7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 ( z6 ]4 f# Y' @& _$ _" P) W6 y	均价 2 A" k- T" U" I5 n9 h	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 1 L( r8 l6 v# X; F- e( W
2010年2月	$431509 " \( w8 B! x0 _; ^1 }* _	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 & V( i! N7 Y; r! o6 ]0 ]2 s	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 , r9 \|4 ]/ G$ E/ M7 V. Y F# q
2010年6月	$435034 $ a# X. F; K7 r t' z$ O k" [" d3 G% M: D" R	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 8 a9 H& d, h1 n& G, k$ f
2010年8月	$411012 2 z5 @: I( d' e: B! Q( Q5 d " {8 r+ s3 j. }/ W% B4 b	跌 - V; w$ k1 `8 y6 h
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 - b8 ]4 L% G" ]- x	$443729 加拿大 51网	升 0 N. [" r$ p1 S! z3 G1 v7 W3 d' u O$ d; I8 ? `. e1 P8 Y
2010年11月 & t8 T6 l5 g! @0 t" }) A	$438030 $ M( N' \|! J" p0 G9 }8 A, c% U	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 8 l* F# `% x/ D* }3 h) }	$433946 ; ?/ p- [! `" Y, g! m	跌 ) J! a' T! p! \|; c4 g+ Y8 Y
2011年1月 : \|: ?" H0 Q+ H" }. T/ V6 Y	$427037 5 E; R; Y$ s3 n: F) U	跌 & r6 T! e3 b+ t* c; b$ v: ]
2011年2月 % ?7 [! r7 Y5 S' v" o! ]5 k. ^	$454423 6 ]/ X, k- l, x8 U" G8 \|- H, k' W	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ; C- R/ b! h: N6 H7 F
2011年5月	$485520 7 {$ I4 O) U O# \) D1 T0 e2 ]7 T	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 " D R4 c @- {- _	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 % s0 t8 q l7 z$ C u/ U	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 5 o4 a2 a# ] q7 E" q, l	$478137 6 d! g! y9 t' z4 H( G/ e	升 1 O: k+ {5 c, d. g1 o" u
2011年11月 ' s/ R+ g; P% S, F5 d. e8 ~9 C	$480421 5 j% V1 a) Y O+ @	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ! D2 R/ V; M" s1 L1 F7 s' g) _	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 ( W5 R$ _1 ^( u, w- b! P. i4 U- N
2012年3月 5 t2 D) P1 e0 K' a* m/ J$ z# h	$504117	升
2012年4月	$517556 ! E2 M$ Z$ y1 q, s' K' X & [1 s, r- r5 z$ h! j4 F- {* ^	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 2 Q8 ~5 [4 w2 @+ q* k / G# J0 y f" f1 \|! K5 s( r/ I! @9 y
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 " G; G! s( s0 y6 f 5 S9 J' C7 [ w% }6 k
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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