estate 大耗斯

lu_guo

3417平尺，3车库，新建，by builder White Eagle。
8 |* h9 r' W% Q3 s/ [1 y* ]
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556
5 ]. b4 ^  |( h2 A* a
恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下？

大黄胖

象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积，不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?
! G- E8 q9 T- v4 G0 @1 M

小黄

缺乏了解，无法定价。但提醒楼主

1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院，对面也是walkout。
; ^/ b' _+ d8 b1 F" P- o2）地块6700尺，还是不要称之为estate吧。

animallover

小黄 发表于 2013-10-20 10:58
缺乏了解，无法定价。但提醒楼主

3 P; B3 g8 \8 L7 ^1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后 ...

2 {1 F4 ^+ M6 _0 T9 l2 M# u! c1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one)，对面也是walkout。

7 z1 g# f' j: y! V! J, c2 kPlus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.

爱城窗帘

价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

lu_guo

这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

小黄

爱城窗帘 发表于 2013-10-20 19:17
  f- n% Y0 r, K价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

6 f0 d/ m" }8 h4 d1 u6 R面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

caoebb

看过这个builder的另一个房子，感觉是华而不实。
8 R/ u0 r. \" J0 v因为挑空面积很大，一楼感觉很气派，但是二楼的每个卧室就相对很小。
9 T4 ]" {) ]7 Z- U  M4 Q% d3400尺的房子，这么大的挑空，二楼还有4个卧室加bonus room，卧室肯定大不了。

caoebb

小黄 发表于 2013-10-20 22:48
面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

+ A$ S1 w6 j% d9 L; @你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

Esso

这个我出85万，因为地点是ALLARD

小黄

caoebb 发表于 2013-10-20 23:03
你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

0 }, {. n3 |6 J9 S* {2 Y我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形楼梯在进门。

执迷不悔

988 target to Chinese

ail

印度人建筑商吧？表面豪华

lu_guo

ail 发表于 2013-10-21 14:48
印度人建筑商吧？表面豪华

# @0 R# f, K5 E) M6 f波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的，要价140W.

ceramistpalace

ail 发表于 2013-10-21 14:48
" c5 P7 Q! p' m# \+ L0 K- s! V印度人建筑商吧？表面豪华

% C' h/ v- X8 V# A- g& f! M2 Z其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

lu_guo

ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38
# w9 U2 W7 y/ z3 u0 L7 A其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

0 c' P* }# p! x" G  k啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

ceramistpalace

lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52
啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

% w9 l( w8 w- \% }! T8 v皆大歡喜，人人都有的獎，即是無實質意義者

caoebb

小黄 发表于 2013-10-21 09:11
  `6 O% E; l8 |2 `+ D我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形 ...

我不是在讨论楼梯放在哪好，我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法，我只是想说这个房子的楼梯不占地方。

WST

lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46
) L2 c5 b1 f) I& c这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

* Q& S+ n4 z& E$ S3 ]0 \# WLZ 似乎了解不够：
# H2 Q7 r! ~7 A" b$ d" S
1 M5 X" L8 W0 ?7 e3 |. |1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便？
( `  \  a) x" P- P: U2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？

lu_guo

WST 发表于 2013-10-22 10:49
; h9 l1 O/ y1 j4 W% dLZ 似乎了解不够：

1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便 ...

- Q: Q1 `" H4 ^) e
1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便？- 嗯，还行。
% L6 H- e2 K: f1 W8 t. h2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？ - pretty sure。