请教购买投资房

tanrx

如果购买投资房屋，从升值、现金流 两个角度，请教：

& _% L* c  t9 z! ^; ~, R1）房屋类型选择
9 B7 o/ u  M. _2）区域选择
3）价格区间
4）房屋年龄或特色
0 X& s; `9 H$ z3 `9 l5）现金流回报率阀值
3 ?* L- h% S7 u) L
0 O" n6 D" B) p" O$ T如果出租，请问管理公司选择上，注意哪些？

请各位大侠 务必指教。

haiming

同问，也一直在考虑这些问题

夜雨

location,location,location,location

dayede

1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
& z, r7 W: s5 j2 K- L/ f* ?2. 西南区太贵，租金是稍微高一点，但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例，回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建，收的租金比付的贷款高很多，每月有现金流。
0 Q# k) v, i( q& q: P1 A6 D. `3. 30万以下或者左右，多了回收成本慢
; @, M- x# P% v8 ?4. 新屋或者20年以内屋，几年内不用担心维护，尤其是你不是很会修理东西的情况下。
5。没看懂这个新潮的单词是什么意思，大体算一下就可以了，算的太仔细会搞的自己很累的，因为有很多的不确定因素不容易计算，但是大体可以估计出来。

最后建议： 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了，那些建筑商都精明的很，不赚钱的事情不会做的。

haiming

大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

tanrx

haiming 发表于 2013-2-13 10:55
大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

这个纯粹瞎说，愚人节吧。 看看图表就知道，居然中国没有泡沫

haiming

欢迎大家发表看法

花儿灿烂

dayede 发表于 2013-2-12 09:45
1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
7 l; e  L& x. x# c4 E ...

: T2 G4 c+ d& u- Y7 x# Y1 d想送花，还没资格。多谢指教！

爱城窗帘

dayede 发表于 2013-2-12 07:45
9 d: c* Y% |, Z: @* C1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
1 ~4 o/ V/ t, p" r2 i. k ...

/ N$ n# A4 W, V( X3 R4 }同意