Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
3 Z3 n& Z7 x2 [! v; e
考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

7 n$ s  J6 u! T) Z8 t本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
$ u/ y$ r6 T! y+ b这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
  b; I2 H; k4 [$ @: d+ f6 y
本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

5 Z$ L5 X! ?2 H* I7 ]' _* U* {能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
% @* z" S2 g/ N' ?4 ~! {
% q8 e* f' }6 M, V2 I7 O/ U能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

9 S  J% m' o+ T& o; E6 V
, `9 l" p6 m0 a, {恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
% l. d' f# \: L" p2 d  x3 Z  G所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
4 m% N/ g3 I# ^' ?3 h

9 G7 L) h4 J* I, |我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
6 H( B( F3 `% I- v$ C/ ~8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。
2 g5 h, ~/ T) I. G3 u2 D
) w: R: L  k# D. Q' L" D% l% c& p  r现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
& x! t+ Z; N/ ^1 {$ \1 |老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
- @# W. ?/ a. r% f1 j6 K* H
而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
  {: ]4 D2 E$ M
# e) n7 b6 d, B% I2 \  X6 f" \由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

) W8 o$ k/ I4 \9 ^, D$ p! k, B

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
) `$ S! F  ^2 J
7 [  t3 r0 a/ }: c




% S7 \0 P. t/ _4 O
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

  N2 Y0 r9 {7 L( H& |你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

9 V9 l: R* j* k; r给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
6 |* D* O7 E6 q

给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

  m2 K' M. m+ r; o3 l% |& G印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表

' |8 f" T3 P( @& `% E( k) T

: s4 @6 Q7 K3 c3 l$ L# t印象当中应该是原价卖了的。

8 `+ ?# r/ u8 m  @" n: b. t这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

- ^4 W. t9 \+ ^% l5 H$ M5 `) M$ f2 Q这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

& L- p. }. C/ _  |6 ^( C0 n一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
9 c! x5 x0 G. K( Y' X
3 U) _# z( k3 t' g( X
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

& R% ^3 ]5 a5 x+ x
头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
% N& d: o# o1 K5 ~" l% q* O- ~

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
5 B$ b  _  M4 t
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

4 s3 \6 z/ y5 C, R  r) e, i4 N( c
那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
0 R! o8 u3 a7 L9 Q
2 d8 m! k1 f! s# n/ D, M还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
+ b" @  u7 u1 u# b: K  J- W% j
' W- I4 U  S# d% T还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。