2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
+ n# q' R. J2 l, x, R/ G+ ]- O三年固定  2.89%
7 j; h; p+ y6 \% O4 e1 d; l% x四年固定  3.04%
0 U* {& |+ T$ S2 o五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

% `8 c; z) v+ K5 X5 H4 G

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

$ b3 {0 e9 s" B3 \: q% V目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

' \( M* v! J& M1 p5 f5 D
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
5 Y- ~! s* i3 S0 z7 M4 ~7 S: J: V
5 \6 ^0 ~8 a) l* IWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
9 ~8 e0 a7 f0 u* E- F& aWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

+ R5 Y5 s) p( p0 Y. \- x  C) t2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
9 c6 Z! l# }+ f. O; U1 N- W! N1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
$ k9 ]# p9 V' {% K6 D; z, }  r3 Sok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

6 B8 L2 ~( M& I2 \# ^. O哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
; i$ r5 v7 Q, B5 T1 t8 `现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

; Z0 \, A9 `6 X9 H) h6 t) Z  p