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来源:世界日报8 u5 {8 l# w6 Y8 B% r
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联邦政府为了阻止国民负债继续增长,将于21日再度宣布提升申请房屋抵押贷款门槛。
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联邦财政部长费拉逖(Jim Flaherty)将宣布这一规定。联邦财政部的新规定为,房贷的最久偿还年限(amortization)从现行的30年进一步缩短至25年,以房屋作抵押申请贷款时最多只能取得相当房屋价值80%的贷款,而非现行的可以取得相当房屋价值85%的贷款。
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依据加拿大政府的规定,消费者在购屋时,如果头期款不到房价的20%,便必须向加拿大房贷暨房屋公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.)购买由政府担保的房贷保险。在新政策下,如果房贷的最久偿还年限长于25年,便不具备向加拿大房贷暨房屋公司购买房贷保险的资格,换一句话说,就是借不到钱买房子。
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A4 \3 I% Q3 k/ `5 r这将是自2008年以来,联邦财政部第四度提升房贷申请门槛。 0 r8 ~* u9 `- d3 I( R# E, n. }
M j" o( g* \, M为了预防国民负债失控,加拿大联邦政府上一次是在去年春季再度收紧贷款规则的措施,将房贷的最久偿还年限从之前的35年缩短至30年,以房屋作抵押申请贷款时最多只能取得相当房屋价值85%的贷款,令消费者更难取得房屋贷款及其他贷款。加拿大房贷暨房屋公司去年秋季报告说,此举显著减少房贷成长速度,该规定实施后,全国房贷申请个案立即减少40%,到去年9月底时仍比实行新规定之前低25%。
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缩短房贷的最久偿还年限,造成消费者还贷负担增加,但在阻止消费者借钱买房产的同时,对于消费者而言,有助于他们支付较少的利息,和更快偿清房贷。
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4 t1 q& `+ q0 K' R( H& ~% J目前尚不清楚联邦政府定于21日宣布的新房贷申请规定何时施行,之前两次类似的新规定都是在宣布后约60天生效的。 |
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