【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

1 v, ?' _  z8 q6 r  F& {2 r; @& C5 l1 Year Closed， 2.59%
* n8 e9 t9 f! R
2 Year Closed， 2.49%
8 s4 l; |! f% ?  {4 z! Q! k
3 |# g( X' E0 x0 m3 Year Closed， 2.75%

7 F' u0 Z/ ^  C" R4 Year Closed， 2.79%
$ q9 n- i+ H$ R/ a) C
. |3 P3 x0 J2 }) R; ~& ~2 o5 Year Closed， 2.99%
1 y, u- G+ B7 |; `5 @( f' r
6 Year Closed， 3.21%
3 E6 \) w& N6 Z" X. D3 T2 a
7 Year Closed，3.40%
1 O8 @3 n# [  U" Q
10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
& Y$ u% h4 E+ l$ X# z8 G2 q我想2 Year Closed， 2.49%

' X9 A- q) Q3 i( b) a可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
" _8 V$ O, k: ]有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

3 p, H5 N) I# S2 ]3 i" c若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
7 O5 c4 F! w' b: t5 Y( F每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
9 D& c3 K( {* F: g4 ], s9 @1 k2 j4 X
: q* b4 y, i5 U5 Y# d还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
0 g8 K+ \$ N5 k" o! y看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
9 f& g" Z+ q. j. o2 b
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

6 T+ a5 z+ ~0 [- p$ I澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
( b1 o/ E/ `) P* x% J1 @8 w
) W9 [9 u7 X! m# o$ N没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
+ A; E; J" y$ P: f# ]请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
- J3 y7 o; Q$ m, L3 T' B以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

, B# r$ s5 h1 [5 O/ f打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
9 n7 t$ `$ Z/ a/ F! t可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
8 r: ]* a2 w0 h; ~/ L2 X' k% Z/ {) O我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。