 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源：太阳报& ?, `3 u/ x! E4 e3 c" g
/ Q6 q, r' i# N K( H, Z对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们，卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。 6 f% A! V7 e2 U' `6 P# f
. n7 r( K' }% }% A R
在年末房价下滑的情况下，卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温，也不愿急着将手中的房产脱手。! J& O' V2 }* J* v5 M1 X' D& `
& }/ G g2 N9 {: ]" @6 _
& g. w5 e% H3 l' E( N- q) b* }( g根据所得资料及数据显示，不管是住家的成交总额，单价，或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房，价格在近期不断下挫。
% l! w# ]( x5 c3 V( w' P3 M+ ^5 W
大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋，15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止，今年总共仅卖出64,000栋，预估在年末时将卖出68,000栋。
7 g) l$ \8 v. S* \/ g2 b
& D9 H1 x. q3 [2 C1 s0 Y不仅卖出的数量减少，出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。
, D# Y# k+ |9 |
/ Q$ f, ?* o' R8 F9 d& [) {. k6 ^% c/ \. w( G
卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出，这是卖家不愿进场的明显指标。
* |6 X5 N5 q. v- u2 u2 I% @, H/ I/ |$ d* t# g& x
除了卖家的不甘愿，买家在市场也持着犹豫不决的态度，观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。 5 g) G* N# | l# O! \) A
2 l& R; c. \) w
对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌，Somerville的解释是，除非出现大事件，像是建筑房屋数量过多，或是世界经济崩裂，才能真正影响房产市场和利率。
' b: z! Q2 u3 ^% ?: v |0 V4 Z3 C5 `& s/ f2 l" G; X; s
卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。 ( N9 ~" K" z$ B
" v1 s* J7 a. t: T( |Muir进一步指出，由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久，在2013年，这些积压的买气将会被释放，更活络的房市交易量指日可期。 + ?4 v9 q ~' D# B( y, J) l. |' n
|
|
狗仔卡
发表于 2012-12-31 08:30
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-1-2 19:23
