7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 * G' q* d+ P: f	均价 + @! j/ J" q+ T/ [	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca * q6 Z# N+ q$ b o" W+ @
2010年2月	$431509 & V4 Z9 v3 y: u2 o2 D; F, E	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 * U+ U/ g; J5 }9 Q: \|% n9 T	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 0 L7 F+ m' F# r$ F6 r7 Y. q
2010年6月	$435034 ' V. d! X5 t/ O0 A8 ]0 i$ H : i2 m. C- C m0 n5 s2 a5 ~	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 8 y9 v- _# S# l9 _1 I
2010年8月	$411012 2 `1 z) h, g+ T3 F% B5 z% A, Q' D# \- e9 ] K8 z# \	跌 ) d( y' K. h0 q6 H; H
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 ' q# `3 F. @, S; O. F8 i6 a) ^	$443729 加拿大 51网	升 & d! O, {0 H' _1 L 0 U& d, e& X" S5 B1 Y* O2 V
2010年11月 3 R. S! b4 D D+ r4 V5 h; u/ L" s	$438030 ! {9 _7 m8 E; x	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ; \|" t8 e- C8 _$ [! c3 z. A	$433946 0 J/ p, ^. \8 K" _4 x- h	跌 ( u. \: P% u5 P3 E# h
2011年1月 : m: G& D3 z7 K2 r4 @7 P	$427037 ) U7 U( ^/ w; {6 A! I3 }' Q	跌 + ~) \2 w, a& ^7 l& Q9 D$ P
2011年2月 4 f# D" W" g3 m! x" u, y	$454423 % `; @/ y5 q: X$ s8 w: @' A	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ; K% h4 _) [* h) e
2011年5月	$485520 , i9 P: ^2 ?% b# o8 U. @	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 + e' C. ?- t: v4 S' ]	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 / V8 b& S7 G* h7 l, s	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 7 x9 p6 P6 a* U* D	$478137 / z3 {5 d' X X: t2 h1 a7 c	升 8 Y! X4 n+ n: I; Q# E& d6 H
2011年11月 3 F1 P. X9 J$ H0 o$ J	$480421 * i/ b. Z3 y. H% N z	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 0 B) S( y! C2 A3 Q; g	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 ; Q1 U3 g$ ?4 {+ b
2012年3月 5 C7 r$ z* e M3 A' `' R# f	$504117	升
2012年4月	$517556 ; P! H2 x6 I$ W5 G+ K , p, b7 P% {$ O% U9 I0 v+ k	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 6 k6 U4 G0 l0 k- d$ p2 o! L/ n6 q ( w$ o. R( i" M
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 4 ^; O U0 e; y. k' ^ T $ x. S( ~% P' T* }$ c3 e* z
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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