2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

; a+ |: X: D0 i( j; }             五大银行  /  金融机构
' o! |5 u5 F! z5 ~( F6 o7 T5 a0 y" z) R+ i
一年固定    2.64%# I, {+ H, L* @/ u3 C7 U$ h) z+ {
两年固定    2.49%) {3 D" A+ k5 ]& v% F7 p7 R+ p
三年固定    2.75% / 2.54%
3 t/ y5 u/ N4 O0 _四年固定    2.79%+ H* d+ z9 u8 E: u) Q2 A2 u
五年固定    2.89% / 2.84%
  Q( u8 h  k, |; X2 {5 x五年浮动    P-0.25% / P-0.40%9 l/ y, \# {( S

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！# G: t# o4 F: a4 `' c0 g
# g7 {: C7 S B3 s/ Q6 h3 N; z9 X
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 6 |) t0 d: d" I# ], s
一楼的利率继续有效！
+ ?! z2 o# t) s( r+ s/ d) ^3 W7 I3 Y: h7 W
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
0 ]/ ]# ~* |) u; w低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 $ |3 B% u! f2 \: F3 |
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 4 O$ a8 E3 H3 h; v
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
5 T, n0 c9 {+ B1 l, r/ ^/ `
, ~# h3 l- g2 |5 p4 P4 r+ N T事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 % I0 A6 B6 \0 W. W, p
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
, K5 X: H" D4 w$ `4 I n$ O: ^3 K: Z; w( Y
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 ! d6 T& ]# _& h5 c4 D
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 : f& `5 N% N& S2 l- q' }7 ?
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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