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再和老杨和小黄请教爱城房价走势

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鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-5-1 17:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 JoyceAccSG 于 2012-5-1 17:36 编辑 ) E: h$ W% l0 C0 Z; p( Y. A6 g

3 d$ w2 T, W3 y& f2 P; W5 M$ ]2 m$ `在本网新闻栏目中有篇文章说卡城房价连续六个月下降,但感觉上不是那么回事。
, i) ^4 `3 \0 K; i" k* t爱城和卡成相距这么近,会有这么大的差别吗?  f$ [% T8 A' i' Y* B$ R
就爱城来讲,别的不说,普遍感觉房子现在非常好卖,邻居的房子去年三月份没有卖掉,今年三月份挂出去,三天就卖掉了,而且是成交价就是去年的叫价。
& n  Q1 X2 F2 b8 O* I3 B% d还有一个房子,2200尺左右,虽然是walk out, 但以55-56万的价格成交,也是很快成交。# h+ X. A  H; \* E
从老杨的每个月的爱城房子成交报告中,我记得是说涨的。4 W7 \5 `7 ^8 y4 g
对房子价格是涨还是跌这个事实,为什么每个人的结论有这么大的差别?& j$ s& G8 x7 F
) i# i2 b, x3 R
请问今后爱城房价的趋势在近2-3年内,到底是涨还是跌?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-5-1 17:28 | 显示全部楼层
涨。直至平均房价到45万。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-1 17:34  送朵鲜花  并说:谢谢如花,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2012-5-1 17:35 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-5-1 17:28
/ w; C$ K3 ]% G6 O  X涨。直至平均房价到45万。

, g. U$ r1 Q, |% S/ u可不可以说一下理由?
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-1 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这就像别人说股票要涨,又能怎样?你买吗?你信吗?: D( c. @7 H# i3 Z3 {& c

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:50  送朵鲜花  并说:谢谢参与,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2012-5-1 17:40 | 显示全部楼层
uil 发表于 2012-5-1 17:38
( i  \- h% r6 p这就像别人说股票要涨,又能怎样?你买吗?你信吗?
/ p; M* Y2 @  a  w  Y# R
我不懂股票,所以我不会碰股票.! E3 R# ]( F6 L3 q9 `
现在咱们讲房子。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-5-1 17:41 | 显示全部楼层
JoyceAccSG 发表于 2012-5-1 18:35 & y0 X4 d" k+ n! b
可不可以说一下理由?
* f* r: q8 p; b) D: q
edmonton平均家庭收入是10万,平均房价是38-39万。不到4倍,横向比,比加拿大其他城市要低很多,纵向比,比2006-2011要低。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-1 17:44  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2012-5-1 17:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 JoyceAccSG 于 2012-5-1 18:31 编辑 ! A. S; n6 t6 ^3 O" d& V
如花 发表于 2012-5-1 17:41 + y: U# ^/ u8 E! S
edmonton平均家庭收入是10万,平均房价是38-39万。不到4倍,横向比,比加拿大其他城市要低很多,纵向比, ...
1 F( j$ w, f" f2 a7 `

& I& Q" m; V- Z% P谢谢如花的回复,我也看不到爱城房子跌的理由。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-5-1 18:20 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-5-1 17:41 " v! @' A# _9 ^7 ]" I, m; x0 F! ?2 P
edmonton平均家庭收入是10万,平均房价是38-39万。不到4倍,横向比,比加拿大其他城市要低很多,纵向比, ...
1 N9 ?& O0 Y& t2 R
哈,那Windermere房价要跌了。平均收入14万,平均房价91万。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-5-1 18:22 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-1 18:42  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2012-5-1 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-5-1 18:22 ! t6 r5 P/ u, p- q: O7 Q7 m- |
http://www.bobtruman.com/SFH_DailyMonthly_Summaries/page_1869385.html
$ U6 F- K/ d) k! }) s% ?; [) i
你这个链接里明明这几个月是涨的嘛。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-1 18:48 | 显示全部楼层
2-3年??  这个专家也不比你知道的多哪去  roll a dice will do it!

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:50  送朵鲜花  并说:谢谢参与,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-1 19:33 | 显示全部楼层
石油还挖得这么high,要跌都不容易吧?

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:50  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-1 20:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
涨.....我说的是佣金,如果业者上望苏富比,CHRISTIE等拍卖行之收费; 循此思路,律师fee也许都.............., 越想越吓人.

