关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
$ a2 V; I) |6 x8 {6 k2 y2 `如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

" A8 }7 O4 L6 R4 {/ w3 r+ j6 ~4 y是不是这么回事呢?
6 E1 q8 y) Y: }% x! W3 P
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
0 M) ?% Z0 a) Y: N# @每月
贷款
8 M. i* o7 h4 b管理费
7 w# e- k, I8 C7 [. ^" ]. O1 G电
3 T. H( s% q9 |9 O# Y& t地税

% t  I( K- o) n+ L还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
0 g" q& ]7 V% q4 E" w2 h如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
8 v$ P4 s' i! O$ f% K4 k
  ~. m2 L$ f: v9 W/ ^% O9 I" C是不是这么回事呢?
# s  M0 I7 @$ v- `5 x) B
另外 ...

# m" j. v: E) n+ s& o3 i1 {

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

/ O1 a1 y* M+ x并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

7 D9 U0 G- ^. |2 @6 A! x# V也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

2 W/ `6 \) h' V2 Y/ \管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
8 D% L& L0 A3 t) a' ^- D7 K" P2 Z买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
$ ?1 }2 m( L# o1 L
另外 ...

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4 d) L, Y9 b, S8 Q) J2 \麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

# B9 V* J3 h, N" _( U/ y那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
/ @+ T- h0 Y" W; d* |$ }谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
$ O$ c6 s5 y$ a就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

4 i' K; I0 i9 @0 |3 l' |+ w9 @7 Q
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。
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8 j5 d9 E+ T+ T. g0 q如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。