7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

0 T- Q, d3 D, X8 `+ \9 D在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

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, k* I; j# r8 [1 C( f多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表
3 q3 e& E- T. q; ?, j$ J2 [4 x' n
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时间 * b5 A7 ?! H% f' F) n	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca ) F: S' O# Z) N6 ~& r
2010年2月	$431509 6 e2 z( T  A+ I( z3 s6 O9 y; ?! y	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 : E# B3 X# A7 ?1 r0 u4 t6 K	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 - c2 x4 y  N5 x( |	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 7 p0 c4 e0 ]; O) S, q4 g. F
2010年11月 # ]" ?2 V9 d5 v8 p2 H	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946 8 W1 w# G# |. `6 u	跌 1 }6 \' s2 U  Q1 x8 b/ ~
2011年1月 2 M+ l( P5 \  H  G	$427037 7 j, s' j. s9 f# R# w6 g% B* B# m, i& I	跌 $ ]# c! v" Y4 }4 s
2011年2月 9 x7 l4 G0 Z+ k4 `4 o# S	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 0 z) U6 y* E6 l- l$ y6 ]' O
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371   p% q8 Q3 i1 Q1 n	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 2 }. p7 T; m. m) z5 a# F& f	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 " M6 N) B; D$ Q, B# {	$478137	升 1 ^( ^. `1 C4 N$ F4 H
2011年11月 ) `& F  C, d3 a. T, M/ R( y	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 $ [! R5 C' I3 A; x8 _: x. E	$504117	升
2012年4月	$517556 1 ^' @8 Q9 B( G3 S0 U	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 2 f# x9 Q6 C" S9 M5 B
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 $ z6 q3 B' P' r# T- o & d0 b+ V8 g3 J1 a
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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