关于新区和老区的认知和讨论

tanrx

这几日大家频频发言，讨论老区和新区置业和感受问题。有不同的看法很正常，大家的心态、背景、经验都不一样。是否可新开帖子重新讨论一下：
1. 老区中好的区有哪些？ 分1-5等
2. 新区中好的有哪些？分1-3等
评价标准：
1）环境    2）人文

. U1 Y. q: B: C" m7 N* O9 {
, ~& g* o& m3 \; Q7 ^; `$ e黄教授 有很多认知和观点，可以表达出来，也可以总结大家的共识，形成 当前阶段的结论性意见。以便辅助大家和后来者购房置业。
$ d, B. w' m1 Y, ?
7 A3 o) W6 q' \/ @- A4 _抛个砖。
- T8 S% }8 f) A" H' s  R9 a
: }0 E$ q6 c/ v! N0 _多谢。

兔宝宝

楼主的提议非常好。 这才是做版主的人才。

小黄

你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。
2 w& M( C+ U2 ?9 Z
好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住？价格段是什么？３０万，６０万，１００万各自不同。

francais

新区,可利用的公共设施太少,对于有孩子,有喜欢热闹的老人来说的不是很好,
特别是对于家里有孩子的来说. playground,road,school.可用的公共设施太少.
感觉太荒凉.
5 M! F6 ^/ U" D% w4 V8 o不过新区也分几年新.10年以内的新区我就觉得挺好,各项公共设施都上来了.

8 T1 u6 ^( n. _4 d, X$ ?, O老房子问题的确很多,对于不喜欢做handyman的家里来说,的确很难,upgarde后的倒是可以考虑,但是冬天的取暖还是成问题,老房子的保暖都差.如果没有保养,感觉到处都透风.我们06年来的时候租过一个70年代的banglaw的main floor, 夏天挺舒服,风扇都用不上,凉快.冬天废气呀,感觉暖气不停的转呀.

对我来说10年以内的新区就挺好的.如果孩子大了,不用考虑读书,玩耍的因素, 可能会考虑按照自己的意愿盖个房子.
' A/ w1 A7 w2 i$ F1 Y
有些新区也存在很多问题,拥挤,到处拥挤,学校拥挤,after school care 拥挤,排不上位置,daycare拥挤.年轻人多,孩子也多. 因为再远些的新区没有这些设施,目前就都划分到这些新区. 这就是目前terwillergar区,rutherford,麦柯文这些区面临的情况吧.

6 H- b: M# `7 v: H! ?; I+ }0 }另外一个我眼里区别就是老区的房子邻里间隔要清爽一些,新区的看着就是拥挤,两个房子都要极道一起去了.
& o. O+ m! A: W) U' ]
补充内容 (2012-6-9 09:16):
根本就不是换玻璃能解决的问题。是房子本身保暖层的问题。住过才有对比。玻璃后来房东换过几个认为漏风的。有点水汽吧。

tanrx

我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
7 C# q7 M8 X( n大家有时间过去转 转

' [; J, M3 J) W4 I4 N# ?3 f就明白我之前说的了。

7 S) S* e9 Z; i0 ^- U风景、风光、风气
, E4 j+ o( k' U- i! x" b$ }, i

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-8 11:03
. ^/ S. ]: B( }/ C& Y你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。

好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住 ...

老区也分 高尚去和一般区， 老区也有豪宅，风景好，学校多，不过价格也是天价。
' Z; q( p1 x: ]0 c- N% A2 D新区 也是 有近学校，风景好的，
/ J4 z9 x- L4 V' z& X5 a0 e5 h( n& P所以要先定你的价位，

比如我以前2口人，就喜欢大郊区的大房子，
$ N8 O1 Y8 [6 G/ L' z- `可是现在3 口人， 就宁可住 市中心的老房子，方便孩子的活动

6 Y! e) Z0 ~8 A. }所以还要看你自己的情况

marilyn

最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

小黄

tanrx 发表于 2012-6-8 21:47
我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
+ c$ Q5 b( I; p; m大家有时间过去转 转

& D# ]2 a7 b% a这些地方早就去过。100~200多万一块地，跟同价格的其它地区比还真没看出有什么特别好的。

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-8 22:47
我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
3 q7 e6 V. m, ^( {9 {3 C大家有时间过去转 转

