多市领涨加新屋房价 国际机构力劝升息

get8686

作者：牧涛
: G5 b- s5 F. U& n! ~: b9 f
据联邦统计局今天（周四）公布的数据，本国的新屋价格继今年一月份月度上升了0.1%之后，二月份又上升了0.2%，里贾那（萨省省会）、多伦多和Oshawa领涨，而先前极度火热的温哥华地区的新屋房价则出现下降。
4 F7 ?# ]% o! O
6 c6 [' h5 I* D$ ]* G! [: L
3 O) M# ^0 ]' j% ?& g7 |
& w' w. ]1 H2 g# S3 N令一方面，一家国际知名的大型金融机构野村证券（Nomura）对加拿大房市发出警告，并力劝（urge）联邦央行升息0.5个百分点。

# y1 z+ h3 A) o* ]


3 B/ r1 L! p4 G' O. F6 @统计局的报告指出，今年二月份本国的新屋房价月度上升了0.2%。其中，萨省省会里贾那的新屋房价单月上升2.4%，居全国首位。报告指出，这是受地价、开发成本、以及材料和人工升高影响的缘故。
" ~; c1 X0 J7 _  ?: m+ R
$ n  I5 B1 @7 h* A# c: H0 j( \


值得注意的是，先前极度火热的温哥华地区的新屋房价则出现轻微下降。在统计局调查的全国21个城市中，有5个城市的的房价没有变化。
5 _  f/ N/ g6 @0 G  W
3 Y# o: e+ D7 J$ T$ l9 V9 I9 ~二月份本国新屋房价的年度增幅为2.3%，比一月份的2.4%略低。就地区来看，里贾那（萨省省会）的新屋房价年增幅为5.9%居首，多伦多和Oshawa为5.8%紧随其后，它们是本国新屋市场房价上升的重要力量。排行第三的是温尼伯（Winnipeg）的3.8%，涨幅远远不如前两者。

国际金融机构力劝央行升息

7 B# T. P' T, A" n" N2 H5 }

同日，一家国际知名的大型金融机构、同时也是目前日本最大的证券集团“野村证券”（Nomura）对加拿大房市发出警告，并力劝联邦央行升息0.5个百分点，以避免房市“崩盘”（crash）。
8 t' M3 m7 B0 @2 C: D
4 R1 s$ d6 D6 P! ^9 F/ f! Y“野村证券”的经济学家圣阿尔诺德（Charles St-Arnaud）表示，让加拿大房市安全地软着陆的最好方式就是央行慢慢升息，渐渐地将利率调高0.5个百分点。
6 |4 k) J1 h0 M% r) j8 C
, ]8 g# s) C+ H" R% [4 \他表示，加拿大的房价自2001年至今已经翻了一番，仅仅在去年一年就上涨了6.7%。同时，房市的火爆也带动了国民债务破记录，成为一个随时可能爆炸的“气球”。其实，已经有很多金融机构都发出有关“加拿大房屋已经过高估价”的警告。
, C& G" O: M7 w% w6 Z



" Y7 L( ]3 r8 [+ p阿尔诺德预测，加拿大的房价最终会下跌10%至15%，才能达到平衡点，但是房价下跌不太可能发生在央行维持低利率的情况下。
, w9 o) M* x% K8 n
7 f- C* }2 [$ {2 S0 m- }. ?

shuangrui