2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！


                    五大银行  /  金融机构  

一年固定     2.64%
两年固定     2.49%
三年固定     2.75%    / 2.54%
四年固定     2.79%
五年固定     2.89%    / 2.84%
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%

Marlin

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安居乐业

支持郭森。

Marlin

Becks

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郭森房贷

一楼的利率继续有效！
" ]6 K7 H" Y3 v/ C, \% W: t7 u2 }
, D0 x4 o, x, I6 D/ c& f如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
一楼的利率继续有效！
0 k' ^7 y6 b, @% B/ @$ k0 Q+ s
2 J) b! t4 W4 z" N2 t& `6 k如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
2 E# f) G- x8 O: i; m低于20%还是高于20%？ 不解。

首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
7 |; ]3 o; t/ E2 K( `4 L: O& H首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

/ j5 ]" E8 C, m6 U& C郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
' R* s8 u  W; I" F4 }1 e
9 h$ \# ^  ~% _( P* }) W5 Q; A: d事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

2 @. }$ C3 [; T顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
- I7 ~3 e* N8 m: R/ q8 W4 e/ u郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

' r, M7 g4 e6 U: u谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
谢谢周先生的完整解释！

2 u0 q3 M& O) o) F1 n不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。
# i  X  D2 j9 Q. y
如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
5 \  x( u, ?% k6 J请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