加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心

hlj007

8 k# u/ L; A/ m" S6 J/ {8 L3 T发表日期：2013-08-12 11:42:18　作者：明报

本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。

2 X8 l% D/ [  g3 [( n7 N! rRealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。
1 t+ }) [! J( C
加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。
: s5 f* M% q- n' Q; b# b3 }, z. t
! y  n& v) B: w. x) z加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。

rdu

到处都是说：加拿大房市泡沫大， 一边强调要降温， 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了， 现实和预期相差也太大了吧。

rdu

8 e% H  L/ e# g3 l奇怪， 现在市场上出售的房子很少，如同大战前夕，出奇的安静。到现在为止， 房价还是上涨， 目前还是买了房子的赢。
. e& P6 Y; r, C' G$ M( `Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
http://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html

yue17738

等着暴跌

tanrx

2 c! K- T( b7 T; d这段真是幽默：
“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”

Eyaya

我一直觉得，edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
小女子隨便说说，看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.

tomcat

yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
1 `& l" h  {: Y7 C3 ]9 f* }/ U) |/ s4 \等着暴跌

" Z) f* X! O# ~- V5 B当你醒来，发现原来是个梦。

老杨

2012年：加国房市明年跌25%
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231

2011年：泡沫一旦破裂，加拿大房价恐跌25%
# h4 H3 a& y& p& y) jhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456
6 e( D* n4 K3 x  @1 ~( N1 B
2011：加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃？
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606

  r# f" q3 }0 V" V8 u: H2010：加房价 恐跌20% zt
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584

2009：房价将再下跌10%：经济师对09年悲观
$ `$ l: G% [- {- Vhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494

* j, o7 j5 T, ^4 Q1 K, t
2 v5 A# k, o' P3 u

小黄

老杨 发表于 2013-8-13 07:43
4 f, k$ e8 K- }; g9 Y; z3 U2012年：加国房市明年跌25%
; c6 g9 B; A: lhttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

0 q  |' {5 U; w% z) I( V- B打倒房托老杨！

toxbridge

真会跌这么多吗？但是我觉得来屯子的人越来越多，房子需求会增加，应该不会跌吧？

catty

小黄 发表于 2013-8-13 08:52
! R% h: r* ]$ Y; c% M打倒房托老杨！

要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

rdu

这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
5 \. ~2 S% s, }2 m7 t7 q& ~

未名

rdu 发表于 2013-8-13 10:15
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

# d$ }) ^# I6 b) B. R3 V* i. q再坚持二，三十年，哥们会对一次的。

未名

catty 发表于 2013-8-13 10:06
4 Y% v- J$ B7 w. A  z要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

2 d  `0 s8 r9 v, y再多挖2年呢

小黄

catty 发表于 2013-8-13 09:06
要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

问题是再早两年他没预言啊。

AK474747

I will wait and see