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为什么大家说4-split不好

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发表于 2012-11-15 19:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了一些帖子说到如果不是split就值得多少的价值,想问问为什么split不好6 {; N6 V, |1 |0 L6 I
# K8 d5 j& ]0 X% S1 p* v
我个人挺喜欢觉得楼梯半层比较安全,对有小孩子来说
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-11-15 22:03 | 显示全部楼层
进屋一脱鞋,就一层层往地下钻,太潮了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 22:27 | 显示全部楼层
不是很明白,能解释一下吗,是basement还是所有房间都潮湿?另外进门之后不是还有上半层吗
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发表于 2012-11-15 22:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Split level 这个概念本身没有错,但是有很多差房是这个格局,所以名声就不好了。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 23:11 | 显示全部楼层
谢谢黄教授。那是不是这类的价格会比其他格局相对低呢, 似乎只比bungalow高一点点
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 23:40 | 显示全部楼层
xiaogengzi 发表于 2012-11-15 23:11
) o# q. e& x  Z) O谢谢黄教授。那是不是这类的价格会比其他格局相对低呢, 似乎只比bungalow高一点点

2 v  b: y- x% ^) F8 ?% D5 F( X单位面积,平房最高。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。
8 o+ h6 b+ \( b  {
1 t) l* K7 Y- ^楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层因为是split,所以房顶很高,没有同价位一进门压顶的感觉。而且我家地下室一点都不潮,反而很干。地下半层冬暖夏凉,弄个家庭影院就弥补了采光不好的缺点。
" M+ u  I* L( X8 a; J5 L- X2 g) I/ d
  X: o& ~. Y$ K8 s2 p不过现在4-split不是主流了,我个人从来不喜欢追潮流,从务实自住舒服上我很满意。
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发表于 2012-11-16 09:26 | 显示全部楼层
nicotineacid 发表于 2012-11-16 09:19
) j) {. S2 C0 o2 i! v我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。
" ?, C6 Z! G$ Q; r7 y1 v8 ?3 s7 ?' n) M& }0 B2 t& r
楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层 ...
4 M2 ~: N+ M  v5 g  y9 L# w) [# V' [
这个说的中肯,要顶!' I: Y* a! M' _! {: @9 ^/ ?; }3 i+ M  {" d

) U+ I9 O8 u; v+ x; m4-SPLIT有很多优势,价格又低,看你选的是什么房子了!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:53 | 显示全部楼层
我也很喜欢4-Split的感觉,不过最后因为一定要买车库在前面的房子。最后还是买的一个2 Storys的房子。
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发表于 2012-11-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。$ U5 _2 b& t: s( s
2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低只能做储存室。
$ D! l( B  ?2 d; L3 I2 U6 C3.主层饭厅和玄关,和家庭厅之间有台阶,家里如果有老人的容易绊脚。
+ k3 Q8 B$ `! Q3 ?* R, W7 b- 如果LZ无这些顾虑,4split 就没啥不好
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发表于 2012-11-16 11:45 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2012-11-16 10:05
" X/ t# F; ^; B! V! N1 P1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。  p: E' x: E/ Z6 R) `
2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低 ...

$ `0 B2 E) D) I" B' ~; C6 ]. p我家的没有台阶,一层全平。
- I& m- E5 ]7 e& K9 V看过有很多台阶的,空间隔得很小,不喜欢。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 12:03 | 显示全部楼层
请看以下链接,严格讲也是4-Split,它是Kimberley 的获奖房型(New Hampshire model) 。
0 Q# i& y' X; K6 |3 U$ V: L+ C MLS® # E3312796
: N2 G- d7 |9 u+ Ohttp://www.edmontonhomepros.ca/l ... 2796-1931-125-st-sw
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发表于 2012-11-16 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
像我这种神经粗的人估计要经常摔跤,家里如果有老人孩子的话估计也会不太方便。
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 楼主| 发表于 2012-11-16 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
songmuchang 发表于 2012-11-16 10:05 / `0 |% r  J/ Z( w/ M6 i$ ^) }
1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。" U3 I* h& ~8 S, p  v, P7 P
2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低 ...

0 f1 e7 i" n4 k) b7 e4 y$ P是说全部地下的部分层高低吗? 那么半地下是不是普通高度呢?
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发表于 2012-11-16 21:54 | 显示全部楼层
xiaogengzi 发表于 2012-11-16 21:19 ; ]* }% n& T1 D0 w' A: J
是说全部地下的部分层高低吗? 那么半地下是不是普通高度呢?
8 f/ E+ f0 O6 z4 l; H
我只是说我见到de二手房哈。像上面讲的新设计没见过不好说. 半地下那块一般都是在饭厅和厨房下面是正常层高的。因为饭厅和厨房有玄关那3,4级台阶所以是高于地面半层的。而一般和厨房挨着的家庭厅由于要比厨房低2,3级台阶,所以在地下室地面一般平的情况下,家庭厅对着的地下室层高就低些。楼上说的一楼全平的4split 就不知道地下室咋样了.
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 楼主| 发表于 2012-11-17 10:40 | 显示全部楼层
谢谢songmuchang,我也在看二手,想买在老区。 还有什么需要注意的问题呢,看房的时候。
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发表于 2012-11-22 23:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
主要还是位置吧。这些大家都已经讨论过无数遍了。房型主要要你自己拿主意。买老房子对内部结构和装修要有一定的容忍度。两口子的话要达到意见统一很难,要一致喜欢,往往就能把市面上绝大多数的老房子都给否了。 我们是找经纪把近2年感兴趣区预算内的成交房都列了email view. 做个汇总表(面积,朝向,成交单位价,装修,房型)慢慢就有感觉了。 google earth 能帮你否决很多位置不好的房. 有啥具体问题给我发mail吧。地址短消息你了。
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发表于 2012-11-26 00:26 | 显示全部楼层
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-11-26 10:01 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2012-11-26 00:26 + L2 Q8 i# t1 y4 W! z1 V$ G
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。

- n* d6 z. E' h6 ]1 V3 h8 m  w- V' }你这是个人观点还是土木工程专业观点?
理袁律师事务所
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发表于 2012-11-26 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nicotineacid 发表于 2012-11-16 09:19 9 y! m' S% M1 W/ I2 Y; @! ~1 m
我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。
6 N$ k. P/ G  L8 a4 K  q. v* ^: C" [1 |$ O8 C' {
楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层 ...
) b5 A' M" O$ @7 q! C, v2 `5 z7 v
agree!
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 21:56 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2012-11-26 00:26 ! A: z- S' s& g+ M; Y3 W2 a
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。
, f8 Z/ I. }% W' L0 p1 }6 M* B
地基是否有问题可以通过验房来把关. 不是说非4-SPLIT的房子就没有地基问题. 只要价格合理就行.
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