新新移民爱城选房的真心告白

潇潇2005 · 发表于 2006-8-12 12:01

说是新新移民，其实有点牵强，因为三年前就独自在多伦多晃荡了很是不短的一段时间。

改投爱城，很大程度缘自老杨家园上的一个帖子，大致说，在爱城，仅用N万元就可以买一个相当不错的TOWNHOUSE。看罢心情激动，当即对LG说，就爱城吧，只要咱们一次性买个TOWNHOUSE，就再不会象多伦多的许多同胞一样，被房子折磨得目光呆滞面色愁苦。

既然决定买房，便开始收集信息，于是有空就上网逛荡。这才发现自己一不小心竟赶上时髦——原来这如今的爱城，已是有房的没房的都在看房了，有钱的没钱的都在买房了。忽然就联想到——当满大街的老太太都砸锅卖铁把菜钱投到股市之时，就是股市急转直下之日。当然，房子和股票还是有区别的，因为没有股票大家照样活，但决大多数人都不想睡在大街上。谁知道呢？反正房市如股市，都是有大资金运做的，无论拥有十几二十套房子的炒家还有看似源源不断涌入的新移民，谁也无力锁定乾坤。

做为一芥草民，我只想有一套让我惬意的房子。于是继续在网络流连，大开眼界之余，便被接二连三地洗脑。先见帖子中一高人道——新移民贪慕虚荣追求小资，从不看高潜力地区的破旧房子。于是惭愧地反省了N天，愈发惭愧地发现自己还是喜欢又新有漂亮的新房子（当然地区也要过得去才行）。因为新房子更加赏心悦目，结构也用起来更加舒服，还不用担心意想不到的状况和高额的维修费用，反正俺是没有兴趣在一幢所谓好地区的破房子里呆上三十年，幸福地期待自己变成百万富翁。我是一俗人，有一线希望变成小资，就坚决不当劳苦大众。再就是各路高人异口同声道——如果自住，买得起就该买，即使如今房价高一点，以后再跌也无所谓，理由是提前提高生活品质。俺也要战战兢兢地说一句——不敢苟同。如果十年后才开始跌下3、5万，上述论断绝对正确。但，如果就这一两年房子就跌个3、5万呢？扣除这段时间的房租，或许偶还有闲钱跑到加洲晒晒太阳，再不济也跑过两趟班芙，然后用剩下的钱买同样品质的房子。最重要的是，这段时间没有房子牵绊，身心轻松自由，或许会有更多的机会和选择。都说如今跑到爱城来的人是为淘金，其实偶深知自己未必有本事真能淘到金子，所以倒更希望别人把俺们当金子一样淘走。

所以，偶买房的唯一原则是在合适的时间合适的地点买一套价格合适的房子。猜想一定有人在旁边举着砖头问——你说多少钱一套房子才算合理？我只好说——每个人心里有杆称，你认为是合理的，那自然就是合理的。

我坚信房子一定会升值，也同意早买定比晚买合算。

但这个早也是相对的，起码要避开疯狂的时刻。在所有的利好都变成现实之前，用脚指头想一想也会觉得——每个月甚至每个星期1万左右的涨幅实在是太离谱了！忽然就想起赵本山的经典名言——这个世界太疯狂了，耗子都给猫当伴娘了。不管耗子会不会给猫当伴娘，反正俺可不想为这种疯狂买单。既然时机不妙，不如等等再说。相信这世界跟人一样，正常的时候一定要比抓狂的时候多。

选择爱城，本是想选择一份轻松惬意的生活，但绝对不会为爱城而爱城。是金子在哪里都会闪光，不是金子也要想办法把自己变成金子。当年认识的朋友已经100%找到了专业工作。所以，如果美丽的蓝图被爱城一飞冲天的房价搅得支离破碎，我一定会到别的地方寻求刚好的生活，除非在离开前我就被爱城的巨额金币砸到了——老杨给的不算。

