问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

, e! d/ G; V8 d: s2 ~: Z1 X& ]" x您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
1 f/ U) e+ W- Z* c' u& f0 ?
房贷计算器
9 u9 S+ n; P( V
: F8 u- i2 @. s7 B+ G4 K

. ^1 P' A) W, i5 b. h8 c2 S
' }5 ]& ^' ^9 N2 @  a' k- @

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.

2 d+ ^. b, D; u您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

" |7 m  Y, D% _谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
. A4 E1 h% g$ |, r; e% d谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

! L$ K9 m/ b$ ^# c; M7 e$ X( E, |% V要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
9 {* [* l5 y2 ^要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
, u( Z0 L* o6 c' \
* Q! a4 {) R; w7 E* C  S1 _若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
9 w0 |' a2 J, D* k$ j5 G+ d
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

) @+ n7 _# P7 ]; q大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
) x6 m2 T- t7 V8 U7 c+ {
若是本 ...

+ G. `( M7 e2 s2 p0 |回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
, o7 N5 O; c0 U2 ]how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
& F" C& A  @6 U  s; h4 }您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
6 [" I5 z, T5 J
http://happymortgages. ...

: m6 x4 h7 a- ]# E$ q0 Y+ o顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!