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特别的地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-8-11 22:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-8-11 22:33 编辑 + ?5 `+ Q, s' x7 T, w
8 |0 ?8 @6 C1 k: M: W0 a  ?
http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ398703605
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1143 - FALCONER ROAD
8 |$ {5 y) W& Q% y: {8773.9 sf+ ]: c8 T1 [1 r/ q$ i
36万. w# K: e: h8 Q8 M0 D1 L
目测pocket有50尺
  o! R& I4 }$ P(广告中说的66尺不真实,即使是扇形地后面宽,仍然要用通用的setback算pocket); m7 B; [" Z. c  B& v2 N* l

/ z) b4 Q- X3 K) G算是Riverbend旧区仅存的几块地之一。对于一定要在Anthony Henday环内买房的人来说,机会不可多得。这块地甚至是在高压线的北侧,周围房子约20年旧。地块呈扇形,后院对西偏南,walkout,在cul-de-sac最里。地块位于Falconer Heights 制高点,算地王吧。如果造成,二楼朝西望,再无遮拦。7 X; ~/ E% i! O9 J( p
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当年这块地还有旁边的1145,1147,1149都在同一个builder手里。这块地在搁置了10多年之后前些年起建,但和1141业主产生纠纷,1141认为该建筑过大,挡住了视线。纠纷一直拖着,直到已经封顶的房子被一把火烧掉,连1141都受到了损失。然后安静了一会,1149售出,造了一个平顶的大房子。然后直到现在1143出售。36万要价不算离谱。潜在问题是不知道内个builder会怎么处理1145和1147.+ _! p/ I# v' z4 _! }" ~2 f; s* k. ^
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-12 08:30 | 显示全部楼层
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-8-12 19:49 | 显示全部楼层
Aguy 发表于 2012-8-12 08:30
2 E7 ?- \( u; K2 U" IHi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!
1 J" C' c/ S/ Q8 s0 w& l
Pocket 就是地的界限内可以造房子的尺寸。好比最普通的38尺宽的矩形地,每侧sideyard标准是4尺,那么pocket就是 38-4-4=30尺,可以造30尺宽的房子。有时大一些的地sideyard也略大,好比有6尺。
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/ j/ ]& m! v1 M/ c/ k! ~$ l如果是扇形地,前后宽度不一,一般的标准是从地前侧到进深30尺的地方量宽度,再减sideyard,得出pocket。
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It's great approciated!
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