 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：李珵, |- @4 R2 H6 y! l7 `! f
% T# n/ m; Q7 E& C: HRealNet Canada Inc最新调查数据显示，刚过去的8月份，大多区新公寓销量跌至633笔，较去年8月同比下降18%，在近10年间同期销量中最为惨淡。
5 k$ L5 L6 Q9 T: g
+ ^" @3 H/ P5 D: K- Q: l( O9 t5 e2 N2 ] z) D& r2 V( U; {
联邦财长费拉提（Jim Flaherty）曾在2012年表示，如雨后春笋般的新建楼花很有可能导致房市崩盘，令人担忧；加拿大银行则称，一旦楼市崩盘，整个加拿大经济都会受其影响。此言一出，不少买家都望而却步，在买房之前多加思虑。 51.CA 加国无忧
1 g, _2 Q# n3 T0 ]$ Q* P% o& b5 r
! }7 ]3 f1 F" ]5 N3 z
! P" W# o$ x$ c6 L* _0 {4 J费拉提亦出台多项规定以冷却房市，其中力度最大的莫过于14个月前的房贷缩紧政策——房贷最长期限从30年被压缩至25年，令不少第一次踏足房地产市场的买房人缩回手去。 q, j* y& R) D# {# a
8 T' I* H) g1 ^6 ~
- n3 V; h8 y+ a2 [$ w
+ b' F% F" I& ~0 W8 v9 \5 j/ c+ x& w7 e$ v
$ Q9 |! ^( t. ~
到目前为止，多伦多地区今年各类房屋销售总量为16,775笔，亦在近10年同期数据中位列最低。8月份，新建低层住宅共售出777间，较1年前同比上升32%，却比近10年的同期平均水平下降43%。因政府不断出台新规限制城市扩张，保护绿地，低层住宅数量远不及高层柏文般“涨势强劲”。 $ D$ z' k' D) l' I0 _
X% r: u3 _$ c* w6 N2 S
- W O$ H2 V D2 f6 b! U8 u) ]& q9 T; w! n: I
5 w) ~. _* s. d8 s; M3 s" `
+ {# z: r. Q! J7 X“寸土寸金，对低层住宅投资的减少，导致房屋价格的明显攀升。”开发商BULD的行政总裁Brian Tuckey如是说。目前，高层和低层住宅差价已经达到历史性的$222,149；RealNet相关数据显示，低层住宅价格指数高达$658,938,1年间增长8.1%，而高层柏文价格指数为$436,789，仅同比增长0.1%。低层住宅与高层柏文的价格差在2004至2011年间均保持在$75,000的平均水平，但在近两年有明显加速攀升趋势。
$ l7 w3 X. ]* _
. H- ~2 a! w/ l8 G& a
& K" w `2 Z3 X; ]8 O3 E目前待售的低层住宅单位有7,247间，而高层柏文单则有21,028间。因为近期开发商破土新建的项目数量减少，8月份高层柏文的投资数量出现第4次下滑。不过经济学家指出，预计在2014年新建柏文数量将会再现增长。
1 r0 z3 m: |$ e$ E* b5 f" o |
|
狗仔卡
发表于 2013-9-24 12:24
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-9-24 20:19
