为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
+ z5 t3 ]7 i( x供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
, i" I3 A4 i  t7 e" Q( U* m& D. z没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
8 t5 M( m, ~4 ^6 t6 O% U; Q供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

  [& T- k6 e  p% H2 g+ ~) @9 L洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

. E4 ^+ O  G# }# ~1 c4 ?: B( Z3 Y如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
4 T/ N3 `7 h0 p. N& f! y$ h/ e8 o2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
/ l, o& J6 U% P2 o# i3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
1 r0 f- d" M/ K* C, C+ N
( f8 _0 d8 k% {# T, [2 s9 u西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
- r0 ^/ x: d/ t

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
( p& @/ C: H& N- w$ i9 C/ E) R如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

. P* g8 v; }, @3 M7 C, g真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
8 e( C8 P4 ]9 i1 B3 z真是四两拨千斤呀

+ ]; `) J2 P; Q/ `4 \是的。供求关系就是这样。
/ }; S3 {0 t6 A找舞伴，10男9女，和10女9男试试
: H4 {& N" L, i0 k7 R石油，需求量上下5%试试
; d3 ~- l+ t7 t; X4 c股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
- B) Z# x1 A8 V$ H4 P2 B是的。供求关系就是这样。
6 \% R. Z0 l- P0 U2 Z找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
8 E$ k% f. H( ~如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
; B" @0 r% }/ a' M: a4 S谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
1 \0 f  V# y: _* U  o6 [是不是junk，取决于价格。

lu_guo

+ ^0 b/ @* g0 G

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
5 d0 M: K, ^, \, ~2 {请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
. I3 u/ a+ t" m& {& O5 d后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
  q* B& ?8 [. {. o% `$ Z- [" S门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
5 Z! z/ i+ h3 d9 z% T8 y我没说过Allard是junk啊。
9 W/ Z5 t/ b2 ?9 N2 O是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
3 e/ r! q. E& A' o便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
: m9 l. a- j0 V1 w4 F: }1 F+ ?老兄在哪上的电路课啊?

' l0 O. Y/ {) ?; H! \0 L% e7 g我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

5 `& w0 H4 b% x
2 M5 D5 ]8 q# R2 B' V/ F& T: F- j  [教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

) t  Q9 K8 [4 E0 q! m0 Z" l/ I我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
6 L7 l. L/ X$ }5 ~( e' o你说的木有任何道理。
5 ~! s0 H) Q: p" q9 |/ C( U你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。