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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

& A) k& B* ]7 }6 ^# Q0 H: z, N" W发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报
8 ?* J, G  Z9 f! o$ H6 Q! O4 J4 y( i
% o; Q! {; A! Q/ [: w4 J 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
% V& C5 a3 t# ?' Y3 d$ Y$ ^* ?, I1 y4 _6 I% C* i, O2 F
RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。/ H- Y0 x2 I* k

2 C4 X& d5 Y: J加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。, D4 \. f; G' c. {/ C" ^' j7 H( O
4 \0 A' g: D4 }8 A' J" [$ b0 e  P
加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。 ' Y% `. B. [" S! y
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑
! T* B  o/ J: D" @. F4 r
4 d( i4 d5 p9 K: K4 G奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。
  v# M% V( S$ }, S" W9 tCanadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts% y% s/ o% q, z8 p; d6 @  C. W4 T
http://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html1 K! C6 Z1 L5 `. h
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层

2 J9 n% b% ^5 X1 V这段真是幽默:4 c/ o- k8 d, n& i/ W6 I2 W3 a
“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
理袁律师事务所
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
4 K( w; l% S( M小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
! u/ W3 A8 L5 M8 E9 T等着暴跌

1 k/ W" }  N. w3 L+ P% j4 D当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%4 H, w. {) |0 [
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231
+ R6 ]8 Q) B, Q/ i' a4 w1 |' a( ?1 {1 P+ z6 X) J' p7 E
2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25%
7 x) u  ?0 O) y  o8 Thttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456% U- q/ s" I8 ^. i5 n+ B
6 Z3 Y8 s7 u6 o" K* y% U
2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?
8 U$ b* O1 a- r9 z& l* m! r$ ohttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
- I" i3 U, z- c( f7 g
/ t* b' z7 A( R  {2010:加房价 恐跌20% zt
7 c7 n; C" q8 v( @8 m( z+ V$ @) ?4 Hhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=2885845 j' t0 c+ k, ^: v9 q% t. M
1 [" f5 y0 O/ @$ X7 P( ^
2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观; c- }% ~; t: ], Y7 L8 t& E: N. g
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=1854947 H$ A9 R5 C5 S2 `2 z( i9 ], t" y4 t' i  @
  `, n2 ]8 ?& M% m, v; |
5 s* [3 I$ V1 N. C+ D
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2013-8-13 07:43 4 h9 Z; ^9 e6 o7 H6 C6 g
2012年:加国房市明年跌25%
4 p  R0 C: n& b5 L* B$ shttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231
# {, ]) M! y1 a) J8 q( ^5 }) u
打倒房托老杨!
理袁律师事务所
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52 9 K, _% n+ r4 X2 D. ?' P
打倒房托老杨!
9 ]; v; Z- ~/ w( v/ K& l) v' y+ y
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
大型搬家
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
% w% _2 t; ~6 e
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15
9 P2 Q3 k4 {4 `4 H这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。
! c, J. c* U5 ~; z
再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06 " G6 t1 B- X0 g% ^3 C0 G
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

! ?6 I7 Q/ e( h( H7 T% `8 S5 q再多挖2年呢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06
& H; l0 y1 J9 f0 T8 a1 _要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
+ n! O: z3 i! i7 C2 d- O3 c
问题是再早两年他没预言啊。
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发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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