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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 " J: u# {/ N/ r* k, _  y
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。) D& z$ @. u3 v& W9 G9 q! v- I
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
4 a% g  |3 t! d4 B& H0 U: |够贵的

0 d. \/ e0 F2 {- n. s2 z你后来没去坐直升机?
大型搬家
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 4 \7 E9 P, z' {. h- l6 T8 Z6 }3 J( I: S* ]
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

& u: W% @! @1 ]& }2 U4 MRed ones that are not clickable are sold a long time ago.$ v2 o- s3 u8 v! q: z9 F# G
Red ones that are clickable are sold recently.
" W! p) K) T1 DYellow ones are pending or hold.
( m) H( H3 R: G/ a( g: r  F& h$ m" \# vGrey ones are available.. K' I0 x! }. a' b, B: i

1 G' g3 \+ ~+ k  ?The map included all stages of UW Estate:
- ]) F2 a3 x- h6 m+ Wstage 2: mostly sold between 2008~2010
6 f; e5 u- s& k7 _8 mstage 10: mostly sold between 2010~2011
% t: l& z. T& t8 F2 Sstage 2b: mostly sold between 2011~2012
/ e" f( f1 g! R" A! v. M% xstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 ( Y+ G( q2 I$ T8 k; X  ]
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
) J+ l3 B& F: G) y5 u6 X  n9 g& |Red ones that are clickable are sold re ...

( B: R( m: `' M; m! i/ J& A2 _歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 2 a' w0 l3 v* N' ]( S, W# C8 Q  y
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 ) }! n2 }, A1 C* D) P2 j8 c) r& k2 V
这些地可以砍价的吗

5 U  R9 h( v" d& ]9 J2 ?5 p4 D8 @( v5 C& K4 t) ~
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
3 p6 Z2 }* r" z但是要记住,3年内房子必须建起来。( S1 M! F" S6 k& c, o& ?& f# z  G
( m* P( z3 G( `& o3 D& E- t
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 0 q& R" ?+ l8 O$ f2 n" Z, U  y9 ]
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

" z7 j2 x$ x8 C小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
' P/ X2 `, A9 D! @9 r+ j) _5 `/ Q: }0 i' _+ u$ a6 O
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 ' z" n8 u: m3 \: U/ k' ~# w0 o- i( t; q* X
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

; M# K8 l& p2 s$ `" w5 H  }非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
6 e2 E) G( V# W) n% v小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

: }% M5 G% A4 z7 m4 w可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 , W- S' t( c* T, [
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

7 B3 l1 }% \) }7 p/ K7 V" d这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 0 k3 Q8 _* W; [2 ]" A4 v: }
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
# n) f" j' p$ W4 c+ w" t
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
/ q4 w0 i  q- kKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
1 n% ?+ H0 K- T3 y5 K6 T
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 8 r8 I% m6 _' a$ c" ~0 p
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
3 B  z$ L7 ^2 S$ \. Y  k# ?6 O
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。; ]/ Z3 w  X5 E7 @

. \$ p4 x5 u- p$ Q: c9 T% \我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
* \! ^  Z  D9 }3 e: m8 C4 p抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
1 `9 G/ c4 _! @! L$ P) T1 H
3 p- r2 ~+ }: `: ]8 z
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
5 u& ?3 b6 l% [! p/ }- g4 X/ r" ]* S抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

4 d& B( z7 ~+ T先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。9 B" e! _$ j# i5 j2 D6 N
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 . S& C6 u, o  E$ }; V9 d
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
1 G* |, B: D: ^, [5 y/ q7 [先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。) @9 b2 ]% d& N' E% U0 ]9 `+ Y' z# Z
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

- D# m* D8 o- S. |7 u: x5 T' A5 b
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
2 C$ }$ N8 Q& t( GWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。* k: I6 U  y. a% z( Y
' ?! v# f! ^$ @  q8 C4 c/ j- w+ D2 Z
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 9 _, ]; w) R( ]
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
3 C( Q! D+ c8 ]5 D% B% J- I3 f
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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