今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我，爱城的房价确实降了

老杨

这位朋友说，最近10天，同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外，最近有很多人买房子不需要加价了，在报价的基础上还能砍下来若干。

据我自己的观察，最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候，没有能看上眼的，最近出来不少不错的房子。

peterpan

同感...
最近comfree上的房子比以前明显多了些
/ J& V) `: s2 {: h5 [+ ]6 h) X: ?- f- N
[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]

人淡如菊

我认为属于小幅振荡。如果想换house，现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷，Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。

黑金

中国人的习惯，买涨不买跌！

醉酒当歌

嗬嗬，谁也不愿意买了1星期就看到跌。
9 L+ L& I! N; l, x1 `1 f$ }2 @4 v/ ~* _

原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表
中国人的习惯，买涨不买跌！

醉酒当歌

反正我就等着10年请喝酒呢。

今天闲着

如果每年（除了去年）没有9月份的房价震荡，那房价涨得还能让人承受得了吗？所以，绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价，凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人，都会知道。这种现象太正常乐。
4 H4 x* g! h( c
+ ~# n1 ^9 K5 N9 w3 u但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。
9 ?  ?! X$ G1 @4 x' u
现在不同的区，房价受追捧的还是有，房价被狠砍得也存在，正常。
" y( ]# c5 \- N5 f. r* ]# n0 C( d
: p7 r8 J  v* b, b; V1 C, }# R& N买小房子的除了很一般的区域外，热区还是热。只是，买大房子得一定要谨慎，而且，降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有，都是具体房子具体情况。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表
  H7 M/ D2 ~4 b- a) N$ V4 m反正我就等着10年请喝酒呢。

: T. g, ^: O6 W; W0 v升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

醉酒当歌

一个月就95折，一万刀还不够你请喝酒的吗？别急，爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。

1 _# m: S0 C2 {0 o

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表

, n1 S5 `4 s+ H7 r2 J# K2 L, i+ J2 O升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

& M9 S# ]/ t$ w) m: M[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]

黑金

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表

升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

同感！！！！！！！！白早来了2年了！

peterpan

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
- [. p' c1 r# f- {如果每年（除了去年）没有9月份的房价震荡，那房价涨得还能让人承受得了吗？所以，绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价，凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人，都会知道。这种现象太正常乐。

...

' m: u- |# C# w闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

peterpan

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
2 E/ P* h0 l5 t: Q
升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

7 Y; I; w$ {6 W, N. F1 D6 ?
4 O( N8 B) D  `" x6 s小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊

今天闲着

原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表

( G) b" J9 I- v/ S  j) u$ G" Y5 A
' Z- |; C& r7 d闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

  c/ u2 n; A) `) J( d8 s
2 V9 B2 c- W. J! o9 k& }
. o  t4 i' ]/ J* q& e& e7月份调整，不是说房价降低了，而是因为房子大量上市，选择空间大了。

6 V' v. X& T* ~+ V. O! `9月所谓的“调整“，指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%（除了经济大萧条的那几年之外），那么，势必在条件一般的区域，房价会跌下去。而且，该换工作的，孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“，所以买家相对7，8月份明显减少。

  D- _3 U2 m8 o4 |. s5 P
但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样，还需要各位的调查和观察，以及等待数据的证明。

醉酒当歌

Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
. o3 ]4 F9 K7 L/ n  [% {: x
U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表

! L, p% [8 y0 ^3 ]  @: I

7月份调整，不是说房价降低了，而是因为房子大量上市，选择空间大了。
% O; P1 t+ N2 b' H. L: B; D$ ]9 }
9月所谓的“调整“，指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%（除了经济大萧条的那几年之外），那么，势必在条件一般的 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]

giss

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.

U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
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8 I( G! w# Z" P% c

+ {5 D' @4 v* S( H! }你就不要和她打擂台拉，人家毕竟是吃这碗饭的，服务也不错，毕竟从大陆过来的，背景熟悉，都不容易，另外买房子的也不全是傻子，大多数还是能分得清的

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.

U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.

! @" u) H# K- W" A. m

太好了，不过价格可能很快就回升了吧，看来我要抓紧行动了，对吧？否则如果价格猛跌，大伙也不用考虑搬去别的城市了。

醉酒当歌

haha, who do you think you are.也可以，如果你买2000套房子，一定可以扭转下跌局面，呵呵。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表
  h$ E. E9 X8 t0 M/ f& N2 h' ^
太好了，不过价格可能很快就回升了吧，看来我要抓紧行动了，对吧？否则如果价格猛跌，大伙也不用考虑搬去别的城市了。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表
haha, who do you think you are.也可以，如果你买2000套房子，一定可以扭转下跌局面，呵呵。
3 P! |* k  ]7 h0 r- O9 a2 m) i& K
3 B8 v8 p4 L. J  r9 g* g1 {( U

# f  r  {2 i0 |! z哈哈，如果你卖2000套房子，一定可以扭转房价已经上升50%的事实，哈哈。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表
6 n9 g3 S- b. T+ H! B一个月就95折，一万刀还不够你请喝酒的吗？别急，爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
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6 K" H0 ~6 Q# q' |

我看是你歉我9万块酒钱呢！一年内房价升了10万不止，刚刚7月份还有升幅，嗯，应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!

BGM

请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
+ J  e: l1 T+ }2 J8 c知可惜今年你在 FLOUR北干了，

寒江雪

爱城房价应该出现泡沫了吧

lybbc2000

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
, _( `5 N. ]3 u
; e" Z7 e$ @5 s升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

/ W. d: A$ ?- _# [  b0 Y7 }
8 Q9 \( H* J5 p+ x. e) a8 T你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

醉酒当歌

我在fluor?没有，我不在那。涨极了就跌很正常，比如，6月份买的，现在至少白工作了3个月。

原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
知可惜今年你在 FLOUR北干了，

醉酒当歌

有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。
$ b# t$ P# W5 L

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表

8 l1 [( A' h3 t( ?: }
* ~1 D3 {8 d% E2 f& G  K- X6 s你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

音响神仙鱼

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
2 x4 K5 q# a, A, H4 _/ k0 U
0 l: H, R( x% [! r; m& b. ?$ ?
# X" n* m) I9 c# v4 U0 r( ^你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

: Z: X4 l6 E/ I+ d呵呵，不是抬杠，我也觉得不大可能，房子又不是股票嘛，如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害，我也开始有点迷迷糊糊了，穷开心而已

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。

你在说你自己吗？好像哦，呵呵

醉酒当歌

请问：如果你10年前买房，现在跌了多少？
你说的长期与短期两回事，你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我：为什么卡城现在房子增加了一倍，都在急着卖？
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原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
/ e# k/ r5 f. y, F。。。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表
/ \3 N' `8 u; S1 m请问：如果你10年前买房，现在跌了多少？

+ d, Y% l+ ^" m3 O那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦，就知道你以偏概全，胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身，呵呵

醉酒当歌

卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天，增加了15%，醉酒预测，可能将突破5000套，到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。

) c1 I0 R% N8 w9 G***醉酒再次提醒大家，观望，买房慎重****

# _( Y: k) F' q* Q) w" G4 Q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表

我看是你歉我9万块酒钱呢！一年内房价升了10万不止，刚刚7月份还有升幅，嗯，应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...

我看到了，不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢？