加国房价 最少再跌10%

get8686

来源：世界日报
. y0 R; a/ k; K" Z$ F
6 V/ |  k+ d* {7 F; b0 h全国房市最近两个月出现交易及价格均告上升的情况，不少评论认为是说明了加国房地产已告复苏，不过加国最大保险集团的投资专家则大泼冷水，指现在还不是投资房地产的时候，甚至认为房价还会下跌10至15%。
7 Q! T( F" G6 ]3 @
# |5 d+ h* B+ s0 F加拿大永明金融集团（Sun Life Financial Services）的投资部门主管阿达蒂亚（Sadiq Adatia），日前在美国纽约一个由彭博新闻主办，有关加拿大房市的研讨会上说，若加国房贷利率进一步上升的话，预料房价会下跌10至15%，因此不认为现在是入市的时候。

( b3 ~$ \5 {# q5 g在谈到最近两个月加国屋价持续上升的情况时，他以「死猫式反弹」（dead cat bounce）来形容。这是华尔街股票市场术语，指股价持续暴跌后出现快速小幅反弹，但缺乏基本面因素支持，最终还是会下跌。
" g/ d8 K$ c2 v* u: _
1 v. b# _) E+ W* J% [) g+ |5 U

* H) i: \4 E1 y7 B; R
. v0 l' ]  O3 b, i2 ?
% C) h5 \' ]8 U  A+ z  C! ]他这个说法也回应了部分经济学家及分析家的意见，就是买家由于担心房贷利率将会上升，于是为了固定现在的房贷利率而争相入市，使房市出现「小阳春」。

  f  z/ o5 d. K. d! \! l( T+ T事实是尽管加拿大央行未有升息，但各主要银行自今年初以来多次提高房贷利率，总计共达四分三厘，今年初利率在3厘以下的景况已成过去。
8 p! _/ t' ^" {$ y  r
' z' f9 C3 T% X另外，加拿大专业按揭师协会（CAAMP）的房地产经济学家邓宁（Will Dunning）分析，一旦房贷利率上升肯定会给房价带来影响。他估计只要利率提高一厘，温哥华及多伦多的房成交宗数会减少15.3%，价格则下跌6%左右。

Ping_An

是回光返照。即将濒临死亡。

Walker