2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
% I3 x! l9 P5 K两年固定 2.49%
7 G* C; m6 L( A' V2 g三年固定 2.69%
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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
4 y0 P, b# a0 i  P0 l五年浮动呢？

0 }# m$ j! N* b; f% t1 H# i
; Q3 ?# ]4 N# u1 X& L+ X5 g五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.

; U% @! I: X# Q, {: V' b但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
9 F+ O9 A& i+ `' y! u  ^1 @# ?五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
# {5 m  ~1 M8 D& h2 T" I! Q
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

0 R6 Y) C7 Q% E) G9 y9 n4 J谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
% x; |+ }* C# l7 ^- [7 R0 ^- u! j谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
, D& H) w9 `# q- I
* Z  ?. I5 r( q$ Z个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。

# q$ V8 _. Q: g* a# }$ ?2 L, Y! F个人认为短期 ...

基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
" M/ T, T7 R0 i7 e- m0 w( N- a有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。

+ o3 v0 }+ |  ]9 D4 l- G但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
Thanks for the info.

thank you for the reply!

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