如果有人问，如果短时间内，世界上所有地方的房价都涨到了让今天的人们叹为观止的地步，那又如何？我觉得那只有一个可能，那就是，全世界人民都淘到金子或被金子砸到了，

那自然也少不了我们的。

祝坛子里所有人好运！

peterpan · 发表于 2006-8-12 13:46

写的很不错,赞一个

ally125 · 发表于 2006-8-12 18:16

其实是人们的价值观不一样才产生了不同意见，你要今天花明天的钱，还是今天先用钱挣钱，明天有更多的花。生活的质量由此产生了很大的不同。
投讀x妥宰∈橇礁龈拍睢Ｗ宰。易雒味枷朐谖魑侣虻刈约焊歉�6000尺的新房，即使不考虑新房，就是让我现在委屈一下住小一点，我也是和我抽烟的口号一样：宁可不吸，不能降低。投资的话，就是要利益最大化。但是对于很多人来讲，投讀x妥宰∈橇翟谝黄鸬模�/她一生最大的投资就是房子，也将会有很长的时间住在哪里。接下来就是买房的人自己衡量什么对他更重要了。
旧房子，选择的面大，购买需要眼力和一定的技术含量，其中一个先决条件就是你要忍心从别人的不幸中获利。我的朋友有专门买还不起房贷拍卖的房子，看着原来屋主妻离子散即将流落街头你要拉的下脸把他们撵走。我心态软干不不了这个，但是我买过老子死了，几个儿子争这份家产的（就是房子）。旧房子买后翻新，自住9到10月后开始卖，12个月成交，免税收入。新房子，不用管，住着也舒心，就是你买的时候是pay top dollar for it.当然具体市场还要具体分析，像爱城就不能生搬硬套别的市场的经验。
by the way，我只是一个刚出校门的学生，还是辍学的那种。做这行时间也不长，经手房刚过两位数，算不上什么高人。对于以前说得小资怎样怎样也是用词不当，以后一定more careful.

tonnyhp · 发表于 2006-8-12 18:29

楼主是以前在华枫的那个潇潇吗?

acsm6 · 发表于 2006-8-12 19:00

写得好，支持一下！！！

Ironman · 发表于 2006-8-12 22:49

LZ想法不错

疯青羊 · 发表于 2006-8-13 01:03

嗯，其实这里除了工作机会多一点就再没啥好处了
我的工作是和石油完全不相关的，是那种好找但是哪里工资都不高的情况
好几个有房的同事都想着房价到顶的时候就卖房子搬到别的城市呢
像俺这样没房子的已经在谋划搬家了

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-13 01:38

所以，这里的房子有不值钱的感觉，即使买的价格超过了多伦多价格。

原帖由 疯青羊 于 2006-8-13 01:03 发表
" j' f8 f6 x- W. M( a7 @8 Y" Y8 u3 h嗯，其实这里除了工作机会多一点就再没啥好处了6 A0 n* [7 m3 u( Z! H
我的工作是和石油完全不相关的，是那种好找但是哪里工资都不高的情况
. S4 c l; M3 V好几个有房的同事都想着房价到顶的时候就卖房子搬到别的城市呢
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潇潇2005 · 发表于 2006-8-13 09:31

ally125别介意，一点分歧一点玩笑而已。

投资是一种需要实力、天分和胆量的行为，不是谁都可以玩的，偶更是基本绕道而行。资本市场处处陷阱处处机会，祝你成为个中高人。

潇潇2005 · 发表于 2006-8-13 09:36

原帖由 tonnyhp 于 2006-8-12 18:29 发表
5 N1 {% V2 E8 R( K5 i楼主是以前在华枫的那个潇潇吗?

华枫国内上不了，经年不去，几乎忘了，您还记得啊？！

我就是当年在成都的潇潇，您是谁呢？

bin · 发表于 2006-8-13 18:24

好文，看着清爽！

wpbaby · 发表于 2006-8-14 15:35

是啊，潇潇，先不买也摆，现在处处是房子跌的消息，对我们已经买房的人来说，这种感觉已是最重要的了，怎么都觉得不愿把租金扔出去。
在适当的时候做适当的事情是非常正确的，难的是把握时机。我们无从去分析信息准确的程度，只是对我们准备自住个三五年的人来说，贵点便宜点都差不多了。如果是自住，条件又满足，我想何时买房都是对的。

一半清醒 · 发表于 2006-8-14 21:12

原帖由 ally125 于 2006-8-12 18:16 发表2 V0 Z/ M1 }( D9 C( Y3 ^
旧房子，选择的面大，购买需要眼力和一定的技术含量，其中一个先决条件就是你要忍心从别人的不幸中获利。我的朋友有专门买还不起房贷拍卖的房子，看着原来屋主妻离子散即将流落街头你要拉的下脸把他们撵走。我心态软干不不了这个，但是我买过老子死了，几个儿子争这份家产的（就是房子）。旧房子买后翻新，自住9到10月后开始卖，12个月成交，免税收入。新房子，不用管，住着也舒心，就是你买的时候是pay top dollar for it.当然具体市场还要具体分析，像爱城就不能生搬硬套别的市场的经验。
) j# X1 S7 l: q8 x9 i1 ` by the way，我只是一个刚出校门的学生，还是辍学的那种。做这行时间也不长，经手房刚过两位数，算不上什么高人。对于以前说得小资怎样怎样也是用词不当，以后一定more careful.

