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新建大概70万的房子，Keswick 和 ONE @ Windermere 哪里更好？

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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-22 20:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如题，各路神通踊跃指点
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-22 20:05 | 显示全部楼层
感觉 Keswick的道路规划是SB做的，我本人是不会考虑搬去那里的...
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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-22 21:38 | 显示全部楼层
嗯嗯，不过那里好诱人，南向和西南向的WALKOUT好多，人工湖也比较大
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-22 22:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我选winderwere
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 08:58 | 显示全部楼层
LZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。
* [) n4 v3 U9 I- |如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还有。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2013-7-24 14:26  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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Ed_buddy
鲜花(9) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-23 14:45 | 显示全部楼层
扫一下盲， 啥叫 walkout?
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-23 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2013-7-23 20:44 编辑
* h  `& k* C, P! o( c! d5 q/ B/ p
青萝 发表于 2013-7-23 08:58 ; [0 m2 K/ K, ~, E
LZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。
' P1 l+ w; x' v& `1 d* `7 Y如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还 ...
* E4 J3 g' q* |" B9 U: `# N% |  E0 S

# c8 j, x1 `2 g1 N* X3 O+ v6 a) }Only 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.
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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-23 21:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿BEN 于 2013-7-23 22:13 编辑
0 z9 {" H- }: }. T+ v) o- r( D
小黄 发表于 2013-7-23 16:08 + k5 N* w' n% N2 t1 }" K
Only 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.
" X; t6 ^+ x% B( `6 x
1 V2 v! @6 I* R$ r) ^
谢谢各位回复
# F$ @. d; h  @6 G0 n看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, BUILDER说最多可以SET BACK到36’
: g! }) A" N+ D9 wBUILDER开价209K, 这个价位合理吗？
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-23 21:41 | 显示全部楼层
阿BEN 发表于 2013-7-23 21:08
4 @8 c! j" }. K$ Z! a8 {谢谢各位回复
* O& P& J" w8 e: l9 x看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, B ...

/ R9 {: E* N2 V8 F* ~2 t$ @Block 7, lot 8?2 u/ k+ r7 X* v1 m+ `) e! ^1 Z; M
我不信它有9200sf。不过即使不到，也算不错。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿BEN 发表于 2013-7-23 22:08 * ]( b8 b5 z& V" J
谢谢各位回复; U: a% r8 P) {4 K" e
看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, B ...

! @" Q. O0 M1 s价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要弄很大的后院了，院子外面的绿地也和自己家的差不多，还不用自己打理。这块地下面那块不好吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 09:40 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-7-24 09:35 6 |* ~; P9 n! {% V$ H* i- C
价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要 ...

  H5 }8 V* m* C/ e% m9 y9 ~我倒不认为路冲是个问题。3 s0 X% M+ X$ `# ^( U' w

# h: ^/ E: R- s* v/ ]& c, X我觉得主要问题是整个区比较低端，其地块对面就是back lane的房子以及duplex。建筑规范也很低，都是 vinyl siding。我是不会在那里花70万的。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 09:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoebb 于 2013-7-24 10:59 编辑 ) S- B! \  ]3 v6 k- L

3 z8 g5 k! |' B' L  p) {  nOne at windermere各方面要好一点，包括交通，购物，上学，价钱肯定也要高一点。而且小区的定位应该高于keswick。从开发商角度，one at windermere和upper windermere是同一个，实力是经过检验的。one at windermere 的规划思路和upper windermere类似，档次不会差很多。keswick那个规划我没有看懂，小区入口处离主路近，没树林，没绿地，没公园，没池塘的地方放大房子。反而小区里面相对好的地都是小房子。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 10:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-24 10:40
5 d7 {' y! C: v0 ]8 R' F+ p我倒不认为路冲是个问题。
0 c  y6 h& M: b5 K/ }* F) D7 @0 x, U) H
我觉得主要问题是整个区比较低端，其地块对面就是back lane的房子以及duple ...
' e; H7 j! n4 m' y- J" ~
我也不会，可是LZ看上了不是吗？8 y' F& E0 A+ r7 T' {
其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。
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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-24 11:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
caoebb 发表于 2013-7-24 11:02 - \1 G7 a4 _7 T  z
我也不会，可是LZ看上了不是吗？8 V2 J3 e5 w; u0 Y
其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。
8 `& `( m4 c; G4 Y7 y2 G+ V
不是没钱去买ONE嘛，和ONE的DV美女销售坎了几句未来的新地块
& |5 f0 V1 x8 \/ @2 |) f1 i感觉身上最少不带个80几万都没脸开口跟人家提POND和WALKOUT这些词0 m  t* r9 @8 o
灰头土脸出来了，美女还是爱大款啊
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 11:34 | 显示全部楼层
阿BEN 发表于 2013-7-24 12:15
  t) L! k9 [: V4 y7 ?不是没钱去买ONE嘛，和ONE的DV美女销售坎了几句未来的新地块
/ E% D1 f  g, l感觉身上最少不带个80几万都没脸开口跟人家 ...
! ~" ^$ v* h/ T
pond恐怕是不行，不过他们的lot 28，34pocket，向南walkout到trail，建个2600到2800尺的，70万差不多。
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2013-7-24 12:03 | 显示全部楼层
青萝 发表于 2013-7-23 08:58
+ u0 H7 Z8 A' X* f$ ]1 L" ALZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。9 m2 q, |! t( `9 W! b$ y8 ]- b, a: ^) }
如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还 ...
5 I/ K! W! ]- E# h0 c
哪里是UW？
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 14:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-23 16:08 8 {2 V; I9 b8 _7 q
Only 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.

