7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

get8686

作者：牧涛
; d( z  u4 _1 u( ~- X
& w5 V4 `" ^3 y: c3 S据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
+ K) g0 z/ q( m* t$ N
在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

* s; R" z, N# K/ T
多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
4 \' i2 m( p2 ^  g9 H2 s4 ^/ G- Q. k地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
5 O8 `& W) o4 c附：大多区自2010年月均价表
, b; \, g. r7 l8 T4 ~

时间 . [- `7 H/ y( e+ L; R0 [3 m	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509 ) o/ _: P3 x  B' e% {	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 2 d6 l: c7 U2 ]9 O) z	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ; u7 G6 |. h$ }$ M1 C* f4 H% H
2010年6月	$435034 " \1 G# E8 B3 `5 ^9 I" l; t, Y, c8 y; i	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 0 [6 F4 Q2 t! f+ H" p( {	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升
2010年11月	$438030 9 z1 R5 Y# V! [' B	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 * W; p2 t$ `$ }$ g' f! M	$433946 , X) l# O$ F% g/ U6 [! g+ `	跌
2011年1月 . E* f- |) V, x7 z	$427037 1 y/ j4 r8 Z# p! S: ^	跌 3 \! S9 v- A2 c4 F4 Z; ?! K  r
2011年2月   W8 V+ @+ R3 W* I; q	$454423 - P% o1 O4 Z% z6 J# v' i- C6 i	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 1 z' S0 b! a' {5 c0 s* P" g	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月   ]6 r7 i" _+ o7 l3 B	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 6 L! ^5 p* [  K3 ~& w	$478137	升
2011年11月 0 g6 p/ r- U8 C6 @! }$ A( {& ^	$480421 * ~8 ?- E8 |2 q+ E	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 7 K0 C0 c! z/ t( ]$ f" N	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 & u1 ?: @$ D# V, E2 f6 T' L7 W	$504117	升
2012年4月	$517556 " q" _! y5 W& T( g, d " r2 `# S( V3 E; L3 W	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 " Q' `1 j  s- ]) n  Q
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 & k4 `: w7 w# e6 z4 y
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan

songm