多市领涨加新屋房价 国际机构力劝升息

get8686

作者：牧涛
  Z; Q3 R1 t! m( P& y
据联邦统计局今天（周四）公布的数据，本国的新屋价格继今年一月份月度上升了0.1%之后，二月份又上升了0.2%，里贾那（萨省省会）、多伦多和Oshawa领涨，而先前极度火热的温哥华地区的新屋房价则出现下降。



! _. P9 z& v- o, k$ S令一方面，一家国际知名的大型金融机构野村证券（Nomura）对加拿大房市发出警告，并力劝（urge）联邦央行升息0.5个百分点。
8 c( d* Y8 K  |! U% ]
; N6 C) k1 d; Q, C+ w/ x


& n2 `( y) X0 v" V统计局的报告指出，今年二月份本国的新屋房价月度上升了0.2%。其中，萨省省会里贾那的新屋房价单月上升2.4%，居全国首位。报告指出，这是受地价、开发成本、以及材料和人工升高影响的缘故。


2 _$ z+ r. s1 ]# A% T: I
& u6 C7 [9 v7 q5 w7 R. x& p5 M* S
值得注意的是，先前极度火热的温哥华地区的新屋房价则出现轻微下降。在统计局调查的全国21个城市中，有5个城市的的房价没有变化。
3 u( m. y4 T# g
二月份本国新屋房价的年度增幅为2.3%，比一月份的2.4%略低。就地区来看，里贾那（萨省省会）的新屋房价年增幅为5.9%居首，多伦多和Oshawa为5.8%紧随其后，它们是本国新屋市场房价上升的重要力量。排行第三的是温尼伯（Winnipeg）的3.8%，涨幅远远不如前两者。
6 S# A9 b8 t: J
国际金融机构力劝央行升息

4 q" F6 u2 m9 @# E6 ^' H4 i4 t# P
/ W  u# F6 }0 C3 |6 ]6 h
2 ?% K+ y# @1 j. ^同日，一家国际知名的大型金融机构、同时也是目前日本最大的证券集团“野村证券”（Nomura）对加拿大房市发出警告，并力劝联邦央行升息0.5个百分点，以避免房市“崩盘”（crash）。
/ j5 ]3 Z$ J" P2 k! h
“野村证券”的经济学家圣阿尔诺德（Charles St-Arnaud）表示，让加拿大房市安全地软着陆的最好方式就是央行慢慢升息，渐渐地将利率调高0.5个百分点。
- L- c, t5 J* j% ]) j- ~8 X3 L: D
0 r  j/ B4 D' ]4 o- F6 h9 i9 E/ B+ I他表示，加拿大的房价自2001年至今已经翻了一番，仅仅在去年一年就上涨了6.7%。同时，房市的火爆也带动了国民债务破记录，成为一个随时可能爆炸的“气球”。其实，已经有很多金融机构都发出有关“加拿大房屋已经过高估价”的警告。
( Q+ y. u* [* h5 I6 i% S6 n
7 E4 U' B/ I2 Q" J# J: e


7 J8 v* ~. V8 S. q+ Z1 r7 R阿尔诺德预测，加拿大的房价最终会下跌10%至15%，才能达到平衡点，但是房价下跌不太可能发生在央行维持低利率的情况下。
- \! G9 X+ b4 S

shuangrui