2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
% s0 g3 }" X( d8 s4 ^1 V三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
# }% O( V. Q8 p+ a6 x% Y五年固定  3.39%

+ k* _0 [9 C& t8 |; C% a, B/ i独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)


2 V- d+ N) x4 ?
# G8 z  ~- i7 p+ Z看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
* r7 }0 J. Z- B, ~) }% p6 u# e& z7 HPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
6 j6 @. m: Z0 u2 HHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

- f% Y2 f5 ?7 i0 W& ^+ d
* {' c% M8 E2 u& w9 `" D4 K: c1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
. o& o) G* D8 j* W
6 @; f. Y! h- G, W* [  ^With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
+ X! ~% i" j+ X6 wWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
+ h5 {6 I% _: E% I* d; xWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

/ ^  Z% A9 r" @* [4 T  y2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

6 Q8 Q' G; N$ h4 t% C; I% F/ c5 ook, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
; f1 m, l6 f: b% l" Y交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

# ^9 @. A3 \* V% e哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
  l3 G( o4 r8 U0 C& F2 P' U# A问题。
现在浮动好还是固定好？

: G$ t$ H- p. w) B& d1 B这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算