真是眼神不好用了，以前竟没看明白你的签名。年轻人用前途，我相信你说的是真的。辍学不要紧。关键是看准的事就要大胆的试，无论道路多艰险，总有成功的那一天。

ally125 · 发表于 2006-8-14 21:40

谢谢一半清醒的鼓励，辍学只是因为我学了一个不蕏x夏腥说淖ㄒ�-室内设计，一个班里35个人，只有三个男生，阴气太重

，本人天分也不足。至于胆量，多少有点。年轻就是本钱马，大不了赔光了给人家当苦力马，又不是没干过。爱城这样的房市，最不济我就当包租公，也没啥，了不起被套死背。

老顽童 · 发表于 2006-8-16 19:00

愿大家心想事成！

maggiecqj · 发表于 2006-8-17 07:42

写得好，赞一个

冰糖葫芦 · 发表于 2006-8-17 09:24

it is not easy for all of us ,
so I hope all of you lucy

享受生活 · 发表于 2006-8-17 11:08

如果房价过高的话，那么换一个城市生活可能是我们更好的选择

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-20 12:30

大家一起去。找个气候好生活舒服的地方。

原帖由 享受生活 于 2006-8-17 11:08 发表
8 e {+ b# a$ d' L1 I, U; S! ?0 w6 k如果房价过高的话，那么换一个城市生活可能是我们更好的选择

潇潇2005 · 发表于 2006-8-23 11:14

谢谢楼上诸位。

一段时间既忙且累又无聊，所以有空就跑到这坛子里看人吵架，提神醒脑，好玩之极。其间有幸拜读cgoca大作，水准之高，令人叹羡。

投桃报李，写下这个帖子，一是希望和正准备买房自住的朋友彼此交流，二也希望给投资房产的朋友一个小小的参考，因为很多投资者都把所谓新移民看做接盘的生力军，而偶家在这所谓新移民中是非常有代表性的——夫妻二人，不是太老也不很年轻，不是精英也不算太笨，离有钱差得太远但也不是不名一文，所以我们的想法也应该是相当的典型。

自从6月LG在爱城跟着经济人看过几回房子，一向以稳重著称的他老人家便象被施了移魂大法，反馈回来的信息是情况相当地严重，直严重到不是今后买不买得起房的问题，而是今后买不买得到房的问题。似乎如果不当即杀条血路抢套房子，我们的后半生就再也买不到房子了。所幸钱还没有被带到加国，局面尚还可以控制。不过至今想想仍有些迷惑——究竟是他当局者迷头脑发热还是偶隔山买牛不明所以？

但有一点偶的态度是非常明确的——房子如老婆，宁缺勿烂，一定要碰到心仪的才可以买。更大的前提应该是不要牺牲自己的生活质量，败坏自己心情。或许每人的选择喜好不同，也见到过一些朋友，住在一幢好区的大房子里面，面对着捡来的各色家私，夫妻二人，穿着十年的衣服，顶着互相操刀剪就的发型，吃最便宜的水果，用最便宜的酱油，相拥而坐，看肥皂剧看到地老天荒——人家也依然幸福。但偶还是更喜欢轻松自由的生活。尤其觉得如果尚不稳定，更要少给自己一点压力，多给自己一点选择。举两个例子，第一个例子是一对小夫妻，刚刚都有了一份收入不是太高的工作，便开始供房，不久后先生即失业，两人赶紧在第一时间把能出租的房间统统租了出去，生活质量是不用谈了，更可怕的是精神压力，女孩说，想都不敢想将来怎么办；第二个例子是一朋友自硅谷回国创业，卖房时房价已经比买的时候大涨50%，卖房的过程不是一般的烦，最后扣除各项费用七七八八也没赚到太多，他对偶的忠告是，如果你还没决定在一个地方安居乐业，或是没有把握房子会涨30%以上并顺利把它卖掉，就最好慎重买房。

很多人说房价高涨是因为爱城10万8万的年薪大把抓，但我情愿等到真的拿到那10万8万年薪以后去卖价格更高的房子。至于看到有人说爱城的房子N年后就几乎无人买的起了，偶当时眼前就浮现出一幅图画——大把的空房旁边大票的人露宿街头，这情景多少有点滑稽：）。

