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再和老杨和小黄请教爱城房价走势

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鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-5-1 17:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 JoyceAccSG 于 2012-5-1 17:36 编辑
" W( X' [2 p  m9 t2 l6 F3 r( K* N! g, u! K
在本网新闻栏目中有篇文章说卡城房价连续六个月下降,但感觉上不是那么回事。% v) F: U6 `4 `% i: `4 p
爱城和卡成相距这么近,会有这么大的差别吗?- r- [6 B0 X7 r' {3 x. {
就爱城来讲,别的不说,普遍感觉房子现在非常好卖,邻居的房子去年三月份没有卖掉,今年三月份挂出去,三天就卖掉了,而且是成交价就是去年的叫价。; _1 R; G7 P" U2 F1 g
还有一个房子,2200尺左右,虽然是walk out, 但以55-56万的价格成交,也是很快成交。6 Q8 u; t- l  X0 f# ?% C
从老杨的每个月的爱城房子成交报告中,我记得是说涨的。
# E  p3 b$ p- J+ F# I! q对房子价格是涨还是跌这个事实,为什么每个人的结论有这么大的差别?- u1 T. @( Y) D. D% C' a/ X

/ i& L1 Q0 v5 F9 E4 w- K请问今后爱城房价的趋势在近2-3年内,到底是涨还是跌?
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-5-1 17:28 | 显示全部楼层
涨。直至平均房价到45万。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-1 17:34  送朵鲜花  并说:谢谢如花,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2012-5-1 17:35 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-5-1 17:28
: m& A+ c- g9 z( a涨。直至平均房价到45万。
% @, x; n9 [; o3 ?
可不可以说一下理由?
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-1 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这就像别人说股票要涨,又能怎样?你买吗?你信吗?
5 J7 A# W% g) a- h3 g. T

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:50  送朵鲜花  并说:谢谢参与,送朵鲜花鼓励一下
大型搬家
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2012-5-1 17:40 | 显示全部楼层
uil 发表于 2012-5-1 17:38
1 T7 X. ?# J! K1 f! D3 k/ F0 n这就像别人说股票要涨,又能怎样?你买吗?你信吗?
: e/ y7 o% }4 {$ F3 v
我不懂股票,所以我不会碰股票.
# [4 T! J2 Q/ D9 s6 X+ Q现在咱们讲房子。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-5-1 17:41 | 显示全部楼层
JoyceAccSG 发表于 2012-5-1 18:35
1 Q7 d& d4 |5 R( V可不可以说一下理由?

7 J0 x. H) X5 x7 v8 M; v0 [8 Uedmonton平均家庭收入是10万,平均房价是38-39万。不到4倍,横向比,比加拿大其他城市要低很多,纵向比,比2006-2011要低。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-1 17:44  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2012-5-1 17:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 JoyceAccSG 于 2012-5-1 18:31 编辑
* q, ?) T) w& v3 V* z: G
如花 发表于 2012-5-1 17:41
0 I3 t1 M: n7 O, _0 Yedmonton平均家庭收入是10万,平均房价是38-39万。不到4倍,横向比,比加拿大其他城市要低很多,纵向比, ...
# @  U( e, x$ i
5 J* A  y1 D, V1 f: ~
谢谢如花的回复,我也看不到爱城房子跌的理由。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-5-1 18:20 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-5-1 17:41
1 O/ X( G4 z# e6 kedmonton平均家庭收入是10万,平均房价是38-39万。不到4倍,横向比,比加拿大其他城市要低很多,纵向比, ...

9 w/ C3 ?8 B% k3 S哈,那Windermere房价要跌了。平均收入14万,平均房价91万。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-5-1 18:22 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-1 18:42  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2012-5-1 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-5-1 18:22 ) \/ v$ t6 \+ W" Q5 f* l: M# X
http://www.bobtruman.com/SFH_DailyMonthly_Summaries/page_1869385.html

5 D( x9 Y0 J: h& O你这个链接里明明这几个月是涨的嘛。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-1 18:48 | 显示全部楼层
2-3年??  这个专家也不比你知道的多哪去  roll a dice will do it!

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:50  送朵鲜花  并说:谢谢参与,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-1 19:33 | 显示全部楼层
石油还挖得这么high,要跌都不容易吧?

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:50  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-1 20:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
涨.....我说的是佣金,如果业者上望苏富比,CHRISTIE等拍卖行之收费; 循此思路,律师fee也许都.............., 越想越吓人.

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:51  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-5-1 20:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2012-5-1 21:01
, h& l) N3 e4 P2 a! A0 m涨.....我说的是佣金,如果业者上望苏富比,CHRISTIE等拍卖行之收费; 循此思路,律师fee也许都............ ...
* N- ~" h  E$ g* n$ z
咳咳。1 k/ t* {3 z! L( X0 [9 `- y2 @
我打算在comfree提供一个服务,一个package收费2000,包括:5次看房子+过户。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:51  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2012-5-1 20:43 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-5-1 20:27
* a( n" k' `2 k" F4 N2 o4 s& b咳咳。
/ Q. `1 N% R. f; R! Z2 e0 u我打算在comfree提供一个服务,一个package收费2000,包括:5次看房子+过户。
  c. H) k3 w) a3 f2 M6 y: j( a
详细说说,什么情况?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-5-1 21:04 | 显示全部楼层
咳咳。& ^" h# v' P% g; j

