【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

2 x( Y$ w, X: N) |1 Year Closed， 2.59%
1 q* Y, n' m& S# g7 j4 Z+ _8 }
& K1 l7 o# r3 A  ^8 C, A2 Year Closed， 2.49%

3 Year Closed， 2.75%
! ^6 X; _2 W: ]( u8 e$ v
4 Year Closed， 2.79%
' @. Z  V7 d3 p4 K5 n
5 Year Closed， 2.99%

6 Year Closed， 3.21%

+ w. e( G1 e1 T) U. K, k4 o7 Year Closed，3.40%
0 I7 K0 B* H/ G; \
10 Year Closed，3.89%
# B4 r' W! h/ H) q2 i* _. c  l( t

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
7 W. M) p3 I& m" G  q我想2 Year Closed， 2.49%

6 v2 k/ R0 o. r) X9 `: x可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
8 W9 S2 y! [- b$ D: d9 f  y请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

- g( Q/ a5 ^- w1 ^5 k若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
8 E, [1 e) U* w* ~8 c% `

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
  K: ]# L! v, ^1 K
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

/ |& D+ t) C5 h2 w3 \还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
; E2 H4 v; j- R6 R看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

5 h$ d$ D+ e9 Z2 F3 M, ?没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
" x% y4 c2 z* F请问LS BMO同仁您的电话是多少？

8 O' w1 ]+ F2 ]( i% }/ b以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
) |/ K. o* A* @/ Y% c7 J  [; d以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

5 I! Y( V7 D" d8 N到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

0 @$ B" H2 }  `2 C9 |我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

* y8 F7 I" N# V: |* c' K2 P5 F- C如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。