3 [& B7 G) G* }. U
这些社区也是我喜欢的， 可惜银子不多。
1 N6 h9 n0 x# g4 u; |俗话说物以类聚， 人以群分。 买房子的一部分钱有时候买的是你的邻居，是对一个社区人文价值的认同。比方说， 你圈定的这些区域里大部分住的是大律师， 很有钱的商人等。这样的地区代表着一种传统价值观。  
3 x: o8 [1 ?! g' s  i像uw一带， 撑死了就是暴发户的天下， 这几年alberta的石油制造了一些暴发户， 都到uw买房子去了。

francais

我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
8 a6 h" q9 r/ h: g2 j比如泥石流啥的

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 09:22
我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
比如泥石流啥的

$ R+ T1 V4 |4 F2 X* }7 MIt did have happened before.

小黄

francais 发表于 2012-6-9 08:22
我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
比如泥石流啥的

4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
: E; Q9 [$ T+ w5 W6 M% MR.I.P.

francais

小黄 发表于 2012-6-9 17:27
0 o/ l( e; R: Y0 Q9 S5 O4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
; b) s5 {& A$ Q2 e' b' ?R.I.P.

/ u# u0 G# C/ `* B那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 19:15
5 _6 W/ k5 o8 ]* a$ `+ l+ \那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

* k8 W- R( a* s/ w这个不保，经过多年诉讼，依稀记得最後是CITY一特殊赔偿基金埋单了事。

Scottl

francais 发表于 2012-6-9 19:15
3 w1 Y$ Q6 ^7 n6 s/ W0 g( l; c- d8 ?那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

. }/ A# W1 s5 c其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品。在屯子里，提到Ravine和UW就会想到富人或成功人士。
2 q5 @, k. f$ ?6 A  ?
国内前一段流行LV，现在流行阿玛仕了，因为现在保姆都用LV的，分不出档次了。

当初搬家到东部时，单位提供了我一套后院连Ravine的房子，隔着栅栏就是Trail和Wood，临走时Manager告诉我，小孩在后院单独玩时要小心，因为有狗熊等野生动物出没。夜里时，静的让人不安，邻居离的很远。同事也没觉得我住的多高档，因为小城是Ravine环抱，地价反倒是离Ravine远的贵一些。因为冬天雪大时，没卡车回不了家。夏天蚊虫多。

' B( `1 ]2 j% L2 Z0 c, N) M/ m当然在屯子里，我想Ravine入门级的也要100万的门槛，算是准入制吧。个人有个人想法，不要让别人左右。从小在国内大城市长大的，我就喜欢人来人往，有人气才觉得内心踏实。首选小孩上小学，初中和高中可以步行，不需要穿过大街的，10年下来可以节省小孩的大量时间，尤其路上的安全。增值快慢的，不就是个数字吗！

+ W5 S2 Z9 d8 |$ S$ B

ceramistpalace

其实有个舆论导向，从众心里
, Z" \' V3 H/ v; Z' J% |个人有个人想法，不要让别人左右[/color]
, m  o. q: S: Q0 ~真经验之谈也，值得细味.
/ o8 s* ]' y* H, O- v1 d, m
补充内容 (2012-6-11 16:30):
7 @5 M& B. O/ E5 ]3 x0 V! L  RQuoted from 15th floor.

tanrx

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
/ P5 n+ ]. L- F3 V  U5 e其实有个舆论导向，从众心里
个人有个人想法，不要让别人左右
真经验之谈也，值得细味.

顶！ 内涵

bambooroot

搞了半天，我还是不知道答案啊

Scottl

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
7 b0 h2 m; U% w0 Y! n  J# p其实有个舆论导向，从众心里
. W$ B3 d: M  q" B6 j个人有个人想法，不要让别人左右
; Q& ?1 A0 T6 U: n6 q( X* ^) Q0 i真经验之谈也，值得细味.

8 ~5 p1 E: e) A3 f) \再把话题往远撤一点，或跑点题。
0 T8 D5 e$ c' K# G, S
* j. c4 R+ \7 K# ~大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪求”，“崇拜”...... 经常出现。如果是90后还说的过去，我想有房的人，估计有小孩了，不能膝盖硬一点，对别人少一点仰视。免得教育子女，在单位或找工时也没点自信心。

0 ]/ m4 g9 [; u7 ?林书豪之所以火的原因之一就是：打球不是为观众。所以大家选房或买房时自己做把主。

ceramistpalace

Scottl 发表于 2012-6-11 21:41
再把话题往远撤一点，或跑点题。
( R4 Z. N/ t6 N4 d
* i2 o# ?9 P- _1 f/ `7 O7 |0 f大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪 ...

