[屋主自售]hampton market 全新两边dueplex一起。业主搬家到温哥华，诚心低价出售。

shaoliang

屋主出售
-----------
/ u& |) X5 F$ {% `( A6 t
3 K. X. W! e) N5 n! F# Q两套duplex连在一起，一间自己住的，一间准备留给父母以后的，但是现在全新，没人住过。非常合适有打算以后把父母接到身边的人。靠边的unit，交通非常方便。政府估价￥354000一间。如果买70万的房子，您可能负担不起，但是买两间35万的，其中一间可以作为出租房做贷款。 屋主在银行上班，可以帮您打点好一切贷款事宜。 下边是具体信息和图片，初发帖，不知道连接可不可以用。

1 I5 V# u& R- X具体信息：
" F' S. B) z. F8 x$ k
2 w+ y. w  |( R为了增加买卖双方的诚意和信心，我也不怕开诚布公的说一下我的情况。虽然有被压价的可能，我也不想去计较小的得失。绕过经纪卖房，我也愿意低价出售把给经纪的commision实惠到诚意的买家身上。但是我也有我的底线，超越底线我就把房子交给经纪让他们慢慢卖去，我在银行也有很多相熟的经纪，commision也不会很高。最好大家合作愉快。
4 \# a+ q" `' o& k
我现在拥有duplex的两边。每一边都是1446SqFT, 不算双车库，地下室。双拼，院子 4435 Sqft 和 4901 Sqft，我的院子大一点因为是corner suite。 一间自住，一间全新，洗衣机，厨具，厨房中的island couter top都是升级版本。地板硬木，有火炉。虽然是duplex,但是面积接近很多新建的single house.没有condo fee. 步行5分钟到湖边，3个湖，经常有鸭子。 步行2分钟到学校，有4个足球场和篮球场。 步行5-6分钟到一所新建的小学+中学。

7 [4 E% j+ I4 s6 v& X. q' l以下是到一些主要的商铺和地点的时间以作参考（开车时间）：
+ F5 x  I1 a7 |. L# }
9 U- J$ X$ _+ t6 O两分钟到Henthony henday Dr 和 whitemud Dr。
8分钟       west edmonton mall
/ u  f1 v9 [( X  s8 @28分钟      londonderry mall
4 ~, |4 T9 t4 `5 E* x; z1 D2 N  N25分钟      北区 大统华
# l0 I0 v# ~& d5 t' s) q15分钟      IKEA
20分钟      机场
% B, }. S9 A3 ]1 s2 ]25分钟      Sherwood park
2 N. d) ~$ \1 R. S6 }7 }/ _25分钟      St.Albert
5分钟       RiverCree Casino（最爱的螃蟹自助餐。。。）
( z4 K  V" @+ G, t( G- x# m5分钟       Costco 新开的
; u3 f. f# `! N, z4 z- k0 A10分钟     Walmart & Superstore
3分钟       Hampton Market（有 save on food, safeway, 所有的5大银行）
10分钟     Lewis estate（高尔夫球场 和 未来的 LRT）
Anthony henday DR已经完全修好，单行3-4车道基本没有堵车。
  C$ ~% U; ]4 f% H# z( C
' K+ f' L; Q/ y2010年12月入手，全新建的，准备自住和给父母以后来。 买时候价钱 ＄335000 去年是＄35900，今年掉了一点现在是＄35400（附带有政府估价）。 即使这两年房市疲软，屋子仍然逆市上扬，因为西南边的地比较保值。
- n- @: |; N/ F+ J8 E3 L
7 Q- k' {4 M& S% O目前两间房子都是固定利率 3.54% 和 3.95%。 卖掉还要交罚款，如果有希望take over mortgage的可以根据现在是市场的利率补给你差价，应该可以省一点点。嫌麻烦的就算了，我已经认栽了。有更好的工作机会到温哥华，顾不了太多了。有一部只用了几次的扫雪机，可以送。还有一些家具电视半卖半送（三星55寸我父母去年买的还没机会用过，不要问我为什么他们竟买这些没用的，我也没办法）只要有诚意，什么都好谈。我也不赚钱，你也别让我陪的比给中介还多就行了。

