这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
2 F! N, j2 V" s% V8 t4 V9 }才548平方米的地

1 c- p% z: }( D% d9 b新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

agree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
junk

感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
感觉你第一次用对了这个词.

  C! d, c, T' A. v7 I! I2 v咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈
1 F) t; U. W8 R$ G8 B7 ^3 ^
论地板块独特的风景线哈，嘿嘿
2 y) @- p5 B( H9 ^$ c2 b4 _
1 Z: u  e- V9 x# ?

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

& m2 g; ~3 s4 kONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

) U- M0 A2 X9 M. [我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
４）Flex room极小，也没有正向窗。
５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
６）进主卫要先经过衣橱。
７）主卫两个水槽过近。
5 N7 `( q9 w" N5 V6 i3 E3 O" Y5 ]８）二楼次卫不靠边，没有窗。
' {0 [  J* |8 c& B９）楼梯离主层生活空间较远。
１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
: [3 x0 G/ C- W１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
3 I% n2 }7 S+ \$ z7 s３）外墙不是acrylic stucco。
5 j% V/ o. T  H0 |４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
* D4 U# q: e2 R# m6 y我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
: B" R, U/ C0 v" [6 v" p１）地块不好，只有３６尺pocket ...

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
% _/ |( ~2 W6 _" l3 U  b我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
, p2 j* q2 b& c/ C5 d１）地块不好，只有３６尺pocket ...

How about these two, please? Thank you so much!
) \8 ~( {  T# x! j
/ @/ |7 t8 w6 X" K) N  q, @MLS® E3309329 and
MLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
1 Q) e$ X8 V8 b8 f想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
& z, `4 r  ?4 r9 I" B9 Y谢谢啦

1 R$ L% T4 w3 l我看问题角度和黄教授不太一样。

不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
3 G. ^! y5 Y) r# h  I我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
0 C% V0 u; N5 i１）地块不好，只有３６尺pocket ...

/ P2 _6 @. C/ j  Z# Nby the way
$ U" H- I+ v# J/ R/ Whow much this house worth?
' I3 T5 N0 |& ~4 KThanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
. V2 M% X/ t* l6 z# c我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
/ Q5 L0 j- b; z2 F& t9 _9 Q１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

' j0 Y! ~2 F8 ~  u! t' t请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不值的
9 J  \0 Z5 I2 y: I& I5 y
$ I3 Q: O1 H; P0 F: B8 @7 B谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
# d# G3 d5 b# Z7 p* b请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
& P( A  h$ r9 V7 z( h1 W- b/ W60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不 ...

房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。

8 U) R; K9 }( a& W这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。
$ \7 k& y, n( Y7 \2 ]
- @% G( F( A/ l* t2 e0 y6 R

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
+ f( B2 A7 u2 l( x! Q7 ]１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

; ]2 r2 B) ?# k; C

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
) ]! R% E5 u" R( y' }1 K' r房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

, i$ C: |5 M* Q0 B! _) E哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

; @* v% \' L8 [0 p

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.
' `: s5 t4 L5 [" R4 R* p
# X2 [1 {* f) U0 H1 F) T非常好, 跟我在中国的浴缸一样.

有些东西只有体会了才知道好不好