2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
! ]& m3 K0 x& z6 h9 n" c/ n三年固定  2.89%
) e1 c6 R) f& X, N+ R2 h  H四年固定  3.04%
9 ^. ]* r8 _2 m/ h0 t五年固定  3.39%
% _$ T4 K. T" V
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)



看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
! K# ~8 ^- ?' c& hPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
+ b& k5 P4 r8 |& y( `' [
7 ]5 s8 I/ h) j7 o: n: D2 j  KWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
" Z: j! k2 z7 B4 _$ q# z) Y* ~With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
0 C4 |9 r( P& u, q# ?
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

2 Y$ m; e  S8 R; W  K2 y& K* zok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
3 [7 q$ l6 C- \0 p% v. |ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

1 ?( F7 d( R- R/ v交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

; J1 L% @# d8 l. q" o# I, k0 [9 S5 @哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
% |7 B2 m9 h) l6 M$ P! c& [现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
% |3 ^5 o  l; P4 Y! O+ @现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

2 ^" M5 R+ ^4 ~# d