关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

  W* s2 T" L) J( y- @, d3 r9 A是不是这么回事呢?
3 u$ \0 @. F5 A5 B7 o
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
# C" o  E. Q2 N6 j& r# N2 ~5 s. \每月
贷款
管理费
电
) Q: j4 w% I* R2 r地税

还有别的额外要交的吗?
& c$ ~( r" q/ {2 `$ _5 ?% Q谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
, J' v) s  Y' E3 V6 W* I买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
3 v3 C8 P) @  D/ k/ G+ j5 _如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

0 Q" Z7 m% T) s2 C6 ?
# @% m, d/ _* H
3 s) l. B! P: @6 W2 R( ETownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
, S! {" i0 ]- I6 L" a
并没有具体的那块地是你的

! p& W; p6 D  t+ W0 s/ F$ F: z$ m如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
  ?) _, H8 ^: G" T8 C. \; j
' ?$ ^% x$ D% h& Q, E1 A也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

; R: J) _( s5 B! q, K管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

3 t6 \, I3 K) O( j" M' P5 h你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
$ G! J4 C) H, _# n" F买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

$ Q6 K( j# S; c$ \9 e1 W3 e是不是这么回事呢?
7 C# c. ?+ W$ O
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

- b; I6 {% P- R那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
; _0 v6 t# y/ W5 B. M就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
4 O3 W" L' r5 j& w  |. a% l谢谢
! r* w2 W3 f7 ~% q
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

% m: \0 W9 [! r
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

. \& y# B8 J* L/ G9 {' k4 B5 p那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
& _5 I$ p2 D9 u6 ?& J! |/ y5 S$ `就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

  J/ G& M5 ^* n) V
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

: e) F' L, p( E( w$ D5 n所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。