Agreed. 请多来发帖，清新一下。

edmonton2011111

marilyn 发表于 2012-6-9 07:53
! f' I8 ^: F6 ]" }2 f: y  E最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

3 G7 G% c& d1 d* q- }3 D& N! i谁都想这样，可是造价就上去了。。。

tanrx

Scottl 发表于 2012-6-10 13:34
9 g- B  ]. w$ `. C/ S1 h7 m# X) J其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品 ...

+ T: }; `3 T  a弱弱的问一下
( Z0 \3 S$ |: SRavine 和 UW 具体指的是那一片？
5 T& ?/ {/ L, j1 m: d$ }
多谢扫盲

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-12 00:28
弱弱的问一下
, x! s- P6 s- }2 i! DRavine 和 UW 具体指的是那一片？

6 P0 n; T, g# a* [/ v/ tRavine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

兔宝宝

% m  m3 }) a- `: P
/ B% b. p. _, s* q% C我以前的帖子里有这个话题的讨论， 也曾经和黄叫兽大吵一顿， 有兴趣的可以翻以前的帖子。
# }) @3 K3 d  f7 l
3 M! V$ m! P$ a2 }) g: g% q; F: G2 z
买房子最重要的是你要知道自己买房子的目的是什么， 比如说就是为了孩子上好的学区；投资；方便，节省上班时间等。 当你明确自己的目的和想付的银子后再考虑新区和老区。
, O4 O' x" }% S# t: W& A4 x
另外， 专业房地产公司（不是地产局）每月（或每季度) 都有分析报告， 大家可以结合这些报告看看。 里面给出的数据非常有参考价值。  

- R6 m  |$ U  ?1 q

小黄

5 q( S+ w1 j3 v2 i

兔宝宝 发表于 2012-6-12 11:18
; a. K$ d3 }$ i& \/ f; x/ _4 oRavine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

) ?; f! [& b; `
  您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：

4 z! a( j: r1 K/ lA ravine is a landform narrower than a canyon and is often the product of streamcutting erosion. Ravines are typically classified as larger in scale than gullies, although smaller than valleys. A ravine is generally a fluvial slope landform of relatively steep (cross-sectional) sides, on the order of twenty to seventy percent in gradient. Ravines may or may not have active streams flowing along the downslope channel which originally formed them; moreover, often they are characterized by intermittent streams, since their geographic scale may not be sufficiently large to support a perennial watercourse.

3 Y& \0 r6 m( p! X河谷是river valley，河谷本身不是ravine，但其岸边可能存在ravine。像Twin Brooks那两条溪谷才是正宗ravine。由于ravine不需要有持续水流，像爱屯这样草原地区，最简单的界定办法就是看有一片天然林，基本就是。

UW不是西南靠河谷最新的区。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 14:07
您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：
$ ?! ]) c2 `2 {4 K* |; d
A ravine is a landform narrower than a canyon a ...

, `  i# T( A7 `4 i: w( Z$ }看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这撑死了也是定义不明确。这跟你忽悠是两码事。
再说了， 你那忽悠劲， 比起我来是青出于蓝胜于蓝。你个贴出个破房子让人家去抢， 骂声一片吧？起码我没这么忽悠过大伙。被我忽悠买房子的人现在都偷着了呐。

小黄

兔宝宝 发表于 2012-6-12 17:15
; ~% e2 j, e9 W; @$ w2 l, O看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

* P# e4 q: G, f; k! d( E0 M你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。
1 m4 I4 P  @, ]; W1 |8 ~$ m
有人不认同我的推荐很正常。下士闻道而已。老子见的多了。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 18:49
你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。
...

唉， I 服了 you!  算了不跟你玩了，打字这么累，我看连续剧去了。

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-12 18:15
看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

大家 不妨 在 地图上 用 红色圈一下 重点的ravine ，黄色圈一下 UW。这样不就解决了吗？

marilyn

喜欢看小黄和兔宝宝吵架，加油。