; _# M3 z8 ^. y9 |: Q; i; d2 _- TAverton的那些lots有什么不好吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 17:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-7-24 17:33 编辑
6 q$ p  l) d! ^/ o. i( P5 p  D( g
caoebb 发表于 2013-7-24 10:02 % S' P: ?. m$ ?* l* M! q: W, s, p
我也不会，可是LZ看上了不是吗？
! |) y5 I* s9 h% u* t5 b5 f其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。

3 r9 \: s8 z( @2 i# b$ k& \8 d/ b/ y8 L6 W  I0 t  K& h
如果要大地，One里面Wheaton Close不是有两块超级大地在AL手里？有可能突破9000sf. 好像是25~26万。其中一个是partial walkout。8 }  T& ^! J: [! o" {9 _" a- f

( h6 G& G1 ]$ n0 y  U如果预算大一点，未来estate区在Wheaton Drive有2块西南向pie lot，目测在14000~15000. 其中一个会是 partial walkout 到trail吧。估计要40多万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 17:30 | 显示全部楼层
青萝 发表于 2013-7-24 14:05
: R: C2 ^3 F9 M3 Z* m  tAverton的那些lots有什么不好吗？
2 M9 z/ s- i9 G* q

' L/ q6 l8 ]6 q& r- C. r* o: Q都在1期，背靠RA7空地。风险啊风险。而且grading也不好。
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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-24 20:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
caoebb 发表于 2013-7-24 10:35
) x. g8 C% J0 w" D& g$ k价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要 ...

; b8 w2 u! `9 J6 d" v. |5 a$ e9 o你说的是7号地？ 那块被PARKWOOD拿着，现在开价27万，明抢啊
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 21:03 | 显示全部楼层
阿BEN 发表于 2013-7-24 20:54
  ]% U$ b' |9 s: O1 j7 _1 g9 E你说的是7号地？ 那块被PARKWOOD拿着，现在开价27万，明抢啊

* R7 x( ]& o2 x& Q1 L嗯, One的walkout to pond，27万5是38' pocket，并且标准很高，周围没有back lane。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 23:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-24 18:29
# y, {3 O' S" E( F8 M/ E0 y, e3 D如果要大地，One里面Wheaton Close不是有两块超级大地在AL手里？有可能突破9000sf. 好像是25~26万。其中 ...
' L) f  p- O- @/ M. d
你说的是block 14 的lot 7 对吗？我个人对pie lot兴趣不大，而且觉得那块地路冲，所以没关注，只关注了lot 4-6，可是他们上周和我说那几块地都不walkout，我当时还挺失望的。你确定lot 7 可以walkout吗？那没道理旁边几块不能啊。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-25 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-7-24 23:08 % \5 c. P7 P' c* D% ~$ \
你说的是block 14 的lot 7 对吗？我个人对pie lot兴趣不大，而且觉得那块地路冲，所以没关注，只关注了lo ...

* r9 R: k$ ?; I我是猜的。既然他们说不是，肯定就不是。图已经出来了吗？有价格吗？
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-25 12:43 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-25 08:13
: g3 `- i& U2 I! u2 p8 r- P' M( v# c我是猜的。既然他们说不是，肯定就不是。图已经出来了吗？有价格吗？

8 s6 D: R1 {5 [* f2 G+ Z0 j# D图发你信箱了。价格没出来，只说略高于upper windermere。
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2010tiger
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-28 22:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-29 21:46 | 显示全部楼层
真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-30 00:22 | 显示全部楼层
Eyaya 发表于 2013-7-29 22:46
2 J- z: M1 }9 K真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计

/ b# I4 Y, x8 d% }5 t老外喜欢的多，中国人也好多的喜欢，特别是年轻一些的。只是Modern 还要多加个万八的，小贵
大型搬家
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ZLXQ
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-31 09:04 | 显示全部楼层
Eyaya 发表于 2013-7-29 22:46 3 @& t% s9 `, |
真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计

* e% b. a, d- wmore money.
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