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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
" E9 F& M9 A" ?昨天一发广告# R# ^$ {; `" G; A; P
今天两小老外就来电话说要看房子了9 |# ^  A. n* \+ s$ z
看完就说要給半个月定金HOLD着
# L. @4 F8 f6 o  S问题是
) B+ c  H+ g+ H0 g, X% ^, k: Q我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
) G6 }3 T# x1 ?% s象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
8 K7 J9 o: |- X; K: i感觉收入不是很稳定的样子
/ y" s& h  o1 R% _6 m) z8 [总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
4 V3 Z* O0 ^$ g% W# C; J也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛- b  |. D5 d/ J7 Y" M* L
隔壁是很好的邻居7 L8 j- c( B* n6 r) w

; p- l5 b6 i: X1 m" M- D5 C4 Q问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給& d0 B/ t' W& |# T6 X9 ?
再晚点还有人打电话来看房子1 l! W, k1 H/ P, t
也有人感兴趣发邮件.
; o- T1 P; v" }5 b8 j; l7 ^. o: ?- ~, U9 Q# B" |
我们是否要挑选下租客?3 }3 r, e. ^3 X/ Q% j6 J
还是給管理公司会更放心点呢?
1 i* m+ @! [6 y. |2 I2 S出租需要注意些什么?
' N, _& \+ L" s. f" {0 g合同可以找哪里的帮起草?
6 |* y8 o$ ]  `3 d- B常听说不交租金又不能赶租客走的事件
- \0 K  ?* B, [6 Q. R  y! N很怕发生这种事.4 E5 R2 j2 @% t0 u" c# Y8 L
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
: e) ]& \2 Z* }2 f9 f$ V" w 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心
1 ^9 U( r  n& ]  X1 \  b, L 出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高3 J0 B& i8 b0 T
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
2 D0 t; `6 ?, k; D 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。( K" g4 s! ?4 J, ?. `5 V& G" e$ s
7 ]* V0 s& }0 Z( M5 q: D# g1 j
祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点* f2 k* x. K1 e
想请问下
& K- p# S; {, ?5 F8 Q怎么才能查到信用记录呢?. a/ O$ e+ K* B( W+ v7 n7 s# G
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