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:51  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-5-1 20:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2012-5-1 21:01
' G: G! J. {% @# O% P涨.....我说的是佣金,如果业者上望苏富比,CHRISTIE等拍卖行之收费; 循此思路,律师fee也许都............ ...
! x/ B' I* Y$ }! ^) d5 _8 L
咳咳。
) E& ]* L+ ]  _8 v* l/ {我打算在comfree提供一个服务,一个package收费2000,包括:5次看房子+过户。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:51  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
理袁律师事务所
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2012-5-1 20:43 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-5-1 20:27
8 E9 y' l; ^+ r% d  _* @咳咳。; ^( @* d' m2 b7 r0 E# T+ ^% C
我打算在comfree提供一个服务,一个package收费2000,包括:5次看房子+过户。
0 n# u& _2 f( m; k
详细说说,什么情况?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-5-1 21:04 | 显示全部楼层
咳咳。
& g+ o. L" u! |$ |, Z7 q8 \% I( y+ ~2 D* Y$ K1 a1 I
我计划而已,什么时候实施就。。。。
! H" y) D7 X% v  w' U" ^; e+ p
8 S! X3 l4 k7 a$ {8 p3 c, k$ O9 l0 b你们觉得我这个创意如何?
. {7 e0 L. r% l# e
6 L6 B3 |' O; `- t我发现comfree成交少,使用少,主要是:1,卖的人没有时间去show home,如因为上班;2,对卖方要准备的文件不熟悉。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-2 05:37  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
JoyceAccSG  在2012-5-2 05:36  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2012-5-2 05:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花 发表于 2012-5-1 21:04
4 V& v+ F. l. Y1 b; A# e咳咳。
2 j, D3 D$ c# v9 }% F; M3 J& ~. A6 k- F; i( M
我计划而已,什么时候实施就。。。。
: y0 }$ I/ C  m5 r+ m/ _" |
非常有道理,佩服,佩服。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-5-2 14:15 | 显示全部楼层
我个人觉得,在楼主提到的这个时间段里面,小幅上涨的可能性较大:
1 K1 D7 z: A9 {$ C0 C0 M  S( @# a% m大幅上涨的可能性:10%# O+ \, V; I! k/ b/ }
小幅上涨的可能性:84%& S/ [1 d- `+ j+ N, T/ S
小幅下跌的可能性:5%
  G' r6 h9 W* Q( }大幅下跌的可能性:1%
+ `- `' V0 g9 d

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-2 16:37  送朵鲜花  并说:经典,到底是领导,送朵鲜花鼓励一下
大型搬家
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-3 08:49 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-5-2 15:15
7 [2 ?9 d6 g2 G我个人觉得,在楼主提到的这个时间段里面,小幅上涨的可能性较大:; f2 C% V9 E6 ]; d$ F% @* m
大幅上涨的可能性:10%
; f* t7 z+ y1 U; F+ r+ a小幅上涨的可能 ...

6 L1 @! ~2 y" T& Wover all7 h: b8 I: T5 c) x! q
94% 涨
& W9 d3 O, f# V2 f6% 跌5 u3 m6 d. M" n/ t; G/ h

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:51  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-3 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来学习了,收获很大

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:51  送朵鲜花  并说:谢谢参与,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-3 09:47 | 显示全部楼层
Nobody can control it. The best is just to let it be. If you can afford, just buy one when you need or get a bigger one if not too much of burden. Enjoy your life is more important than to worry about the housing market. It is just too unpredictable.

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:52  送朵鲜花  并说:鲜花奖励参与,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-5-3 10:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
九月份以后要暴跌,建议大家赤壁灌网。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:53  送朵鲜花  并说:能不能再详细说说,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2012-5-3 10:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
浪里黑条 发表于 2012-5-3 10:05
* F0 d/ ~0 H! P- u( z" c. q# C九月份以后要暴跌,建议大家赤壁灌网。
/ C6 z$ ]( O' y" H
我记得你这是第二次说要跌了,有什么依据吗?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-5-3 12:01 | 显示全部楼层
JoyceAccSG 发表于 2012-5-3 11:34 ! ]: L+ b" J2 X4 t" `
我记得你这是第二次说要跌了,有什么依据吗?
% h& W# u) P5 A: k6 x+ B
十八大要开了,如果形势好,很多人会回流,这样房市能不大跌么。。。。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:54  送朵鲜花  并说:期待陈述理由,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-3 13:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等63号高速公路拓宽了,爱城房价要翻番了,有钱的北方人都要在我们这里买房子了。
' i7 C$ Z: S  |5 o1 v: S- w, Y% ~6 H
哈哈,纯属娱乐一下。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:53  送朵鲜花  并说:谢谢参与,送朵鲜花鼓励一下
JoyceAccSG  在2012-5-3 19:53  送朵鲜花  并说:谢谢参与,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2012-5-3 20:08 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2012-5-3 14:19
+ U* L  {: ^9 ]( ^! z, Q3 O6 d) H* x等63号高速公路拓宽了,爱城房价要翻番了,有钱的北方人都要在我们这里买房子了。
. [! N. ~$ P  u. z7 R9 a" I3 i4 b
: f" l9 E& g8 @6 [/ e, ~# P& D" a哈哈,纯属娱乐一下。

5 j" w4 h5 Y! Z/ K  J不能不说,这个理由可不娱乐,很严肃很正确的理由。省长已经说要加速优先扩建了,东北区的房价可能会有个好价格

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-4 05:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-3 21:01 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-5-3 13:01 - i  C$ L# e6 f4 t
十八大要开了,如果形势好,很多人会回流,这样房市能不大跌么。。。。
, R  r* e$ B' ^- j0 m

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-4 05:24  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-3 22:23 | 显示全部楼层
学习中

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-4 05:24  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-4 08:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
浪里黑条 发表于 2012-5-3 13:01
! v. q, S! e1 h& J2 X5 V! U* ]2 b十八大要开了,如果形势好,很多人会回流,这样房市能不大跌么。。。。

9 r: m% ~, q" L, n! W" d好多加拿大人也想跟着去

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-8 17:42  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 10:42 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-5-3 13:01 : S& C! {4 b# l) _9 F
十八大要开了,如果形势好,很多人会回流,这样房市能不大跌么。。。。

  m7 X4 x2 O& P& M7 I+ [十八大开不开都不知道啊

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-8 17:42  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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