求助，新房地下室出现裂痕，有图，求真相。。

dk2949 · 发表于 2013-3-13 12:08

最近去看自己还在建中的新房，发现地下室里面出现一条很长的裂痕，希望懂得人，给点建议，如果builder 修好后，以后会不会再有问题？这个会不会是地基做的不好了？什么原因引起的？谢谢回复，

小熊之家 · 发表于 2013-3-13 12:33

http://www.angieslist.com/articl ... ete-have-cracks.htm

dk2949 · 发表于 2013-3-13 14:31

小熊之家发表于 2013-3-13 13:33" M1 T: Q( `$ @% M
http://www.angieslist.com/articles/ask-angie-it-normal-freshly-poured-concrete-have-cracks.htm

谢谢你的回复'不过那个是讲driveway 的'我的是地下室一样么'还有在图上你可以看到'裂痕离支撑的柱子'很近'我怕地基有问题'请赐教'

fanxu · 发表于 2013-3-13 15:12

dk2949 发表于 2013-3-13 15:31
. j6 V- [$ s2 Q9 z! H+ M' J谢谢你的回复'不过那个是讲driveway 的'我的是地下室一样么'还有在图上你可以看到'裂痕离支撑的柱子'很近 ...

很正常的情况。和他提供给你的解释是一个原因。你这个缝隙不大。

westcape · 发表于 2013-3-13 17:26

不要紧,跟地基没关系,地基只在四周的墙下,中间只是浇铸的一大块水泥板,裂了个缝,不打紧,很正常的.

dk2949 · 发表于 2013-3-13 17:34

谢谢大家了''第一次买房'看到裂痕'快下死了'

JZ9633 · 发表于 2013-3-13 19:15

此裂缝不能忽视, 必须在入住前修补好; 不然在夏天潮湿季节会有水浸入地下室.

ceramistpalace · 发表于 2013-3-13 20:46

dk2949 发表于 2013-3-13 18:34
3 ]6 A+ a4 B$ d谢谢大家了''第一次买房'看到裂痕'快下死了'

遲或早，必有之現象，無礙, Just make sure there is a sump pit to collect underground water and a working pump to do its job.
不論新房舊房，未見過有例外。

dk2949 · 发表于 2013-3-14 08:40

JZ9633 发表于 2013-3-13 20:154 {: G0 b7 @9 P+ |. |
此裂缝不能忽视, 必须在入住前修补好; 不然在夏天潮湿季节会有水浸入地下室.

谢谢'builder 说了会修的''希望修好后不会裂'

k0kv96 · 发表于 2013-3-14 12:31

dk2949 发表于 2013-3-14 09:40
, W( `9 u% `- u1 k Q. N1 X9 Q谢谢'builder 说了会修的''希望修好后不会裂'

能不能发短消息告诉我是哪家builder吗？谢谢！

漫天飞雪 · 发表于 2013-3-14 19:28

曾经问过建筑商，他们说要看哪个缝隙有多大多深，一般来讲，不会是水泥地基的问题，有可能是表面上面的一层胶状的东西。估计好多房子里面都有，还有就是车库。需要等一年后再看看。如果不是继续扩大，加深，他们的修理也就是用一种胶涂在表面。

shelley.micheal · 发表于 2013-3-15 16:33

dk2949 发表于 2013-3-14 07:40 / |; {* Z$ B$ ]5 r/ M4 D
谢谢'builder 说了会修的''希望修好后不会裂'

修只是在这里涂点上去，把封补上而已吧。裂缝一直还在。

yj151 · 发表于 2013-3-15 23:28

从图片看，裂缝宽度应超过了3 mm. 这超过了养护等造成的微裂缝的程度。

据描述，这是正在施工的房子，估计这是由于在未解冻的地基上浇灌混凝土造成的。

这是一个施工质量问题，如光在上面浇混凝土或抹灰修补，这裂缝很快还会再现。最好是凿开现有混凝土板，平整且处理好下面的地基后再重新浇灌混凝土。

至于现有裂缝是否会再扩展或有多大影响，很难定论。

Scottl · 发表于 2013-3-16 07:39

yj151 发表于 2013-3-16 00:28 4 k- M" m# _" g/ O
从图片看，裂缝宽度应超过了3 mm. 这超过了养护等造成的微裂缝的程度。
( c% a% a, g1 q } O7 y1 F' |4 Q" a. l
据描述，这是正在施工的房子，估 ...

