kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

5 S4 y$ ^8 U. f0 E7 U1 F$ g: Ihttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
5 v& ^5 z5 ]# Y7 C
5 t/ K" N3 @2 O6 g五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
' j# H' K4 G" f  y# |- I9 f) W
; F9 g3 G3 c3 S适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

  [9 V! D) Q5 f9 _0 w( O屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
4 N; v* C: D3 L2 g4 H
0 u1 X$ z6 }& g( p0 g( w很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
6 i* O. ~* x$ y2 _6 \34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
' C4 ~# J: N2 z( l# q5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

* ]. l9 `8 c( V* K* u- ?- W投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
8 T1 I% W/ y0 H( X投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
! j9 F* ]& p7 g! G0 s% m- H9 bBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
0 H. Q) r. K% Z# ]6 hVery bad, No good investment at all.