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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 1 L( k) b- K0 x) n( t3 l
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
: H3 {9 ~& C' E8 x. s0 d) jhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
% G. I2 K. ]$ t$ y1 U- x够贵的

; P8 i0 G+ U8 P0 ~- f2 t- q你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
. Y0 j+ N, @9 P4 O/ W7 M点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
) C( a; Y2 U/ u8 K( a, U
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
$ y1 }; u) |, L4 p' U" wRed ones that are clickable are sold recently.
8 @$ T! Y7 t( u* [# {0 O8 VYellow ones are pending or hold.
. \* Q5 I3 R$ Y9 zGrey ones are available.: u2 u/ d) @$ N% o* `/ E

1 Y5 ^/ d  C9 E6 \# e& d9 N2 IThe map included all stages of UW Estate:
! m8 q$ V  I: b. A& j$ C8 v4 h+ Tstage 2: mostly sold between 2008~20104 s5 ~' i, b7 i6 H7 N+ p/ z/ e4 K2 a
stage 10: mostly sold between 2010~2011# F( }3 E: G) v7 S2 }/ N- Z0 L' W( z4 N& `
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
4 t, b9 C# [' s* \% rstage 35: released 3 months ago and mostly available
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
/ l! d4 Q+ Q& r1 z" @0 kRed ones that are not clickable are sold a long time ago.$ q( K' t6 ]! ]% C
Red ones that are clickable are sold re ...
; k9 D/ O0 x& r+ ?
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 + v4 [, Q8 X# H, h: x" r9 i0 \, i- j
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 : D4 y! @- w$ v3 A- Y: ?2 a8 U
这些地可以砍价的吗

' k  P% Q' h) C$ z. x
7 s7 k5 X& g- u, i0 {确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%" n9 m3 o9 w  v
但是要记住,3年内房子必须建起来。3 S9 E5 w+ m+ s) N1 W1 T% B
  Z5 d/ R2 Y* j5 y. @
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 6 M; Z8 S3 h& f2 v
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
5 b+ p4 y) e( `5 H8 M! e  a! a
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
9 T; n3 d$ a/ C2 Y, n% r0 T5 q1 y5 c3 @* D$ k) N% Y3 ]
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
% i4 m- D0 k: d& x! ?7 b小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
  t( v/ w, @( k. W
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
+ I5 n& M3 G, B$ C* |小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
3 G; A4 M4 F- g* M% A
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 " f) ]8 Q( ^+ R
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

$ J/ w% R( Q9 |" w' w3 `3 O这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 0 l8 @* z' J( X
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
; N! v: Y3 C, Q# ^3 h
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
* _& `& d6 N9 @6 HKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
. y0 t7 U) T8 A
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
3 g+ e0 i+ X6 [7 S那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

) O$ P: U$ K' i' ]3 D. U' E抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。" o2 L/ \' V; {, h2 P: d; D

- h, X  g$ q; Z+ V我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
! t$ t- D: h+ _: Y( o% J抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
1 f( A, B2 L" ]; z' y
2 |) X7 P: m! Z' x5 g5 x
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 9 s' J1 ^! P. ~' p/ t& y
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
+ a5 d0 m( l$ \
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。% h4 ?( R: H/ g/ p. M: t1 h
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑   o" Z! t; @2 J) e* q
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
. t2 z  u: i: {: ?* a2 Q+ Q& C先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。# E- v8 d9 T. l+ W& Y! L
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
4 b9 f/ h' m- Y* z: S
2 N1 z! _- q+ _) t+ E7 @: ?9 _
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
+ b3 `) B" B4 B- s9 }$ S- mWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。6 p2 T" E& M1 ?3 I) N

5 ^8 U6 W3 x8 M无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
3 y$ M; E; {% o1 g0 |KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

) P  j0 m% F+ [% f. c4 q! l$ K0 K请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
理袁律师事务所
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