为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig · 发表于 2013-11-5 12:35

为什么后院朝北的地会便宜？按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄 · 发表于 2013-11-5 12:52

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig · 发表于 2013-11-5 12:57

小黄发表于 2013-11-5 12:52 ( O+ R! J' W* d" q
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙 · 发表于 2013-11-5 13:00

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig · 发表于 2013-11-5 13:02

青蛙发表于 2013-11-5 13:00 / r2 H& p, w4 D
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm · 发表于 2013-11-5 13:14

小黄发表于 2013-11-5 12:52 $ G' r/ b* P9 y0 h
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄 · 发表于 2013-11-5 13:27

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57 m3 e# @* s* G+ S
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

K歌 · 发表于 2013-11-5 13:36

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb · 发表于 2013-11-5 14:03

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig · 发表于 2013-11-5 14:27

小黄发表于 2013-11-5 13:27 + {) W- `5 n" R- D
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
0 F4 _; E/ a1 X1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄 · 发表于 2013-11-5 14:35

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
' P$ W& p; G+ }0 A6 |/ F真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig · 发表于 2013-11-5 14:45

小黄发表于 2013-11-5 14:35
' f1 a: C7 N9 G2 }6 Z是的。供求关系就是这样。
7 O; `' u5 M1 X3 p! {7 Q( V" m找舞伴，10男9女，和10女9男试试0 g: B8 E4 c. h7 }. K
石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖 · 发表于 2013-11-5 16:23

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape · 发表于 2013-11-5 17:38

小黄发表于 2013-11-5 13:27 & S: ^6 _' G/ `* T7 ~% _, v
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：! Z7 m1 E& n+ \) O1 E2 X
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天 · 发表于 2013-11-5 19:29

westcape 发表于 2013-11-5 17:38 # ^- ` B/ v+ O/ p9 y! F4 ^
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄 · 发表于 2013-11-5 20:59

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45 + @+ \9 l" f( d% D+ p$ ~
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo · 发表于 2013-11-5 22:23

本帖最后由 lu_guo 于 2013-11-5 22:42 编辑

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
2 o# T0 @* }* s L3 ~4 E请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－ · 发表于 2013-11-6 00:30

大黄胖发表于 2013-11-5 16:23 & a* E% y; D3 ~5 R; \- u& E7 Q( }
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄 · 发表于 2013-11-6 08:50

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
. v j: l# Q* `6 H0 n门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig · 发表于 2013-11-6 09:19

小黄发表于 2013-11-5 20:59 9 s. i6 G) x. d( f& G6 S& l( L
我没说过Allard是junk啊。
5 Q! n0 L8 |" e7 B. f! {$ Q是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金 · 发表于 2013-11-6 11:03

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig · 发表于 2013-11-6 11:27

本帖最后由 flyingpig 于 2013-11-6 11:28 编辑

黑金发表于 2013-11-6 11:03 8 I- |7 m' k; A* I
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso · 发表于 2013-11-6 16:25

便宜没好货，好货不便宜

小黄 · 发表于 2013-11-6 16:45

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
8 }9 U7 ~6 {- _# t7 c" ]便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc · 发表于 2013-11-6 17:14

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo · 发表于 2013-11-6 19:56

小黄发表于 2013-11-6 08:50 - K* s; H5 l$ ]& y5 S' d$ X
老兄在哪上的电路课啊?

我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso · 发表于 2013-11-6 21:00

小黄发表于 2013-11-6 16:45 4 Q5 u7 A7 H* v' n9 t+ [
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄 · 发表于 2013-11-6 21:22

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56 ! f" W% _9 G: W3 R0 y
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。

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