怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
) g, ]& H0 H4 o- y" S
9 z8 H; ]5 w* Z1 a5 `, v1 _! _, B好的location 是怎么定义的?
" g$ }; Z4 t5 P: c& L

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
% L' }) p8 G. _, |1 u3 }4 A
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
; G- i6 q: X+ a( }5 ]+ M1 上班的距离
2 朝向
9 ~6 f% K: A- E3 |2 Y; w3 高压线 公交车站
( _  N* ~& q& K4 邻居的距离
/ R8 t- }0 M; R& K9 T4 ]$ U3 |周围有没有高层建筑  
( G, `4 R' x0 c; U。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
1 ]$ E# m$ f2 a5 Y5 cLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
- L3 ]" g4 c, b* `0 m2 k9 |咱们一般看用途，
1 上班的距离
3 k9 v" ?. H6 M8 v2 朝向

2 ?; A" B$ M! _8 b' t同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
# u3 v/ A9 H) i# z! Feasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

  c$ Q! x) c- I8 n瞎看。

; R& `" X8 w3 g8 I如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
4 B# U, f/ |- r% D如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
1 v8 z$ B) v6 A0 y- ^9 ]  g' |
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
3 N( q! W0 r2 L* h3 j1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
$ R% G9 y# g! I- v# M& w  D0 s3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

: g' U% Q- [2 O9 H- T# x6 d& v人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
* ]2 E4 L" r3 B0 m# V如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
5 w/ i, |- R( ?& o) u离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

- |3 F; r# j3 _2 y9 S$ P- b: J您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
2 }4 A7 i/ v$ l# Q9 t& k1 e

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
( M; o$ X( x4 o, r5 W" S0 l人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

) o. |. h4 H% E. r2 n6 D2 bDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

2 s. N. k; w0 Z

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
1 K% e- Z% [; c$ l/ B父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

, E' x/ Z- j. M1 G; |有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
7 d$ R- \0 J7 N! ?5 z. o咱们一般看用途，
1 上班的距离
) }) a1 c! a: a: f; x6 b* x1 n2 朝向

$ O5 p! r2 {* E/ v1 e! @6 Q我是学区，周边环境，交通....