Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表8 s2 c9 P: c H4 g, K2 t* q
这个走势，很难说明问题。
% w) w" s" w* L! E% y( D0 b2 u/ Z! h# {8 d2 }6 u! l
考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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2 u+ P0 @5 i: { a) {本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表
2 u' ~, \! e9 @# @
$ H6 C/ a. U* j+ v( j能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
( B7 j6 @, R9 A7 t6 o' t0 s3 ?所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
* U! i( p7 _7 y' f

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表+ z1 ^7 @  G; K0 U: Z2 D5 A% j
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。. c9 f/ `: J9 ?( W( C$ j
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。. N" X3 m2 h8 t5 T8 ?! k

% b/ n# |6 Y2 I4 F) F- a' N5 @而且还要看看屋里的一些设施。+ q5 a% I8 S" y7 B+ E* T
* j/ L5 w( m  e
现在买家还是以自住为主。
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今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表
0 o5 ~& D( Q/ x+ S, @+ a' ^
: Y2 F8 R- G$ f+ R3 O5 G由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表3 G" J4 v6 ~0 L, v$ u, I: j

! b' Y/ C* b/ E% z# I0 ~# r+ b4 E7 E0 U& |
8 z- C, A3 \: {
( u. p5 d2 B( M; U9 n2 F) f9 p

% Q* v; K2 b3 c" q) Q- `, ?5 T- y f4 F4 d1 |* W4 R6 ~

# q% w- l, ~0 i- z我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表* }9 ~0 M' o$ W& z) I' ~

. T2 E' k/ W$ F: ~+ g" v/ m& F你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表; ^* j1 T' L0 C3 k( M( i( J
) _. H% [0 `6 C4 l

; o. N7 m4 z& T) a给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表
: z7 f* G, |& |$ C7 c% ~5 ]3 y$ P6 h3 P9 d: X+ R- R) i
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
' N, q( I7 |. \& p& V% h- T; m3 Z$ Y

! }2 k/ e6 Q \2 V7 F: m: Z0 V% ^) t) J' g
印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表
$ _) `8 X9 w/ ` I% C
& R/ {6 e K; b. N这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表& t! f3 k0 u: p& `
5 g% ^5 j s/ c. m% b$ Q
4 u5 T9 h; S1 n* a$ \3 S: F7 i
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表9 A/ D- x: ]9 M* x

( l6 s% R* ~, @! A& b* L4 ^! S1 ]1 m* |0 }
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表
! H/ f* O" P# i* u! H2 C; r; P: `1 L
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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Riverbend附近townhouse的实际走势

补充：2月份，14.5万

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