问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

3 S/ j$ R( w" l: I您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
# X7 m( [" E4 u
房贷计算器

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
! {  L. ]  P2 Y5 e4 Y" h9 ?+ O" f答案请见附件.
* I$ i0 K* ^- G
+ c& F; k" N3 G  ~! X% e9 j5 T您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

) ~3 k% `2 n8 W+ A# d. Q( k5 l谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

5 L  n) f6 ^& y/ ]! {要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
) E1 a0 J5 e  x2 I! U要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

3 z/ \0 \6 I, W4 g5 i刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

1 O& n+ V; @+ {是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
" Q# ~$ b0 D6 F8 J7 i  ?2 Z
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
7 M: u1 k3 ], c$ X; G
1 x! \: s4 T2 e% C0 z; g5 j则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
4 Y7 P( E% m- k是不是首付30%就不必查你的收入？

/ D+ l; e" t6 G5 W) l大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
9 C9 z; r* N  `  c" {1 e0 Q/ v
% B' l( `* x: L& F( D9 V( Q8 t若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

' ^0 U$ I' j+ W# S您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

5 {: @7 W& I, |" h1 }http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
9 V- F" x* q/ N* T) p4 V. w
http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
# i  y6 b6 M+ F" j4 v顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!