同意。

如果是地基的问题，会随时间会逐渐显露出来，冰冻雨水等。不过省政府将出台更严格保险政策，可以安心一些。http://www.edmontonchina.ca/foru ... d=535136&extra=

金汤力 · 发表于 2013-3-16 11:47

没啥事，就是瓦匠手艺不行造成的。

验房师 · 发表于 2013-3-16 17:32

dk2949 发表于 2013-3-13 15:31
7 L1 I" I- h: {" v3 R/ G9 r谢谢你的回复'不过那个是讲driveway 的'我的是地下室一样么'还有在图上你可以看到'裂痕离支撑的柱子'很近 ...

支撑的承重柱下面有单独footing，裂痕远近都没有关系。这种情况不能说是正常的，但确实是很难避免的。希望builder能给你密封做好。。。

dk2949 · 发表于 2013-3-16 18:12

谢谢大家的回复，

dk2949 · 发表于 2013-3-16 18:15

yj151 发表于 2013-3-16 00:28 y+ M/ ^6 ^9 L* x1 n
从图片看，裂缝宽度应超过了3 mm. 这超过了养护等造成的微裂缝的程度。
" Z0 }( S) S3 c0 O" a# v, M4 r% E, ^, m6 s
据描述，这是正在施工的房子，估 ...

你分析的很正确，现在还没有交房，如果交房的时候我以这个理由，说不要了可以么？以后坏了，这个维修是算在10 的政府的，还是 2 年的新房里面的。谢谢你的回复

yj151 · 发表于 2013-3-17 00:06

dk2949 发表于 2013-3-16 19:15
# `8 r. N# Z2 S: ]6 i1 D你分析的很正确，现在还没有交房，如果交房的时候我以这个理由，说不要了可以么？以后坏了，这个维 ...

我可以针对工程问题提供个人意见供你参考。但我对加拿大的房建管理的条例还不甚熟。

ballard · 发表于 2013-3-17 06:48

致命问题 ,不可能除根.

我建议拒绝收房子,

这个建筑商是谁呢, 一定贴名字.

这种房子不能买, 地基沉降才会裂开, 而且这种沉降, 不平衡造成应力, 断裂

风玲 · 发表于 2013-3-17 22:27

不管是墙，还是地，只要有裂缝都不能忽视，否则给自己以后带来很大的麻烦。可能是地块冻的时候焦水泥的。

ceramistpalace · 发表于 2013-3-17 22:40

dk2949 发表于 2013-3-16 19:15 . t- s" C/ ^3 D7 r7 s* Y
你分析的很正确，现在还没有交房，如果交房的时候我以这个理由，说不要了可以么？以后坏了，这个维 ...

Basement floor had nothing related to foundation, your chance of denying possession is minimal.

dk2949 · 发表于 2013-3-18 00:32

只要能确定政府的10年保修里面包括这个就好'其实我也不想退'毕竟是选了'很久才选好的新房'只要问题不大'本人还是希望他们能修好'。至于有人问builder 名字'首先他们答应修还没有交房'所以不知道会修的怎么样'如果修的不好或者态度恶劣的话'builder 的名字我肯定告诉大家'所以暂时保密' 最后再次感谢大家的帮助

yue17738 · 发表于 2013-3-19 08:57

王小柱 · 发表于 2013-3-22 12:43

qiaohe · 发表于 2013-3-22 20:28

很多房子地下室里面都有出现裂痕,只是地下室做好后,看不见而已.不必惊慌.

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