7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
6 w7 t/ A; d# i. i$ v
) D- X5 A! B: E  h6 x9 s1 C在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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1 n. R/ ?9 w. V( p多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
3 K9 Q4 p. s( ~: p( R: |! s( z附：大多区自2010年月均价表
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时间	均价 8 T3 J7 u  W6 C0 i	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 5 X  R, |5 v4 h5 R0 g* p1 A! {
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 7 @8 U$ g) T. c/ |5 [% `	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 4 t9 V$ Z  E( ~( C. V! X: j8 } % R4 V% K. h9 Y5 \& q* W+ h6 O	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 " A! g8 V. n. G+ H# y3 p
2010年8月	$411012	跌 6 X7 `$ Q- B) e0 L9 [7 z! Q1 K" J
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 6 Q8 ~1 F' e* i* w8 t	$443729 加拿大 51网	升 9 ]& ^. y" ?7 K5 s1 y2 |0 |8 m 7 W6 D3 f/ ^* {+ c
2010年11月 6 z9 F9 E5 e9 [# W; o4 j' ^	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 1 x5 j5 }( E, z& [" ~' f	$433946 # C' c+ |! Z" \3 ]( U% o	跌 - J$ w; d4 _! c! R1 W5 \5 J
2011年1月 * J, P$ K2 A/ s9 y  w1 X	$427037 # I$ J1 L+ w1 B# D7 C  \. d+ [	跌
2011年2月 8 n7 Q$ D- L: a: ~4 d, {; ^) J, T	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520 ( @# _& [, k) G8 a9 E	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 9 F5 I. A& G- W$ e6 w( N2 I	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 . d+ X( O% v2 Y8 i" Y( |	$478137	升
2011年11月 2 q, p' C3 p) ~0 c' q( I	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556 ' ?1 F9 L( n, J/ Z$ D) C" x9 Q	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌   C/ \2 L) [$ Q7 I
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 # j- X: Q0 J4 s; g5 c2 v2 X
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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