问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

) [$ Q/ I$ v: u8 S/ s1 |- ~房贷计算器

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0 H1 b0 ^) N: M/ C0 X5 F( S; ^$ F
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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
4 {2 P. O1 a: u* v0 F+ C4 G
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
: R$ L# b5 E8 g, h, \+ j要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
! I* N: J, Q( E  ^刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

. t& ^% r( {5 E, L3 `% U: U0 i5 q4 D若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

! F4 X6 C' _+ H7 ]" j# q) M则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
. Y1 ~% L' s( z* n3 C) q是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
" l' P2 [' v5 z. l. q! a4 S# r
若是本 ...

1 V& L9 J2 P; `! @8 F; g回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

$ u; V2 p' q+ c6 O$ r您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

  ~: m; _+ G1 f9 Dhttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
6 C/ u2 k# t( F' r  E( U  H- @" V1 r  R顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

; j/ A; D3 F8 F% Q; ?利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!