关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
$ t: N, @1 l$ V* z* L( J" p
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
0 a4 F7 A! J+ n7 @: @# D( x6 U' x每月
贷款
管理费
( a( [( b4 Y! T4 H4 Y% ^电
1 y2 @) x' J/ [0 G! |0 D' |地税
6 e; l6 l, O+ T/ }( n/ T
还有别的额外要交的吗?
* \8 n& ^" O2 F2 s谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
9 C; o) u7 i  m* L# @) C买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
1 T1 F4 _2 \5 G3 f* |如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

( D' ~" Z; m& F' K+ |是不是这么回事呢?

另外 ...

+ \* {3 _) t8 M
2 G0 _/ X1 S' N
8 Z  J! c) ]- j/ G, ^& Q# HTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
4 L/ E# g) h, o, N; }, Y) P
9 h% ^$ N- }  z: q. j8 Z! f1 ^( m! h% r并没有具体的那块地是你的
* I* G3 q4 J1 a6 R+ C! j4 \
4 ~- V$ G0 h2 A: J  {$ s如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
. R/ ~$ D/ K  t7 Q- x
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

. B. y2 b" e( u& Q/ ~管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
$ ]2 q# U8 l' Y, M5 c' S. P% j
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
" ^$ Z1 X& e3 a0 r买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

# N- u, |) a1 b+ D! c2 y' ]是不是这么回事呢?

0 W3 f' {' j, Q) D另外 ...

* w! B3 [" @7 R" k/ T
) q% L: G3 K  z/ {麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

6 k) a* z+ s2 l" S
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
1 X) d+ {' ]5 H5 J* i谢谢

0 h) [3 W: r% L  Q那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

) |9 A- Y  f, M  J2 M
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

5 _6 I8 |. V8 g+ @) h  p如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。