关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
# E% W) x; B9 G; ^! \% k/ L* U  k0 W如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
7 L/ }8 Z9 ?7 u8 N. @" K& X: K) B
) i+ S4 e5 t( g5 [# r是不是这么回事呢?
/ D' K: v6 Q" Q: V, J
% N3 @' a, T  {8 n  Q另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
6 J, |. d0 l; D$ t3 c$ F1 `, [! x每月
贷款
/ V/ \2 p5 U, U! |+ o- D0 M2 r  q管理费
电
- j% ]' y/ W. X5 m' V( X地税
2 c+ _' b! S/ G6 H% v
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
3 H) t# f' ?" h, I$ C如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
' q1 |4 k5 J& J# Q( V# R
是不是这么回事呢?
, M8 _' y- M! r" t& M1 h
另外 ...

; s$ {3 d3 O* x0 z* F2 b) ?
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
" `; O' g* G$ ~- l' N8 l
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
; A1 B& y% D5 @1 \/ E
& H8 Z% H7 S/ x$ J) L也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
) i- i% p: x' K" d% F
; P8 M6 Y. h/ x1 `; A管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
5 x6 M' U1 g* R) y0 X9 [: O买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
% G6 Z* H; h' x. }如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
  `; B2 t+ n- Y/ W/ B
: ]0 u9 y# E3 K9 s1 B另外 ...

2 j" H- {) {8 w) {3 d& T
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
. t# q0 l8 R. `: o( ], U6 t就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
. }4 ~" j  t" |% o谢谢

) x( ]9 R/ p" _4 ~! p那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

; ]4 U- d$ F& V
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
- Y. W8 ^' A& i* b就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

  g6 q) E, l8 B& F3 U8 k重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
5 @+ \, y7 Y1 j& l. Y: S$ \! O
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。