 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源:世界日报
5 q/ j% s v1 _: n4 E1 t' [: X4 e4 Q! @* w$ `
只要房贷利率上涨2%,便将有40%的加拿大人难以确定自己是否能负担得起自己的住宅,这是满地可银行(Bank of Montreal,BMO)一项研究得出的结论。
" Q; ~" G; q3 E0 e0 Y9 z
& @; ^# a# p6 ]( k( b' f8 ?9 n* y由李吉调查公司(Leger Marketing)为满地可银行进行的房贷承受能力测试发现,如果房贷利率由3%上升至5%,便有43%的人感到难以按时偿还房贷,或者是影响到他们财务状况的稳定性。
2 l6 r0 a' `) d2 X" p! F) y
0 R& r7 i: Z1 L' A! M4 X+ m这项调查是在上月21至23日期间进行的,亦即在满地可银行率先推出2.99%/的5年期超低固定房贷利率之前一周,而这项超低房贷利率将于29日终止。皇家银行(Royal Bank of Canada,RBC)、多伦多道明银行(TD Bank)和国家银行(National Bank)业已宣布,新的5年期固定房贷利率为5.44%,比原来的高出将近2.5个百分点。 , U! i' ?) }& i+ v
( G/ Q* e) \- M6 L+ h* B- M1 _: X
" q E) j0 S( `# v8 I5 W3 A- o) _' N- F) K
在接受房贷承受能力测试的加拿大人中,20%表示利率上涨2%便会损害他们偿还房贷的能力,23%的人说这可能影响到他们家庭财务稳定性。 % J% ]2 A4 q @* {
X" b; x Q7 y) W" h
如果借一笔10万元的房贷,当利率2.99%时,第一年要支付的利息是2990元,当利率上涨到5.45%时,第一年要支付的利息即猛升至5450元。 ( v1 E. ?/ R; n% C, D7 Q( E1 j2 C; h2 b
9 H2 L4 o' d+ n这项总共调查了1500名加拿大人的调查又发现,有57%的人相信,即使利率上涨2%,他们仍有能力按时偿还房贷。
, W5 e1 D$ H8 D, ~8 g$ t9 b- k: D* R, H$ R- n( S6 ~2 M
目前,尽管加拿大中央银行仍按兵不动,继续维持1%的隔夜拆款利率,但各商业银行已纷纷开始调高各自可变房贷利率。这种状况也许显示出,已持续了数年鼓励众多消费者投入房市的超低房贷利率即将终结。 3 O* U3 u' g# l* O# _4 _
5 S9 U' ~3 U) f* B. `# c9 R
满地可银行预测,央行将从明年开始陆续调高基本利率。央行的基本利率对各商业银行的可变房贷利率有直接影响。 0 h, w+ T: U7 _1 c" j
, u& F3 z8 p& e. \# A+ c
满地可银行的房贷专家帕森丝认为,央行不会急剧地大幅度提升利率,但在5年之内陆续将基本利率提升到2厘是很现实之事,还贷能力较弱的消费者宜及早未雨绸缪。 |
|