怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

3 h) L! Q8 Z3 R- t  \' Y. O好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
5 u! {) R9 \5 v! e  J# ~2 朝向
$ s# t; F$ L/ |3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
" y+ Z0 J; f8 W! E# E/ D周围有没有高层建筑  
0 i, g" n- J  q1 \* x* e0 t6 W。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
0 [9 \- g- {: J& x" I; h" K+ BLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
3 A$ v% G- [$ c# V* i1 上班的距离
2 朝向

$ C+ N4 @) ]. }+ `同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

2 g; O$ |1 u3 [" F! c7 \4 r  M! |easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
* p# F- Y+ K% ^8 `: I; Teasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
; z2 T2 a; h# q; j" G( {1 m! T长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
8 V. ?2 U0 Q5 D, {
- s9 i3 h: F! k( i6 H/ P9 c6 p如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
9 s1 h# d3 z- l; F* v
9 Q; t$ h* D, g实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
6 S( _) L* ]1 u6 }' d# e. K  L1）融资，你能融到几千万？
6 n3 f0 L$ }% S4 I2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
' H+ U+ r# \+ g" `瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

' P, X8 d3 X7 s人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
- g0 Z* j8 t8 m$ g: K$ c0 D7 U牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
; K+ H# m- N/ W( ^' ], d8 ]如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

: y. a0 f- F( ], J' W9 t: `那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
# G: Y9 p. B: s6 l* Q# q: _多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

! G* U0 H# ^- ?6 A2 u: iDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

+ I+ P- L" Q1 G2 ^& Z; t2 s

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

1 @) B8 ?  Q4 A' g9 n+ T( p  \5 y  H有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
4 h- P1 m, X7 U0 `% `& H咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....