号外 - UW推出新地

小黄

Stage 35
! m" G. E5 ]( B; `8 A严格说３个月前就推出了，但当时只对４家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

困在爱城

点链接的每一块地，就出来大小和价格了。

pingyet

够贵的

小黄

pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
" K8 v: g% S- C6 f- U7 V+ o够贵的

你后来没去坐直升机？

shelley.micheal

点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

sweetlele

是草莓味的还是巧克力味的？？？？？

小黄

shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
8 n2 B: \2 _% r点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

0 K) n. ~/ P. DRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
( f) b) I  m3 ~, m- wRed ones that are clickable are sold recently.
* M. R/ W8 T; P, i; c7 aYellow ones are pending or hold.
Grey ones are available.
5 O" N% v1 h; T+ g: Q! P5 D# _
The map included all stages of UW Estate:
( V. h% O$ j) ]" Lstage 2: mostly sold between 2008~2010
4 K, N1 J/ ?! Nstage 10: mostly sold between 2010~2011
' k5 L: a/ m5 t* |  K# }3 ~. sstage 2b: mostly sold between 2011~2012
' t5 y+ L3 x% O7 J/ [6 B; Istage 35: released 3 months ago and mostly available

lzhmsa

price is reasonable. it looks like small lots are more popular.

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-6 08:11
2 |. x! w" d8 B7 U- ARed ones that are not clickable are sold a long time ago.
Red ones that are clickable are sold re ...

歪一下楼，教授喜欢TWIN BROOKS区吗

pingyet

这些地可以砍价的吗

小黄

- M4 a- n4 C. ?1 K; X+ X0 N

pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
; k# S" X5 L& O/ b3 o/ s$ K这些地可以砍价的吗

+ O# X* a4 B& c8 A8 ~+ t! [
4 h( x% T* k6 n8 D1 T% M' d. d! d确定要买的时候交１５％签合同。然后如果一个月内付全款，可以打折５％
但是要记住，３年内房子必须建起来。
. ?3 [' t# s$ @/ M( l0 @, }
忘了说，坐直升机不是上周四，不知是我记错了，还是改期了。反正是变成昨天了，傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。

davis1688

请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

小黄

davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万～85万。

! d1 w! F+ z5 J4 U: h车库一般是3车库，少数是4车库，但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.

青萝

没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇，没想到。

davis1688

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

非常感谢！

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
: G, a7 a! L$ Q2 a: d5 h/ f小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

% D* \% t9 L# _9 K  U可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或限制很多？

Aguy

太贵了

小黄

KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-7 18:45
% N3 T2 ^8 S7 h, z) ~KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

这也不好，那也不好，黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题，求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

那5块地不好，门口都有些小零件，比如变压器。将来不好卖。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
* f/ _) j+ t( @! ?! J( NKAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

小黄

lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

! Q6 M- c/ L! c- v抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等30%，再减去60%门口部件，最后你能买的只有0.7%，还不知你是否能买的起。

我觉得，人家老区Glenora，Belgravia那back lane电线一排一排的，房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
' v8 ]; S7 J  d# Y抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

; M; f7 z' t) v! j4 L. F! F7 z8 v
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来？？？纯属臆测吧！！！

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
+ j: D% m4 V2 C& x8 H( h) o抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

  v; n  e6 W7 ?& G先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万，房子能住人就行，没人在乎消防栓，变压器。那5块地，买地，造房，至少80-90万。如果有80-90万，要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多，而不是太少。能买得起的房子，远远超过0.7%.

小黄

+ x. v1 k5 l4 o! P) m% C

lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
5 A' K+ ~" D: l( [再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

+ d2 A* F; P, p- }
按照你的理解超过80万的就不能有变压器？
2 p# _. q- ]3 n- jWestcliff Close里的地现在不是10~20万，而是27~29万，照样没人在乎变压器，对公众开放一两天就全预定了。
/ h! Y& Z1 Y, b0 F' X8 _5 E& R
无论多少价位的区，很多地块都必然有变压器，信号箱，邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
6 {; s: F- K+ U2 a! ~) b$ |* JKAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

6 R% U2 v8 s7 O5 L+ e- y- X请问：可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或其它限制很多？