 鲜花( 10)  鸡蛋( 1)
|
加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心# s. r+ l$ y; V7 e* z( m
7 I8 k ]. M6 h
" a6 S- R8 r& O4 B9 \ 本国地产市场一直备受关注，只是近期不同机构发表的数据，互有矛盾，令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示，楼房价格及动工量似乎已经「软著陆」;然而，加拿大统计局於上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%，柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。 : R# g6 [! X1 g
. D' x; l8 z7 d# k
RealNet Canada所做的调查甚至显示，多伦多，温哥华及卡加利的地产市场，对住宅用地(residential land)的投资已经崩围，分别大跌51%,52%及30%。 2 b2 O( b* w0 ?/ W4 r. y" j: t
5 E, v1 {# o, A' e. R
加拿大地产局於上周四公布的数字指，楼房市场成绩理想，更估计今个7月份，房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。 / e- G) H5 [. S3 t
8 r* i q, E* X; C1 z4 e- } 但Capital Economics的David Madani则认为，这只是风暴前夕，当楼房成交量没有增加，相反屋价却继续上升，那就是一种警号。 : y9 G+ R! `3 V% U
* l% v2 i0 V- T a! ?" T
David Madani还指出，多伦多目前新房销售量，在创纪录低点附近，这将拖垮新房开工量和就业情况。他甚至预期，楼房价格将有25%的调整。 ( d2 W% Q% V# l) N" e9 }1 B
. z& O3 B4 A/ L+ L% P 加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为，现阶段投资者应保持审慎。
5 Q' p( g. S" n( W- G3 ?; ?
! W. a- @/ `/ w) e) Z8 STal提醒，加拿大楼市这一轮牛市已经持续超过15年，如果你是投机者，就不用再买了。。。我们身处这轮牛市的第9局（最后一局），Tal就认为楼房价格将有25%的调整幅度。
# R) _, m, ~& P* l- M4 m+ m9 U9 t- u! H
加拿大楼市过去7年多有非常不错的表现，平均房价从2006年初的25.6万，到2013年6月的38.9万，7年飙升52%。 |
|
狗仔卡
发表于 2013-8-11 23:10
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-8-12 14:44
发表于 2013-8-12 14:51
