7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 ( E; X9 ^: ~1 y' G' D* r4 C	均价 0 B3 B) d% d) H# C	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 7 ]& S; c% G* v: A z7 l6 P
2010年2月	$431509 / q8 x' y2 V5 M& a0 K7 U* e# m/ ^* R	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 $ _, o5 d% o& t/ R3 J! }7 s	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 + `7 m5 v- j/ `& b F+ a
2010年6月	$435034 7 ]: i- ^$ h2 _3 b% W, ~& k9 y4 ^ , \|: @+ Q8 V4 L5 G2 A" S3 _	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 0 B1 ?8 p! q. V/ q( A
2010年8月	$411012 - S; H' c3 J' ^0 V " G1 ^; O7 S. r# k8 E% N' y	跌 : x, V' k; a/ @9 n8 g( q2 H; C
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 " T7 i1 w7 P! \|- l& Y	$443729 加拿大 51网	升 8 U, L( C8 D+ ]0 i) d$ q5 v: V1 s7 C, g* h! f: x' N% U
2010年11月 . q4 p* x3 d! ]( L+ H( [' }1 ^1 \|	$438030 " W# `0 X: ]/ d' K	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 1 l, [" P2 E V: ~$ `	$433946 " W% v$ I& V6 d& C' O	跌 5 Z ?5 o% L- J. \; B
2011年1月 ( Y8 B7 q3 S* U6 y	$427037 3 }. p1 u2 K Z `	跌 , R2 i6 v( i) f& v4 K
2011年2月 6 d+ }) @6 Q% [- P	$454423 4 C% B' s/ R# ], q( D8 v9 i( m	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 6 u% l% q, @5 ]
2011年5月	$485520 J% I6 v" g; Z1 T	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 8 U/ Z3 S) \|* l! F	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 " ?5 d- P8 Y- r+ y	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 - x& K. T8 f% D0 Z% z. Z# E; q$ q. A	$478137 3 d# t2 B6 X# `! N! E# H	升 ; Z, j& R8 M0 N0 U
2011年11月 2 ]( k) z6 P8 T0 r2 b3 z5 m$ W	$480421 # i4 Z) q* d" z B. P8 T	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 8 l* v# ]( n/ s9 `8 t& ?9 r3 d% P: ]% C	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 ! q9 \|2 Y7 L/ j% ?. B9 a) U
2012年3月 1 ?% l$ ~) w/ S( O$ ]- P	$504117	升
2012年4月	$517556 9 o: o# P' b4 f0 o: I4 G / g) ^8 ^% f" t9 Z. R5 V8 P1 c	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ( [+ v4 f4 Q& O7 T/ {( b! l$ a 6 y W4 @8 @& @ O2 f
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 5 A0 [8 W7 J& E" u- D. A! \|2 Q& D; m3 p. t3 m9 a
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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