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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.7 N8 n( d  f. [; v$ N
" L2 G# i) A- k  z2 }' X4 c$ ^+ F  s
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
+ e4 n, c8 i% k. }& f
4 s$ O: t$ I- t( k房贷计算器
: P1 D$ A# I' @# z( j$ |; D$ M) p: t9 t% [1 j; E9 X0 f
3 b5 X4 Z- g2 ^2 D
affordability calculator.jpg 2 h# V* c: ~2 k# q3 C  E0 d3 X

* k0 w/ y" i5 K
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 ( L% _& C6 u, S4 Z0 j1 X/ {1 J
答案请见附件.
& v- w# P) t: ]) l& p" Y% X& \7 ^/ z# f3 a8 g3 O9 @. M3 y- \4 a0 I
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...
/ a, F# C/ C& w* i& W! S- c% f4 u
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 " f( o3 \$ [1 e" M  l% B; O* ]3 E
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

) @) c, U( Q- @3 C+ }要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 * k$ D: ]: d3 B
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

2 D5 n% a3 n/ q刚毕业的学生现在好贷款吗？
大型搬家
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 9 p& }3 Q2 H1 {7 U( _
刚毕业的学生现在好贷款吗？

2 S/ }3 h" ]; D是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签4 o) H% K  c' I! F* o/ [
0 i3 p( T, {+ p  m$ n, {
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录% e+ Q% Y9 {4 f  R! y& y

5 Q3 E! c) m& |- f% \则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 ; X$ p$ L4 {& f* E& b% k1 Z, k% H
是不是首付30%就不必查你的收入？

" k8 S2 `; S; W6 q0 g; j+ s大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 6 E( A6 B2 z1 }1 s4 o$ p
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签4 D8 x0 I0 ~/ [
8 a% q4 E  B6 M, c6 m" ?  Z
若是本 ...
: I) I) v2 z3 A4 w  X9 b! s
回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 ( X" w7 ~* [- V6 k7 X0 r' s
how to use the software? I can't use it.
0 p+ U0 Y3 q* p1 z' A+ S
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
, g! ?- q9 S6 n5 v& L1 Q- c. k) A7 T7 ~% M! a# a; S& K5 t
http://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 ) ]3 E5 f8 ^% Q8 f6 [' ?
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.1 C/ ~6 W& \* D
4 k2 N( a: o9 n7 v& `
http://happymortgages. ...

' r1 c! @# X  v! v2 ~* e) d顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
1 ~4 E- U: S5 H4 K顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
% {$ E0 g( T5 j
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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