3月份就去工作，老婆会在这边留守一段时间，卖的顺利就一起过去了。不会留很多时间，1月中旬没人问价，我就找中介了，如果一旦list了就不要来问我了，我给了钱就让他们卖去，我也不是专业卖房子的，加上RRSP season已经到了我也很忙。
3 D! P' f. J9 I2 |& p
1 l8 @5 k5 i, v% W/ s& L% g$ [, d' D价钱就像我说的，按照估价来。估价公司的估价永远都是最低的来，因为是我们用来贷款的依据，当然越低越安全。估出来多少我卖多少，公平公正。欢迎来看房，地址有贴google map, 4918 213 ST nw Edmonton AB T6G0M6 & 4916 213 ST nw Edmonton AB T6M0G6。  房子号码真心不错当时买房也是为了好意头。房子门前的路叫 hope RD, 当时也是冲着这个意愿来的。 搬家之后，4年从teller 升到 financial planner, 收入提高3倍多也算很旺主人。

+ |1 {/ G. _+ |; y8 y! |有兴趣 打电话给我 白天 780 408 0053（工作）或者 晚间 5：00pm-9：00Pm 780 540-4918
- E; p3 c' g0 `9 w2 t                                                                                    全天                                780 710 5816（老婆手机）可以留言。

: J( @' d+ v& }邮件 zhangshaoliang@hotmail.com QQ 10748190

" K$ a: }- d- \买房卖房看缘份了。你买这个房子我保证你是赚大了（你可以把经纪的佣金赚一半），当然我也会亏小点。 我找经纪卖房省心点，你肯定是赚不到了，但是我也亏多一点。 双赢，何乐而不为。

+ V( c: r3 F. @1 [5 I. E, n. B7 B0 ~/ y
/ j1 }, R/ U6 j; H! g* n. F, V因为经常做mortgage，对房市业比较敏感，这几年condo和town house价钱跌的很多，反而南区和西南区的新房价值都很稳定，因为这些房子位置很好，环境优雅仍然很有市场。特别是没有condo fee,为投资者省了一大笔固定的费用。虽然一次性购买价钱较高，但是没有后续之忧。
" g4 S. q9 j2 _, w3 g' t7 d9 \

附带信息：

4 a5 ~( v0 X7 z, [google 地图和街景
' y- t" B; @1 q- o# s# o+ @$ h
: [  v# l! B: K# m, F一些房子的照片，都是以前闲暇时拍的/准备仓促还没有机会拍新的。以后补一些厨房洗手间的照片。
% @% N' t; z  i) ^( y$ f7 m/ j
. @% I- z' j% p- vP.S. 发图片好复杂，不知道好用不。如果图片连接不好用，联系我e-mail或者QQ我单独发给你。
& T1 b  f% b8 C# Y, R
Google map不让发连接，去掉 Ht tp中的空格， 或者自己打 post code T6M0G6 就看到了。 门口有苹果树的那家。
; v, M" Y/ Q# |9 h  u
% |" ?9 I& I6 J' `ht tp://maps.google.ca/maps?q=t6m0g6&hl=en&ll=53.486667,-113.685644&spn=0.000026,0.022638&sll=49.303974,-84.738438&sspn=17.643051,46.362305&t=h&hnear=Edmonton,+Alberta+T6M+0G6&z=16&layer=c&cbll=53.486601,-113.685908&panoid=jm5EK2jzu7F_7FAYXRp4BA&cbp=12,266.02,,0,-8.45

8 |( X3 t1 {5 h1 l! ^
4918 213 ST tax assessment 2013
0 K3 e% r& Q. X/ F
7 s" x9 q2 f8 ~2 C   4916 213 ST tax assessment 2013


( u; b2 @/ K  n0 u3 m0 F) k
$ H" ?& ~( i3 u) W& k. H
# F+ J  H2 b. w) P. |4 [







! t0 ~( s& B8 _/ g6 o
: _$ d! v0 i/ e* b

shaoliang

测试一下发图

shaoliang

这个没法好，版主，可以删掉这个主题么，还有一个带图的发完了。谢谢