关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表/ V' u$ H4 K1 y. K# K2 m, M$ X+ X
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
" L' E2 l; E& ?# ^如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
. s' `" E. g+ O+ r
3 L7 {! i9 U8 p" ]) B是不是这么回事呢?
) A, B4 E$ f) e8 M" p/ Z
4 @) ?* H" z7 z `另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表+ l* H7 J2 s0 b
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
; x$ z8 L# Z- v1 p, W8 @如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
1 a* ^' {4 L6 t. O- }0 l% i
K) k8 M' \* p4 i" [是不是这么回事呢?7 u. d" a* {' p
) p; O% n+ Q. o& E: _, E
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表* V: M; X. g; A) Y$ {# l, e% a
谢谢
) F2 {7 J6 P0 ~: u# G, d1 j. A
! W2 `3 [7 v& P那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子; h/ g9 a0 R1 @* O8 P
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表) x, Y% A) h4 f# _
谢谢3 \+ _0 `# Z% ?- y; L/ O% t
, `# w C/ ^" {( \; |4 s v
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
, C% \, [$ p, q7 \5 x8 `" J7 B就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册