关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
3 W: f7 R) I* R$ f+ K$ t如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
- N; c; O, T  q* _: D+ X* w  [! ?0 P
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
6 k+ x! g5 s7 ~) ?( C9 b3 p每月
贷款
管理费
电
6 Y. s6 }2 V( D3 |地税

+ D- X+ m$ w1 E还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

9 Z3 a% w( w2 x/ X. T7 U% [是不是这么回事呢?
+ s9 M. m, r) F+ R: P' }! j6 H. \7 b
另外 ...

+ Q( q8 k  v, `  C2 H2 U2 m( v: A
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

! L! `  B2 V2 \9 G: a& }: ~0 M如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
& T; E1 E1 i' y: ~
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
# h+ D) F" K+ l
& l, i; x: R8 L( w# w, {管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) P: u2 Y# r" ~' p( B( J/ c7 @( J如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
: t& _& n2 N3 H. e8 r& g( T& f; J
是不是这么回事呢?

$ K8 @- w  v+ w! {7 ~. V另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

) T/ Q1 U+ Z) a5 P那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
3 c4 y  O9 G3 m7 M3 X5 O! A6 S就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
; m* i& w' }5 w3 F) z4 `谢谢
  }: f; W# C2 I' G8 |; T
) k  @- p5 j9 W- J6 Q那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
. v- k& e5 j. ^3 T! U就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

( }. k: N) Q) c  r好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
0 F' Z1 m# O( y谢谢
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) [4 N! H% |1 D8 B那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

0 a' }) q9 k9 u1 W4 j! |: ^所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。