 B2 y8 o4 q5 G% ~8 z, h4 t; ]6 q- y; z6 Z
安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
