2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

% c8 X6 a8 U+ v. S$ x3 D7 f  Y1 ?
6 Z7 E$ R8 c5 k8 R                    五大银行  /  金融机构  
* }! B+ `# I! T  {- M/ f4 |. u# s# y
一年固定     2.64%
两年固定     2.49%
2 u% N$ D4 K: ]1 C0 J三年固定     2.75%    / 2.54%
% N' M2 H) A9 X. @, n! T四年固定     2.79%
五年固定     2.89%    / 2.84%
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%

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安居乐业

支持郭森。

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郭森房贷

一楼的利率继续有效！

0 ?, ~7 d# n1 y4 t, t8 j如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
4 q- y# f* g1 t7 q一楼的利率继续有效！
1 S1 I9 d- B0 r
如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

: I" @  l! V0 N1 {3 s8 }. W- y低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
低于20%还是高于20%？ 不解。

, M( c! {: S' H2 b! q2 O% V首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
" X3 P# p5 i7 \1 L/ r首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
8 s/ b3 `1 ]# R# n- f+ ]
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

* S+ X5 Q  |$ _/ W6 D谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
$ u0 [; y# V0 q3 b- R# r谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

郭森房贷

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