kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

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0 I0 u& \# K' r+ Y  p; o5 q五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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- O1 m0 O* U  m# P# a' o, ^. U适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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, v# b, Q0 s- i. g楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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, Z+ C/ M( Y9 T6 V) W: O' w屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

) C8 b" l1 W# z( r3 k& n: [很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
4 U5 J$ O. O! `2 h' y1 ~+ M34W/1W7=20年

/ ?' {9 o' F* ?; s我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
: ?) n+ A! e+ k& _投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
" G1 F' l) g2 G+ h! IBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.