kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

7 F  a8 s' s2 u0 S* q9 s7 X, c) R适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

/ g7 D  b$ J" ?+ x楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
+ W$ U/ p0 Z/ U
* L4 R" {* d0 K屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
9 d  O* i' D: L8 k$ H6 [34W/1W7=20年
% Z2 @4 n- F  A) R! n
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
* v. u! `* X7 V5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

( K7 k' U& h$ l% q( a" L0 w, e投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
% @5 u4 _' B  t5 \投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
# {9 r3 m  w! {4 K8 @* ], Y' rBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
9 t8 A! a/ y2 i  ]Very bad, No good investment at all.