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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
9 @+ y7 a, C! k4 f2 N" R昨天一发广告3 P7 O& E9 }; P6 D
今天两小老外就来电话说要看房子了" n' b2 e( l) b6 p# O7 e
看完就说要給半个月定金HOLD着
6 Y0 X# j7 X4 |8 h6 F$ s问题是
+ E5 W- I. f. d' L我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子/ f& k* w$ ^9 J
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
' g2 B% N& J# o7 _- N8 b; ~感觉收入不是很稳定的样子
6 y( Y$ C; j' m0 e  d% G$ r3 \! z总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻( V5 R0 m7 @2 a3 s/ K4 ?
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛1 y6 w$ y; J. H: v" |( ]1 C
隔壁是很好的邻居/ ]* a9 u6 d9 t5 L2 P
8 Q" O- O' S& |+ @) x
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給7 |' J( B, E( s& I5 ^
再晚点还有人打电话来看房子: V1 A7 x0 a: I! u+ Z
也有人感兴趣发邮件.$ k: C0 O' _) g9 `0 K- O" E% F
' z; r* g, H3 p/ B; S' _
我们是否要挑选下租客?8 y. l9 E; A5 P" S0 l; n! @9 h% ^
还是給管理公司会更放心点呢?
1 k  \" B7 k. V( ~; X9 _3 Y& B出租需要注意些什么?
! P- C4 f6 q, k# S3 @& ]; N合同可以找哪里的帮起草?
5 b9 V/ m. k) [7 o( n常听说不交租金又不能赶租客走的事件
9 ?' Z8 u8 ]+ |: P2 S4 j; _( O3 n很怕发生这种事.
8 w; i& p$ m8 B( M集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的. p! `5 r6 `6 u0 n& f& ?
还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心
& @3 w, Z6 Y6 l( \) T% N! h7 F5 ^ 出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高: b* e% q4 f* U* `- e1 b
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改/ P; z$ o6 o- {. m
常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。
( U5 @; x2 f. p) {  L  P# }0 e7 u
" U2 {! G' i1 p/ U祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
9 t& I$ ]! S0 _5 `) S想请问下
7 T2 e3 j$ G! F# V怎么才能查到信用记录呢?
' C9 m' s6 Q2 g! F9 d* s0 x
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