新移民贷款买房最低首付多少啊？

yue17738

新移民贷款买房最低首付多少啊？
多谢！
家庭收入5万/yr

郭森房贷

最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。

如果您目前没有任何债务，且能支付20% 的首付，工作试用期已过，您可以考虑的最高房价大概是30万， 借款24万左右， 月供大约1000元。
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- C/ V# h6 z& H- y

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
# ^: @$ @" g- y最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
% i& V. j6 |0 X3 c ...

多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
没有任何贷款，工作也是稳定的。

郭森房贷

yue17738 发表于 2013-5-31 12:07
多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
没有任何贷款，工作也是稳定的。

% }- Y3 g9 D9 I. G  q8 [% ?那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 13:25
, z2 N' d: d" a- X2 T. n那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

; O  k6 ]4 L/ J4 m4 |0 kthank you so much, u r so kind!

健康营养站

郭森always nice.
. E( u1 n# c! M
8 j; D) U$ G1 c/ [

天涯流浪人

关注一下,也是我同样关心的问题.

hlj007

多新算新？

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
1 l+ d' V$ ]# _, j( F ...

好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正解？也就是新移民，若是没有加拿大收入，最少的首付是多少呢？

郭森房贷

健康营养站 发表于 2013-6-2 10:15
郭森always nice.

thank you Boss for your kind words!

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-6-2 15:58
. r; h7 _2 q9 J多新算新？

* p3 q4 d4 }( O从您正式登陆加拿大的那一天算起（枫叶卡背面有登陆日期），五年之内都可以申请新移民计划贷款。

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-6-2 18:54
$ ^. J2 O( O8 w好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正 ...

* H" ~4 t$ t$ U0 p) a  B* i/ C如果新移民有稳定的收入， 5% 首付都有可能申请到贷款。
) y8 A/ c* r) ^$ D, k如果没有收入，需要35% 首付再加上15%左右的存款做支付贷款的后备资源- 有的银行需要客户将该笔款项放入定期存款账户锁定于其机构内。

Tee

我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89
$ E6 U# r" j6 l, q; h# N

yue17738

Tee 发表于 2013-6-3 20:54
/ ?( D% l& b% ?7 X6 D我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

* R/ R3 e4 T4 f/ r3 |您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

Tee

yue17738 发表于 2013-6-4 09:39
您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

4 [5 ?3 H0 ^" g( g" ?原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

. }/ B: i, T* N

hlj007

hlj007 发表于 2013-6-2 16:58
; P# v* _' n' s# C6 p# T: E: y多新算新？

% L& i) K( Y4 q7 h- i1 NThanks.

yue17738

Tee 发表于 2013-6-4 15:57
原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

! z" s8 c5 j5 S2 @! \; ]您说的原因大家都明白啊，像俺这种没钱的，只能首付25%。

lopenwing

埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.

我们这租个地下室单间都要那么多钱.

醉酒当歌

lopenwing 发表于 2013-6-5 17:26
' P# B/ m) ?  C- Q# F+ F埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.

( P1 Z9 s! b& E) I& D# e- M  M我们这租个地下室单间都要那么多钱.

致命错误。买了house, 每个月的utilities $300-500, 地税每个月200-300刀，加上上网电视等费用60-100刀每个月。你自己算算吧？租房肯定不需要这额外的600-1000刀的，大部分都是包里面的，顶多付电费很少的钱。

yilehuli

是的啊，买个公寓还要每个月付出330多管理费，每年1000的地税，每月50的电费，40的网络费。

yilehuli

我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

yue17738

yilehuli 发表于 2013-6-5 21:16
& }7 U1 F1 ^0 z& V- d% O3 d) l- z我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

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