关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
/ |( r1 H) `8 k) e/ ]! P3 W
是不是这么回事呢?
1 L0 C6 W. z; g! a% m9 f+ _; R
3 V. H4 N# O7 r: S* k+ ?  H另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
. S) |/ F! S% y/ M$ l6 {" A; K1 N每月
贷款
管理费
电
; c. }7 Q% d6 c! I! R# i/ `地税

还有别的额外要交的吗?
  I( u! y7 g5 N, [谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
$ Q3 U  o" J0 x5 A" O
" m& c! L0 {4 T9 \' @2 ~是不是这么回事呢?

另外 ...

# n6 Z% N# r4 y
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
( l5 J/ D2 L! C* |. u1 k
并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

* M6 ?# L/ Z$ y6 l) |) @' y管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
8 K/ @8 t+ c2 _8 c" }& t$ b
  j6 E  n. c  @你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
, Z; C7 A- E- K# V. m  G& p买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) D1 Y7 e* m& o7 x, h/ v! Z/ M如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
& C7 [3 c+ P# e, h( b9 O" K
是不是这么回事呢?
- }& r8 T, N2 F- B, F2 e1 X$ a
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
! ~+ A9 n/ ^8 J8 Z* y5 B9 Q: }
3 y7 f  e4 w) t1 T那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
* a) Q1 R  o/ n6 o4 b( P谢谢

) a; k9 v% m* t那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

2 f( [4 @) K' {8 c/ ?1 E" ~* h. {9 X
% ^4 Z$ x  B& F# c好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
8 p0 m! \- i! s( K- l谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
! |2 v/ c. V! P就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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, \* T) r* g0 E7 x! k重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

' I* e8 L. p& m所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。