2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
; R/ Y, x- ^, ~8 ]两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
* w1 W/ \# x3 [2 m% A1 Z  Q! G四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
" S, J( }1 Y+ I5 {
; u; X# T4 @5 W, N2 m) S% {独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
; N4 f& G# ^7 h6 {9 ~4 ]2 C- r
" G' r4 w4 \# x! w2 S& ?

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

) A1 L- A$ \# {: F8 H: \+ F$ h' K5 }% ?目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
! r$ ?  N( ^' O3 D1 q( dHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
  x; q9 h+ K( r! f( Z/ V
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
, Q; v" K, ]9 q# e( KWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
: k) Y) ^/ U7 F* g5 F
4 N- n2 ~1 L2 C$ d! y1 p/ d$ x2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
# k" ^, ?* Q" [/ L1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
3 e- x* N- e2 d( _* [; f现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
1 ^/ J8 r0 q" L8 S! {1 `现在浮动好还是固定好？

. ?$ L4 o/ w; q5 `- V, t1 |' n7 N% `. U这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算