7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 , `% ^( t# e9 a% h# c7 G) t3 V	均价 3 z) I6 u# r2 g' p9 K q5 S	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca % b: r, w6 ^0 Z- Q4 [# T
2010年2月	$431509 ; ~5 o& S% x- b% ^	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 % U% _* k. j9 M6 O. V. n( M& P8 H	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 - k1 u# t. J5 I. \|9 B; g% x3 A
2010年6月	$435034 ! M9 ?$ W! e" x& M9 `' f9 T: _$ U. U; N6 W	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 2 T7 k5 d3 h; P1 b4 N3 y
2010年8月	$411012 , y' r" u3 T$ c( q - }4 m1 W/ V$ `3 T7 w- h	跌 , J: ^% Q6 E: V* R
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 8 R& v2 p' M- T0 k5 \|% X6 Q	$443729 加拿大 51网	升 ; v* j: U5 L% N; x- h1 x9 J# Z / _9 C2 W% _7 }7 q) k8 O$ g
2010年11月 / \|& y0 V/ w- M! x) h# W# s: R	$438030 A" t/ R5 k# h- V( q7 c	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 + `, A+ L9 r7 e8 \: \| e2 N. u	$433946 7 K0 Y! K! O( `% R. d' n) ~) L	跌 ) _1 K# @) O) Z6 E( E8 S. ^$ F
2011年1月 2 v2 V2 W$ r7 h1 C	$427037 J2 ~8 d: y0 @0 n. I; k5 F1 U	跌 2 P/ i- p" {2 \; t: \* V- K8 b
2011年2月 W# X3 q8 I9 N. i M: M+ ~/ \4 G	$454423 - X% q+ ?" f Y$ n. @; T0 x; U: @	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ( U+ u1 \|9 v4 O; v m% ]
2011年5月	$485520 3 t' N) S; ], O y" c$ T	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 7 p, P; T& x+ R	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 9 v2 O4 e4 V; ~3 t: Q6 ^) L4 @	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ) z- `7 E4 ]0 d8 K# s. V	$478137 / A9 d+ H+ ]" o, H7 C	升 4 O% j- Q4 n3 t- ^9 X ]" v
2011年11月 / d. H; k+ p* x. e8 a6 g! R	$480421 7 u8 u, k& ~( a$ M- [0 x2 `4 t0 \|	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 " T) p# q- n( E8 ]. U+ C	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 ( T7 i) A, u- l+ a. E3 R3 `/ i
2012年3月 ; _. G# }& i4 P+ m+ X: \# z7 A	$504117	升
2012年4月	$517556 ! b# {& n9 j( D/ j( w 4 u7 B6 {/ Q0 {) O	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ; Q. Q5 l' t- Q3 j2 r6 Y S9 A- k: v; Y0 j- o9 A
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 1 D" Q4 @8 B! ^$ E2 d" t3 M 0 L. l* s. r% U' T! ]
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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