关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) i- D& v8 M7 v  ]  Z; d: b如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
) b* M* a; A# ?9 f- z. X8 ^
) V/ @4 [/ I) n, b+ e! t是不是这么回事呢?
8 ^$ A( O- k# y% q  u) z7 y
7 a6 f9 j+ A  t5 t7 j另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
# z, c. {4 r! e) @3 D4 l' b每月
% p& j3 K4 m' g1 G' g9 t贷款
管理费
6 `  |% h/ T1 ]电
地税

% @: x/ G6 [" Z6 R" Y还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
2 c; J1 l# z9 i# e- e如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

' I0 [* H' b6 T0 b是不是这么回事呢?
; V/ T9 T& k( I, ~
另外 ...

' e9 m; c# u$ A7 K- }0 r

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

% g9 W& P: R7 B2 X1 |$ a并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

. K4 m% A9 f0 Y# L6 m也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
/ H. Q( q0 [! P( x
$ H/ P' U# _: R, z管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

! e* L5 I0 i. m2 \& k& N你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
" S. j$ `% ~- o% T7 U& h
% m' A! c6 R9 ^" f0 z是不是这么回事呢?
8 ]& z- h* r) L5 k0 C% a% G
' W" X6 `  N3 C" G0 \6 x% i另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
3 z4 |6 ]( E1 p
$ T, R/ T) J# D0 z+ @那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
  }% P7 I9 P) Q! i5 W- |就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

: }. m2 B. {$ E; l好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
* f9 X9 x$ v2 N5 h: G/ ?6 W谢谢

% P3 a  ]: d0 I那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

7 y0 g/ g# V. [% ?) Q. o" i
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
: a& ~# W( A* U/ S+ J
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。