2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

- D& g% C3 A3 l: }# N9 U, T; w7 ?             五大银行  /  金融机构  7 T5 a- ]7 C$ \) w7 [0 x- M4 C; ?4 M5 a

% b6 q3 l. T0 L一年固定    2.64%3 V7 d! v2 n' d2 J; z9 F+ T
两年固定    2.49%
0 g( h8 J! u9 J6 Q1 X三年固定    2.75% / 2.54%
% l/ q( m# \- r% s& b8 M* J四年固定    2.79%$ B/ [/ [: \* d: h& _$ q( D
五年固定    2.89% / 2.84%- V8 d3 s" x1 V9 l# {9 L
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%- ?2 s0 B) }' A1 c2 D4 r

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！# c! p4 y/ x- V5 D* B% S

9 B1 U9 A6 e$ g# s$ `. R. x4 p9 d如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 4 F0 C; s) C9 l
一楼的利率继续有效！" m6 Z* z, g3 c# }/ d$ R

5 d1 X) o; l, T6 H- G7 W如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
6 L2 \( p3 H* z- h* L低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 $ V- e2 n4 m! H% A* L8 c2 z
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 7 B$ S l1 F, U0 f7 X0 m
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：) b; H. O: _3 q9 J( I$ S# n

! Q- ^9 J1 u/ l0 i事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
( ?. @) h4 ?+ E0 e( b( ^: y4 G5 w! p郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
" B: z" ^/ b; e3 N' x# G
( j+ U- n2 F' S' ?事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
7 e# X8 I1 y& x! ~2 p谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 2 }0 v6 r7 F# D% p f2 a
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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