2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

2 {0 v* g9 h* M! K% l
            五大银行  /  金融机构  $ O- a- d; n5 w$ Z* w$ \
3 o) ~, \7 s: _
一年固定    2.64%, t$ e7 x1 O. v- Z
两年固定    2.49%9 x( V3 r) {% V1 e  O( r
三年固定    2.75% / 2.54%
6 _8 g# z! T! H/ Q% @/ t7 k四年固定    2.79%
# a- a/ C4 G! P五年固定    2.89% / 2.84%
0 a) u5 [; M( z, U/ C五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
# n) i3 o/ a1 ?; B4 [1 L- Z

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！* ]0 Z3 x' e8 j* C8 F
3 e" G% |7 @- G. f5 l/ A% e& D
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
+ e3 q# C( F) |+ H( m/ U* ?. {一楼的利率继续有效！! \. N, O+ w0 w: B0 E8 x% L% n
) R; y0 I! |4 k2 }
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 7 I8 F. A/ _' T5 }
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 # U0 ]0 A+ U6 ?, ^7 _! a9 c
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 9 }; r3 l4 q/ u% w- W5 A- r
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：9 n+ J2 D1 x0 _% J9 V* q6 F9 D

* x1 L8 u6 N( u0 R# a# p t% O事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 0 h9 |" g! h( Z
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：2 ?, {1 T4 L* j: B

! h: ~& e/ m# S I; \! n9 W事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 8 \5 t7 X, J/ D6 M* R
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
, Z# I+ P0 {7 P5 {请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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