【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
& z6 ~! F  u, P! G) p; z
1 Year Closed， 2.59%

2 Year Closed， 2.49%
* J& \7 p; d% M# P" ~
( J  e* L( D5 x* [! P3 Year Closed， 2.75%
& {) u( _8 P6 }6 c% R$ O
# t% w9 e8 E+ [9 W8 j% C! [4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%

. u2 ]1 v" \, K$ |% ~6 Year Closed， 3.21%
9 x1 P! S4 B  k0 s1 i
7 Q0 J4 t0 G8 O- z4 e7 Year Closed，3.40%
9 d; u  }" E; c6 w2 O' e
10 Year Closed，3.89%
8 v3 E* v. S& |2 Q* p+ j9 B

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
) ?, O6 d4 X( Q) {) w. E- @+ }有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
3 w9 k' |+ n2 T5 z" z" O/ i

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

4 y( b. A2 `# h, _/ f- a不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
  n- P7 ~% \$ |$ d. R! U" {6 @
还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
: y# Y3 B# z8 {看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
# r1 U7 |; c* q
) ]3 a- G( O2 j& C, `首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

2 K. g4 F; U8 z; Z$ [/ o澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

: `! b* Y, W0 Q$ Y2 o7 x8 e没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
; o/ L) D( R3 R2 _9 k4 P- E& u不算！

; U, `4 ^# y0 l, J1 }  u我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

4 h( i6 F7 C+ I3 O如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。