也请大家千万不要误会，我并不是在预测房价的涨跌——这房价不是谁说涨就会涨，谁喊跌就会跌。若真有这个本事，偶每天就只对着自己的荷包喊——涨涨涨好了。

其实房价涨跌是再平常不过的事，只别为房子为难了自己，毕竟生活比房子重要。

祝大家有如意的房子。

[ 本帖最后由潇潇2005 于 2006-8-23 11:18 编辑 ]

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-23 12:10

""一向以稳重著称的他老人家便象被施了移魂大法，反馈回来的信息是情况相当地严重，直严重到不是今后买不买得起房的问题，而是今后买不买得到房的问题。""

Not true. People who can't afford here will definately move to other better city - better environment, prettier, cheaper house.So Final results is Edmonton house will never go that high.

giss · 发表于 2006-8-23 13:00

原帖由 潇潇2005 于 2006-8-23 11:14 发表* U2 E5 Z, } D2 D
谢谢楼上诸位。9 l$ M( e; ^5 A

! o6 n1 [1 C4 S: S9 F8 J一向以稳重著称的他老人家便象被施了移魂大法，反馈回来的信息是情况相当地严重，直严重到不是今后买不买得起房的问题，而是今后买不买得到房的问题。似乎如果不当即杀条血路抢套房子，我们的后半生就再也买不到房子了。所幸钱还没有被带到加国，局面尚还可以控制。
* q$ Y' H! y- I7 f" H# i0 K...

和我类似，实在不愿动国内的钱，加拿大还不给我贷款，错过拉。

阳光沙滩 · 发表于 2006-8-23 14:54

原帖由 潇潇2005 于 2006-8-23 11:14 发表
, P2 k2 Q: w) w9 N. V) a: ]谢谢楼上诸位。7 X1 J" x7 c, R- o
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一段时间既忙且累又无聊，所以有空就跑到这坛子里看人吵架，提神醒脑，好玩之极。其间有幸拜读cgoca大作，水准之高，令人叹羡。
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投桃报李，写下这个帖子，一是希望和正准备买房自住的朋友彼 ...

不错。鼓励一下。
如果买25万的房子和每年一家人回国度假一个月之间只能选一的话，我一定要好好想想。
其实我觉得在买房子过程中realtor的影响确实很大，如果不是他们的游说，制造气氛，光是买家各自报价的话，一个房子不太可能主动加几万块，除非是明的竞价。

黑金 · 发表于 2006-8-23 16:37

原帖由 潇潇2005 于 2006-8-23 11:14 发表
* a5 x- b( g# ~9 K/ ~& g: {谢谢楼上诸位。
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一段时间既忙且累又无聊，所以有空就跑到这坛子里看人吵架，提神醒脑，好玩之极。其间有幸拜读cgoca大作，水准之高，令人叹羡。
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) o$ o+ h# m8 l8 `5 v投桃报李，写下这个帖子，一是希望和正准备买房自住的朋友彼 ...

写的真好！难得你还保持清醒的头脑！我觉得很多时候是老婆比老公还冲动要买房。

acsm6 · 发表于 2006-8-23 20:15

原帖由 潇潇2005 于 2006-8-23 11:14 发表
3 a% ]* m) x( @; p* Q% C3 h3 J谢谢楼上诸位。
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一段时间既忙且累又无聊，所以有空就跑到这坛子里看人吵架，提神醒脑，好玩之极。其间有幸拜读cgoca大作，水准之高，令人叹羡。
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投桃报李，写下这个帖子，一是希望和正准备买房自住的朋友彼 ...

写得很好！！！支持一个！！！

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-23 20:59

一定抵制诱惑，保持清醒的头脑

潇潇2005 · 发表于 2006-8-27 20:37

原帖由黑金于 2006-8-23 16:37 发表

+ Y. A, X% q! h写的真好！难得你还保持清醒的头脑！我觉得很多时候是老婆比老公还冲动要买房。

谢谢。不是清醒，或许因为没有身处爱城，感受不到爱城狂热的气氛吧。

看如今争论愈演愈烈，一罐坛水波涛汹涌。

只是这谁对谁错，就只市场能给答案。

总之，涨也好，跌也好，自己不后悔最好。买房不容易，供房不容易，卖房不容易，炒房不容易。时逢乱世出英雄，祝大家都能赚到钱——只请别赚偶的钱。

享受生活 · 发表于 2006-8-28 18:39

写的不错！

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新新移民爱城选房的真心告白

我是潇潇你是谁？

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安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜：）

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