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中国买家“春节攻势”让人大失所望 温哥华房市暴跌七成" _% F. J3 {/ x- {+ _
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农历新年刚过，不少地产经纪人寄望春节期间会有大批中国买家抵温购屋，为大温哥华地区低迷房市注入活水。但数据显示，大温华裔聚集城市的房地产成交量不仅没增加，反而暴跌。许多经纪人的共同心声都是「看的多，买的少」，让期待中国买家进场的屋主大失所望。# |+ a. O: s( ]% I+ d: Y
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前段时间，有知名代销公司的员工佯称中国买家，接受媒体访问，极力吹捧农历新年是华人购屋旺季，大温房市荣景可期。4 d7 }5 F8 c6 `8 H i. Z6 [( Z% t
8 w k. S* P6 i( \ 但从华裔偏好的温哥华、列治文、本拿比及西北温等地实际交易数据观察，春节后两周的成交量不仅没有增加，反而比两周前暴跌近七成。) i" F0 i2 ?/ b6 I% l5 j' s; _0 B6 F
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根据大温地产局「多重列销系统」（MLS）的成交资料库，1月27日到2月9日农历新年前两周，上述城市的住宅成交总量为528户，但春节至今两周，这些地区的成交总数仅165户。: k7 b: N; }, }; w- V, s' w
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其中独立屋仅成交68户，远低于过年前两周的200户，减幅66%。城市屋及公寓等多单位住宅也从过年前的328户减至97户，跌幅逾七成。: L/ |+ |6 ~) I0 Z* o% p# j5 c2 T
, h+ Y/ U3 d5 ` 传闻中最受中国买家青睐的温哥华市独立屋，春节期间仅成交32户（含温西及温东），远低于过年前两周的87户；连城市屋及公寓也从过年前的175户减至51户。显示备受本地房地产业者期待的中国买家，再度落空。
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: j! M5 o$ x2 q# o6 f 华裔地产经纪人郭瑞哲与苏娴雅均表示，春节期间来自中国的看屋人潮确实增加许多，但真正成交的却寥寥无几；她代理温西一户报价655万元的豪宅，原以为看的人可能不多，岂料新年期间一周来了五组客户，但最后都没有结果。
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& j' u1 W; v0 v5 a 她认为尽管愈来愈多卖方不再坚持高价，但买方观望气息仍浓，使得成交不易。' a* z3 Z5 Y4 Q) a6 n4 [. u" I
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郭瑞哲表示，从新年前后的交易数据观察，来自中国的看屋人潮虽多，但最后并未化为实际行动，特别是高价豪宅市场。他认为可能是买卖双方都利用假期出游，才让成交量大幅萎缩。 |
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狗仔卡
发表于 2013-2-24 22:37
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