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[加国新闻] 大多区公寓销量同比下跌18% 10年最惨淡

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发表于 2013-9-24 12:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:李珵  @' R, j; }' x8 k* o" W) n/ H
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RealNet Canada Inc最新调查数据显示,刚过去的8月份,大多区新公寓销量跌至633笔,较去年8月同比下降18%,在近10年间同期销量中最为惨淡。
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' _  E3 d/ \6 Z& l5 N联邦财长费拉提(Jim Flaherty)曾在2012年表示,如雨后春笋般的新建楼花很有可能导致房市崩盘,令人担忧;加拿大银行则称,一旦楼市崩盘,整个加拿大经济都会受其影响。此言一出,不少买家都望而却步,在买房之前多加思虑。 51.CA 加国无忧
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费拉提亦出台多项规定以冷却房市,其中力度最大的莫过于14个月前的房贷缩紧政策——房贷最长期限从30年被压缩至25年,令不少第一次踏足房地产市场的买房人缩回手去。* S# ~% U) V$ K$ O% V
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$ f" t1 ~# [0 n) h' k, N- N1 C7 l3 u到目前为止,多伦多地区今年各类房屋销售总量为16,775笔,亦在近10年同期数据中位列最低。8月份,新建低层住宅共售出777间,较1年前同比上升32%,却比近10年的同期平均水平下降43%。因政府不断出台新规限制城市扩张,保护绿地,低层住宅数量远不及高层柏文般“涨势强劲”。
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* S' Y$ [/ a6 N$ Y' D' \% Y“寸土寸金,对低层住宅投资的减少,导致房屋价格的明显攀升。”开发商BULD的行政总裁Brian Tuckey如是说。目前,高层和低层住宅差价已经达到历史性的$222,149;RealNet相关数据显示,低层住宅价格指数高达$658,938,1年间增长8.1%,而高层柏文价格指数为$436,789,仅同比增长0.1%。低层住宅与高层柏文的价格差在2004至2011年间均保持在$75,000的平均水平,但在近两年有明显加速攀升趋势。4 F0 E. C' ^* Y" m( b% ]1 C7 A

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目前待售的低层住宅单位有7,247间,而高层柏文单则有21,028间。因为近期开发商破土新建的项目数量减少,8月份高层柏文的投资数量出现第4次下滑。不过经济学家指出,预计在2014年新建柏文数量将会再现增长。
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发表于 2013-9-24 20:19 | 显示全部楼层
房子啊房子。。
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发表于 2013-9-24 22:44 | 显示全部楼层
  房价真的开始降价啦????????
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