悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
# S5 H0 Q  o3 R7 Z! p7 s请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO
& _3 M8 B" k0 v) e3 q- @& C3 k

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

8 i: M) r' X5 M
: G" g9 @) q+ `( {1 Z2 U* Y" R9 B很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
7 ^& @1 x! f( Z; q3 r! v很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
% }7 }0 T, B; Y5 Q: C我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

& U; v) q4 U+ u" J8 z( d/ O高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
: G6 ~5 g% V% R# `* E) V; I我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

6 U8 c9 }: V7 h+ E7 q! l不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格
, ]7 q) c" e' n3 I
2 W* x8 u0 Z* O: O, t7 X! D政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。
* ^$ T. ?/ n( S3 Y# V
+ Y% O: `/ m+ a+ K我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。
- ^: q& x8 b" v  \/ S( {" m
- B0 t% _3 V1 q" E0 i当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
) C; P5 S. K5 A: f0 F7 A有的老区，评估价比成交价低很多

: N: U7 w1 B2 \3 e1 x真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
我家也补了500多

! o$ p& n. J5 S6 G& D' f* K有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

0 P9 g, _: A2 X& g7 y8 \/ T

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
8 d' _  F" D( R3 s+ b有的老区，评估价比成交价低很多

6 q% Q  ]8 }& a  |老区老人多。老人选票多。
) N) o3 \$ T/ U5 J$ Z/ }5 S8 V这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
  g- w1 l! h+ S6 j% r! x我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

% O6 F/ Z; z; S3 X1 r跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

我准备明年继续appeal。
# f: x0 X! F% |' C, v$ v
7 Z4 }' i* Y7 `5 j. D" c他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。

6 P+ y7 l# m$ g- M- C另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。

明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
老区老人多。老人选票多。
% T  J# Z. X5 p8 x这是多年下来的俗成。

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
5 b, @1 _" g, F我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

; ]" G$ c% M3 h4 N. R0 b' x" V8 D

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
我准备明年继续appeal。
1 y: W0 Y& `% h, E4 G
# S& [+ f: O: ^他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

% B4 R8 R2 Y) ?% q5 ?6 G今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

  x5 T2 v' x! ?! dThen, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。