2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
$ t2 V; c+ }- k& J两年固定  2.69%
( V' h' x2 n, a9 C* A, o& W三年固定  2.89%
$ a; p# G( {5 E四年固定  3.04%
. {) \6 Q$ J4 r/ a+ q$ }: e( j* l五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)



) K, t5 R* v$ I看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
/ Y, K7 `: p; u! u# [* c. zPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
' ~' G! S5 L" Y& HHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

8 N: M* P' Y! U  p% {5 o- Y4 x0 |7 S
5 j7 f- T' Q# g2 M" |$ \1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

& s2 h+ J4 v4 }5 n0 n2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

1 N) i8 A" i9 iok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

4 d" O" X( `) j4 _  J& c. i9 \交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
9 s% Q4 g8 Q& K( G1 O现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
: U0 P& s3 O4 `. ]' o9 r现在浮动好还是固定好？

" a+ P% ~& [1 g7 X' o$ `9 J这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
1 {6 d* ^6 ~% i5 H; u, f, T$ K5 p( c( Z这个时间段选浮动划算

6 \- R( e7 V* b! M5 p. n8 T