( j! n* V( @. s2 ~我计划而已,什么时候实施就。。。。
1 o, [. ?+ ^9 b( R1 \
3 P" u* t# \2 X; b2 ]你们觉得我这个创意如何?
2 D' y- R% {' H7 W
& O5 u8 `; Q: z: N我发现comfree成交少,使用少,主要是:1,卖的人没有时间去show home,如因为上班;2,对卖方要准备的文件不熟悉。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-2 05:37  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
JoyceAccSG  在2012-5-2 05:36  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2012-5-2 05:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花 发表于 2012-5-1 21:04
3 u: D/ ^3 e, \0 h/ N咳咳。
" Y5 f0 f9 {7 ?- @- E7 j$ s2 R" L* ~+ e' y& s! h9 Z' J
我计划而已,什么时候实施就。。。。

1 y: b" ~; u: P2 X+ w( }$ g; c非常有道理,佩服,佩服。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-5-2 14:15 | 显示全部楼层
我个人觉得,在楼主提到的这个时间段里面,小幅上涨的可能性较大:' v3 q( p* b1 F( c+ N9 U* a) A
大幅上涨的可能性:10%$ w) m! [, ^/ R/ e- A& o1 \) n
小幅上涨的可能性:84%
# {' g, [4 h) |0 F小幅下跌的可能性:5%
" S( F' z. I/ H$ C8 B% T大幅下跌的可能性:1%
5 I9 b6 M, \0 H2 |# {* Y

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-2 16:37  送朵鲜花  并说:经典,到底是领导,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-3 08:49 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-5-2 15:15 % _' R* r( p) Q, J- y  `9 |
我个人觉得,在楼主提到的这个时间段里面,小幅上涨的可能性较大:) F8 `; m9 r  t! w
大幅上涨的可能性:10%$ Y& J: s: O! |5 M
小幅上涨的可能 ...

/ V) i7 h9 B3 }6 k  Vover all
' h% q( O6 N5 b) G  }94% 涨
) O- [3 m1 V. {0 L1 x6% 跌" F0 O7 {& q$ @" h! i6 A

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:51  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-3 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来学习了,收获很大

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:51  送朵鲜花  并说:谢谢参与,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-3 09:47 | 显示全部楼层
Nobody can control it. The best is just to let it be. If you can afford, just buy one when you need or get a bigger one if not too much of burden. Enjoy your life is more important than to worry about the housing market. It is just too unpredictable.

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:52  送朵鲜花  并说:鲜花奖励参与,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-5-3 10:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
九月份以后要暴跌,建议大家赤壁灌网。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:53  送朵鲜花  并说:能不能再详细说说,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2012-5-3 10:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
浪里黑条 发表于 2012-5-3 10:05 7 D! |5 L: e& J. |! A7 J7 j
九月份以后要暴跌,建议大家赤壁灌网。

# M0 |( A3 g8 E+ @: B% T8 i我记得你这是第二次说要跌了,有什么依据吗?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-5-3 12:01 | 显示全部楼层
JoyceAccSG 发表于 2012-5-3 11:34
2 n% l5 c; V* c. E6 Z( M" E我记得你这是第二次说要跌了,有什么依据吗?
, ^, t0 N' ~% q1 M
十八大要开了,如果形势好,很多人会回流,这样房市能不大跌么。。。。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:54  送朵鲜花  并说:期待陈述理由,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-3 13:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等63号高速公路拓宽了,爱城房价要翻番了,有钱的北方人都要在我们这里买房子了。+ J1 t& L0 [, C- ^4 Q5 R. `

5 z7 X8 l' d* ~  Z哈哈,纯属娱乐一下。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-3 19:53  送朵鲜花  并说:谢谢参与,送朵鲜花鼓励一下
JoyceAccSG  在2012-5-3 19:53  送朵鲜花  并说:谢谢参与,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2012-5-3 20:08 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2012-5-3 14:19
* ^+ m, W% G4 C4 i等63号高速公路拓宽了,爱城房价要翻番了,有钱的北方人都要在我们这里买房子了。
6 o. h) n5 D' `# O) W0 E' A" K$ A, B4 r' \$ Y
哈哈,纯属娱乐一下。
7 t: d$ l9 l5 e6 M/ D! x/ o
不能不说,这个理由可不娱乐,很严肃很正确的理由。省长已经说要加速优先扩建了,东北区的房价可能会有个好价格

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-4 05:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-3 21:01 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-5-3 13:01
- ^  c1 y, T8 X. `十八大要开了,如果形势好,很多人会回流,这样房市能不大跌么。。。。
4 c# P6 J: }7 u" P2 u* [7 V

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-4 05:24  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-3 22:23 | 显示全部楼层
学习中

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-4 05:24  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2012-5-4 08:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
浪里黑条 发表于 2012-5-3 13:01 3 z  O7 I; z0 Y) \& P% q2 H
十八大要开了,如果形势好,很多人会回流,这样房市能不大跌么。。。。

) x+ O& `; R0 |好多加拿大人也想跟着去

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-8 17:42  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 10:42 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-5-3 13:01 7 N# B( T7 W$ f- }) n
十八大要开了,如果形势好,很多人会回流,这样房市能不大跌么。。。。

* ]! l7 H9 D4 O, @十八大开不开都不知道啊

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2012-5-8 17:42  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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